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4.5 Zimmer, 110 m²

«4.-5-Zi.-Wohnungen in Erstvermietung Ziegelhofstrasse»

CHF 2'170.— (Monat)


Beschreibung

Die Gemeinde Lupfig liegt im Birrfeld, am Fusse des bewaldeten Chestenberges, und bildet, zusammen mit der Gemeinde Birr eine geographische Einheit. Es ist eine Gemeinde des sogenannten Eigenamtes, der Landschaft zwischen Aare und Reuss. Der Steuerfuss in Lupfig beträgt 95%%, zur Zeit ist die Einwohnerzahl ca. 2000.

Verkehrslage: Die Autobahnanschlüsse A3 und A1 sind im Umkreis von 5 Km. Die Wirtschaftszentren Zürich, Baden, Brugg, Aarau und Lenzburg sind alle innert 30 Minuten erreicht.

Öffentlicher Verkehr: Bahnhof in Lupfig, Buslinien nach Brugg während Stosszeiten im 15 Minuten-Takt.

Schulen: Kindergarten, Primar-, Real- und Sekundarschulen, sind gefahrlos erreichbar. Zur Bezirksschule im nahen Windisch, Brugg oder Mellingen fährt der

Bus. Kantonschulen in Baden und Aarau. Fachhochschule FH in Windisch.

Einkaufen: Denner, Migros MM, Volg, Bäckereien, Metzgerei, Apotheke, Radio-TV-Elektrogeschäft, Blumenläden, Boutiquen, Reisebüros im Dorfzentrum, Coop Seebli-Einkaufscenter im Birrfeld.

Banken: Aargauische Kantonalbank und Raiffeisenbank.

3.5- und 4.5-Zimmerwohnungen, sowie Attikawohnung mit 5.5 Zimmer

Haus D Ziegelhofstrasse 9B, Haus E Ziegelhofstrasse 11A > Einzug ab sofort

Die ganze Wohnüberbauung ist im Minergie Standard ausgeführt und zertifiziert mit Nr. AG4336.

Jede Wohnung verfügt über einen hohen Ausbaustandard sowie eine kontrollierte Wohnungslüftung. Jede Wohnung verfügt über einen Waschmaschinen- und Tumbleranschluss im Reduit. Die Schlafzimmer haben Vinylböden, die restlichen Räume sind mit Platten aus Feinsteinzeug belegt. Die Warmwasseraufbereitung und Fussbodenheizung von jeder

Liegenschaft wird von einer Wärmepumpe mit je 3 Erdwärmesonden aus 180m Tiefe gespiesen. Für ein gutes Raumklima sorgt die Komfortlüftung mit Zu- und Abluft in jedem Zimmer.

In den Nebenkosten ist inbegriffen: Verwaltung, Gärtner, Licht allgemein, Brand- und Haftpflichtversicherung, Liftunterhalt und Service, Unterhalt WM/TB, Unterhalt und Service Wärmepumpen und die Reinigung des Treppenhauses. Die Heizungs-, Kalt-/Warm- und Abwasserkosten werden jährlich mittels elektronischer Energie- und Wasserzähler der Firma Techem abgerechnet. Die Aussenparkplätze sind den Besuchern vorbehalten. Motorfahrzeuge der Mieter müssen in der Tiefgarage parkiert werden. Jede Wohnung hat einen separaten Kellerraum im Untergeschoss mit Kabazylinder, Strom und separater Kellerlüftung.

Haus D / Ziegelhofstrasse 9b

4.5-Zi.-Whg. 1. OG li

je 110 m2

je Netto-MZ Fr. 1 940.00, NK fix Fr. 170.00 plus Fr. 60.00 für Heizungs-, Kalt-/Warm- und Abwasser

Haus E / Ziegelhofstrasse 11a

4.5-Zi.-Whg. 1. OG li, 2. OG li

je 110 m2

je Netto-MZ Fr. 1 940.00, NK fix Fr. 170.00 plus Fr. 60.00 für Heizungs-, Kalt-/Warm- und Abwasser

74 x EP, je Fr. 120.00

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.


Innenraum

Rollstuhlgängig
Haustiere erlaubt
Badezimmer2
Aussicht
Keller
Reduit

Technik

Minergie®-Bauweise
Minergie®-zertifiziert
Minergie®-ZertifikatsnummerAG4336
Geschirrspüler
Kabel-TV

Aussenraum

Lift
Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Spielplatz
Garage

Grössenangaben

Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Neubau
Baujahr2016

Umgebung

Lädenca. 250 m
Kindergartenca. 250 m
Primarschuleca. 500 m
Oberstufenschuleca. 300 m
Öffentlicher Verkehrca. 100 m
Autobahnanschlussca. 1500 m
Situationzentral

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