Ansicht Süd
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5,5 Zimmer, 157 m²

«5.5 Zimmer-Wohnung Attika mit Seesicht»

CHF 2905.—


Hauptangaben

GemeindeMeisterschwanden
Wohnfläche157 m²
Stockwerk3. Stockwerk
Verfügbarkeit01.05.2021

Beschreibung

Zusammenfassung
Wohnung

  • 5.5 Zimmer-Wohnung, grosszügig und hell

  • Dachgeschoss

  • Neubau 2021

  • 157.3 m2 Nettowohnfläche

  • 42.4 m2 Estrich

  • 53.1 m2 Terrasse

  • 26.6 m2 Balkon

  • 87.4 m2 Terrasse

  • Waschmaschine-Tumbler in der Wohnung

Miete

  • CHF 2630 Nettomiete pro Monat

  • CHF 275 Nebenkosten-Akonto pro Monat

  • CHF 130 Garagenplatz pro Monat/Parkplatz

Effektive Nebenkosten-Abrechnung erfolgt jeweils bis Ende März des Folgejahres.

Meisterschwanden, die Gemeinde

  • auf der Sonnenseite.

  • mit einem Steuerfuss von 65%.

  • am Hallwilersee.

  • mit eigenem Strandbad.

  • mit eigenem Schiffsteg.

Meisterschwanden-Kulturell
Auf der Webseite schreibt die Gemeinde:

"Kulturell - Eigenständig

Vereine halten eine Gemeinde zusammen, sind der soziale Nährboden für Verbundenheit, verbreiten Spass, Wissen und die gewisse sportliche Herausforderung. Gerade für Neuzuzüger ermöglichen sie eine rasche Integration.

Es gibt rund 50 Vereine. Das Angebot ist dementsprechend vielfältig. Der traditionelle Turn- und Fussballverein gehört sicherlich dazu. Auch die vom See geprägten Segel- und Ruderclubs, das Sportfischerteam und die Tauchergruppe sowie die Musikgesellschaft, der Elternverein, der Altersheimverein und die Trachtengruppe. Um nur einige zu nennen.

Darüberhaus wird eine langjährige Partnerschaft mit der französischen Gemeinde Saint Claude de Diray gepflegt.

Eine schöne Tradition ist der Meitlisonntag. Dieser Brauch geht auf das tapfere Eingreifen der Seetalerfrauen im 2. Villmergerkrieg von 1712 zurück. Zum Dank schenkte der Berner Heeresführer Oberst Tscharner den wackeren Kämpferinnen "drei eigene Tage", an welchen sie über das "Mannevolch" regieren dürfen. Die Meitlizyt wurde 2011 in die UNESCO-Liste "Immaterielles Kulturerbe der Schweiz" aufgenommen.

Die Burgen, Schlösser und Ruinen zeugen noch heute vom lebhaften Mittelalter. Da ist die berauschende Höhenburg Lenzburg mit wechselnden Ausstellungen, das schmucke Wasserschloss Hallwyl, die trutzige Wildegg, das romantische Schloss Heidegg oder die mystisch anmutende Ruine Nünegg; sie warten nur darauf, entdeckt zu werden.

Meisterschwanden - lebende Kultur und Geschichte"

Meisterschwanden - Auf der Sonnenseite des Hallwilersees
Die Gemeinde schreibt auf Ihrer Webseite:

"Sonnig-Ruhig-Attraktiv
Bereits aus der Ferne erinnert Meisterschwanden an Ferien und Ausruhen. Eingebettet inmitten eines der schönsten Naherholungsgebiete im Kanton Aargau, umrahmt vom Hallwilersee und idyllischen Hügelzügen eröffnet sich in Meisterschwanden ein beeindruckendes Panorama in die Zentralschweizer Alpen mit Rigi, Pilatus und Titlis.

Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität, Landschaft, Kultur und Vielfalt auf übersichtlichem Raum.

Die beiden Dorfkerne Meisterschwanden und Tennwil mit ihrem individuellen Charme werden geprägt vom Hallwilersee und dem Lindenberg, aber auch von der Bilderbuchlandschaft des gesamten Seetals. Mittelalterliche Kleinstädte, Wanderwege und Strandbäder, romantische Landstriche, Burgen und Schlösser.

Das Arbeiterstrandbad Tennwil und das Strandbad Seerose sind sozusagen der Dreh- und Angelpunkt des touristisch sanft erschlossenen Gebietes. Die 1888 gegründete Schifffahrtsgesellschaft Hallwilersee verbindet die Dörfer des Seetals auf dem Seeweg und verleiht eine typische Ferienstimmung.
Die exzellente und kreative Gastronomie wird durch ein breites Angebot an Übernachtungsmöglichkeiten - vom Campieren unter freiem Himmel bis zum Vier-Sterne-Hotel mit Seminarräumen und Wellnessoasen - abgerundet.

Lebendiges Brauchtum
Meisterschwanden legt grossen Wert auf die Tradition des Meitlisonntags. Den Festlichkeiten liegt ein historisches Ereignis zugrunde. Der Brauch soll nach mündlicher Überlieferung auf das erfolgreiche Eingreifen der Seetalerfrauen im 2. Villmergerkrieg von 1712 zurückgehen. Mit ihrem Erscheinen hatten sie den reformierten Bernern zum Sieg verholfen. Zum Dank für ihre Hilfe und ihren tapferen Einsatz schenkte der Berner Heeresführer Oberst Tscharner den wackeren Kämpferinnen "drei eigene Tage", an welchen sie über das "Mannevolch" regieren dürfen.
Die Tage der Weiberherrschaft sind der Meitli-Donnerstag, der Meitli-Samstag und der Meitli-Sonntag. Sie werden jährlich rund um den zweiten Sonntag im Januar gefeiert."

Verkehrsanbindung
22 Km Sursee
16 Km Hochdorf
23 Km Aarau
34 Km Luzern
36 Km Zürich
103 Km Bern
80 Km Basel

Kindergarten-Schulen
An der Schule werden ungefähr 200 Kinder in 10 Abteilungen unterrichtet. Neben drei Kindergarten- und sechs Primarschulklassen sind fünf Sek- und Realschulklassen der Kreisschule Oberes Seetal um Schulhaus Eggen untergebracht. Weitere 6 Sereal-Klassen sind in Sarmenstorf. Die Bezirksschule ist im Nachbardorf Fahrwangen.

In der Kreisschule Oberes Seetal KSOS werden die Stufen Real-, Sekundar- und Bezirksschule für Schülerinnen und Schüler aus den Gemeinden Meisterschwanden, Sarmenstorf, Fahrwangen und Bettwil angeboten.

Mit Ausnahme der zwei Kindergartenabteilungen im Kindergarten Hinterdorf besuchen alle Kinder den Unterricht in der reizvoll gelegenen und modern gestalteten und ausgerüsteten Schulanlage Eggen.

In der Primarschule werden Kinder mit besonderen Bedürfnissen schon seit dem Sommer 2009 und auf der Oberstufe seit dem Sommer 2010 integriert unterrichtet. Die Information "Integrative Schulung an den Schulen im Oberen Seetal" zeigt, welche Förderung und Unterstützung die Integrative Schulung bieten kann und welche Erwartungen die Integrative Schule IS nicht erfüllt.

Mit regelmässigen, klassenübergreifenden Aktivitäten wird der Kontakt zwischen Grossen und Kleinen gepflegt.

Beschreibung Wohnung

  • 5.5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss

  • Lichtdurchflutete Wohnung mit grossen Fensterflächen

  • Entree mit Garderobenschrank

  • 61.4 m2 grosse Küche-Wohnen-Essen

  • 13.1 m2 Zimmer

  • 13.9 m2 Zimmer

  • 12.5 m2 Zimmer

  • 17.1 m2 Zimmer

  • 3.3 m2 Gäste-WC

  • 4.9 m2 Dusche-WC

  • 8.1 m2 Bad-WC

  • 3.5 Waschmaschine-Tumbler

  • 53.1 m2 Terrasse

  • 26.6 m2 Balkon

  • 7.7 m2 Geräteraum

  • 17.2 m2 Estrich

  • 4.9 m2 Estrich

  • 10.4 m2 Estrich

  • 6.9 m2 Estrich

  • 3.0 m2 Estrich

  • Parkplatz im UG in der Autoeinstellhalle

  • Personenlift

Bodenbeläge

  • Küche/Wohnen/Essen/Eingangsbereich: Plattenbelag

  • Nasszellen: Plattenbelag

  • Zimmer: Parkett oder Plattenbelag

  • Terrasse: Zementplatten

Küche

  • Induktionsherd mit Muldenlüfter

  • Backofen

  • Arbeitsflächen in Granit mit integrierten Spültrog

  • Schränke, Ober- und Unterschrank

  • Kühlschrank mit Tiefkühlfach

Sanitär-Heizung

  • Die Wärmeerzeugung wird über die Erdsonden erzeugt.

  • Das Wasser wird mit einer zentralen Entkalkungsanlage enthärtet.

  • Das Nasszelle WC verfügt über ein WC und ein Lavabo.

  • Die Nasszelle Waschen verfügt über eine Waschmaschine und einen Tumbler.

  • Die Nasszelle Du/WC beinhaltet eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und ein Lavabo

  • Die Nasszelle Du/WC verfügt über ein WC, ein Lavabo, eine Dusche.

Nebenkosten-Abrechnung

  • Nebenkosten monatlich im Voraus

  • Die jährlich Nebenkosten-Abrechnung erfolgt bis Ende März des Folgejahres.


Innenraum

Rollstuhlgängig

Technik

Kabel-TV

Aussenraum

Lift
Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Stockwerk3. Stockwerk
Anzahl Stockwerke4

Merkmale

Neubau
Baujahr2021