Die "Entertainer" Küche verfügt über viel Stauraum und V-Zug Geräten
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3.5 Zimmer, 108 m²

«Helle Eigentumswohnung mit privatem Garten zu vermieten»

CHF 1'990.—


Beschreibung

Diese ruhige, grosszügige & topmoderne Eigentumswohnung mit hohem Ausbaustandard im Parterre bietet:

Süd-Ausrichtung mit 108m2 lichtdurchfluteter Wohnfläche, helle Fliesenböden mit Parkett (Eiche weiss geölt) in den Schlafräumen

Grosszügige Küche mit Granitabdeckung, vergrösserter Kücheninsel mit zusätzlichen Stauschränken, V-Zug Geräte inkl. Steamer und Abwaschmaschine

2x Badezimmer: 1x WC mit Walk-in Dusche/Glaswand bodeneben gefliesst (keine weisse Duschentasse mit Vorhang), 1x WC mit Dusch-Badewanne/Glaswand

Privatspähre für mögliche Wohngemeinschaften auf Grund zweier separater Badezimmer

Flurseitig ein Reduit inkl. eigener Waschmaschine & Tumbler

Vergrösserter Terrassensitzplatz mit Loggia und Markise

Privater Gartenanteil mit Rasenrobotor in dem sich auch kleine Vierbeiner wohlfühlen dürfen

Bruttomiete (BM) = Nettomonatsmiete (NM) + Nebenkosten (NK)

CHF 1990.00 BM = 1770.00 NM + 220.00 NK PAUSCHAL

Mit 24 Monaten Mindestmietdauer kann von folgender Mietpreisvergünstigung profitiert werden:

CHF 1940.00 BM = 1720.00 NM + 220.00 NK PAUSCHAL

PAUSCHALE NK bedeuted, dass keine Nebenkostenabrechnung erstellt wird, was eine Nachrechnung ausschliesst.

AKONTO NK bedeutet, dass jährlich eine Nebenkostenabrechnung und eine Nachrechnung erstellt wird.

Optionale Einstellhallenplätze zu je CHF 125.00/Monat können dazugemietet werden, eigener Keller, Lift vor die Haustüre.

Die Nähe zum Rhein, die wunderschöne Altstadt von Laufenburg und das öffentliche Schwimmbad bietet ein Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos in Fussdistanz oder in 5 Autominuten in Deutschland zu erreichen.

Postautoverbindung nach Frick (Bahnhof) und Stein (Haltestelle bei Novartis oder Bahnhof), Zugverbindung ab Bahnhof Laufenburg, 3 Fahrminuten bis zur deutschen Grenze, 5 Min. zum Autobahnanschluss Eiken, 8 Min. nach Stein und 10 Min. nach Leibstadt.

Wir freuen uns Ihnen bei einem Besichtigungstermin die Wohnung zeigen zu dürfen.


Innenraum

Rollstuhlgängig
Haustiere erlaubt
Badezimmer2
Keller
Reduit

Technik

Niedrigenergie-Bauweise
Steamer
Geschirrspüler
Wäschetrockner
Waschmaschine
Kabel-TV

Aussenraum

Lift
Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Spielplatz
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

StockwerkErdgeschoss
Anzahl Stockwerke4

Merkmale

Baujahr2016

Umgebung

Lädenca. 1180 m
Kindergartenca. 4760 m
Primarschuleca. 6330 m
Öffentlicher Verkehrca. 950 m
Autobahnanschlussca. 5000 m
Situation3 Min. vom Grenzübergang / 5 Min. von der Autobahn