4.5 Zimmer, 110 m²

«NEU 2018!! Erstvermietung Ziegelhofstrasse»

CHF 2'220.—


Beschreibung

Die Gemeinde Lupfig liegt im Birrfeld, am Fusse des bewaldeten Chestenberges, und bildet, zusammen mit der Gemeinde Birr eine geographische Einheit. Es ist eine Gemeinde des sogenannten Eigenamtes, der Landschaft zwischen Aare und Reuss. Der Steuerfuss in Lupfig beträgt 95%%, zur Zeit ist die Einwohnerzahl ca. 2000.

Verkehrslage: Die Autobahnanschlüsse A3 und A1 sind im Umkreis von 5 Km. Die Wirtschaftszentren Zürich, Baden, Brugg, Aarau und Lenzburg sind alle innert 30 Minuten erreicht.

Öffentlicher Verkehr: Bahnhof in Lupfig, Buslinien nach Brugg während Stosszeiten im 15 Minuten-Takt.

Schulen: Kindergarten, Primar-, Real- und Sekundarschulen, sind gefahrlos erreichbar. Zur Bezirksschule im nahen Windisch, Brugg oder Mellingen fährt der

Bus. Kantonschulen in Baden und Aarau. Fachhochschule FH in Windisch.

Einkaufen: Denner, Migros MM, Volg, Bäckereien, Metzgerei, Apotheke, Radio-TV-Elektrogeschäft, Blumenläden, Boutiquen, Reisebüros im Dorfzentrum, Coop Seebli-Einkaufscenter im Birrfeld.

Banken: Aargauische Kantonalbank und Raiffeisenbank.

3.5- und 4.5-Zimmerwohnungen, sowie Attikawohnung mit 5.5 Zimmer

Haus F Ziegelhofstrasse 7C, Haus G Ziegelhofstrasse 9C, Haus H Ziegelhofstrasse 11B > Einzug 01.04.2018

Die ganze Wohnüberbauung ist im Minergie Standard ausgeführt und zertifiziert mit Nr. AG4336.

Jede Wohnung verfügt über einen hohen Ausbaustandard sowie eine kontrollierte Wohnungslüftung. Jede Wohnung verfügt über einen Waschmaschinen- und Tumbleranschluss im Reduit. Die Schlafzimmer haben Vinylböden, die restlichen Räume sind mit Platten aus Feinsteinzeug belegt. Die Warmwasseraufbereitung und Fussbodenheizung von jeder Liegenschaft wird von wird von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespiesen. Für ein gutes Raumklima sorgt die Komfortlüftung mit Zu- und Abluft in jedem Zimmer.

In den Nebenkosten ist inbegriffen: Verwaltung, Gärtner, Licht allgemein, Brand- und Haftpflichtversicherung, Liftunterhalt und Service, Unterhalt WM/TB, Unterhalt und Service Wärmepumpen und die Reinigung des Treppenhauses. Die Heizungs-, Kalt-/Warm- und Abwasserkosten werden jährlich mittels elektronischer Energie- und Wasserzähler der Firma Techem abgerechnet. Die Aussenparkplätze sind den Besuchern vorbehalten. Motorfahrzeuge der Mieter müssen in der Tiefgarage parkiert werden. Jede Wohnung hat einen separaten Kellerraum im Untergeschoss mit Kabazylinder, Strom und separater Kellerlüftung.

Haus F / Ziegelhofstrasse 7c

4.5-Zi./ EG li, 1. OG li, 2. OG li

je 110 m2

je Netto-MZ Fr. 1 940.00, NK fix Fr. 170.00 plus Fr. 60.00 für Heizungs-, Kalt-/Warm- und Abwasser

Haus G / Ziegelhofstrasse 9c

4.5-Zi./ EG li, 1. OG li, 2. OG li

je 110 m2

je Netto-MZ Fr. 1 990.00, NK fix Fr. 170.00 plus Fr. 60.00 für Heizungs-, Kalt-/Warm- und Abwasser

Haus H / Ziegelhofstrasse 11b

4.5-Zi./ EG li, 1. OG li, 2. OG li

je 110 m2

je Netto-MZ Fr. 1 990.00, NK fix Fr. 170.00 plus Fr. 60.00 für Heizungs-, Kalt-/Warm- und Abwasser

88 x EP, je Fr. 120.00

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen unsere Dokumentation zu!


Innenraum

Rollstuhlgängig
Haustiere erlaubt
Badezimmer2
Keller
Reduit

Technik

Niedrigenergie-Bauweise
Minergie®-zertifiziert
Minergie®-ZertifikatsnummerAG4336
Geschirrspüler
Kabel-TV

Aussenraum

Lift
Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Spielplatz
Garage

Grössenangaben

Stockwerk2. Stockwerk
Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Neubau
Baujahr2017

Umgebung

Lädenca. 120 m
Kindergartenca. 880 m
Primarschuleca. 780 m
Öffentlicher Verkehrca. 230 m
Autobahnanschlussca. 1500 m
Situationzentral

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