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4,5 Zimmer, 125 m²

«Lichtdurchflutet, familienfreundlich, Eigentumstandart, Minergie»

CHF 2195.—


Hauptangaben

GemeindeHunzenschwil
Wohnfläche125 m²
Stockwerk1. Stockwerk
Nutzfläche125 m²
Verfügbarkeit01.10.2020
4.5 West.pdf

Beschreibung

Die Wohnungsmiete versteht sich als Nettomiete!

Die Nebenkosten betragen sFr. 200.00/monatlich

Ausbaustand der 4.5 Zimmer Wohnungen:- Nettowohnfläche 125 m2

  • Balkon 30 m2

  • BAD/DU/WC

  • Schallschutz gemäss SIA erhöhte Anforderungen

  • Entrée, Gang, Küche mit Einbauspots

  • Entrée, Gang, Wohnen, Essen und Küche mit Keramikplatten

  • Schlafräume mit Riemenparkett. (Eiche geölt), inkl. Sockel

  • elektrische Lamellenstoren

  • elektrisch Sonnenstoren bei Sitzplatz bzw. Balkon

  • Garderobenschrank mit Kleiderstange, Hutablage und Putzschrank

  • Wohnungslüftung autonom kontrolliert, mit Wärmerückgewinnung

  • Das Warmwasser/Heizung wird ganzjährig mittels Solarzellen zentral
    aufgeheizt

  • Waschmaschine und Tumbler (in der Wohnung, Reduit)

  • offene Küche mit Granitabdeckung, Geräten nach den neuesten
    Standards inkl. Geschirrspüler

Aussen und Umgebung:
-
Tiefgarage mit 20 Einstellplätzen

  • Liftanlage elektromechanisch 630 kg (rollstuhlgängig)

  • Grosse Kellerabteile

  • Mietbare Hobbyräume

  • Trocknungsraum (Secomat)

  • Veloraum in Tiefgarage

  • grosser Spielplatz 300 m2

  • 1‘300 m2 Spielwiese

  • Grosser Grillplatz

  • Mehrzweckraum

Beschreibung:Hunzenschwil ist flächenmässig ein mittleres Aargauer Dorf, es liegt am Südrand des aargauischen Aaretals an der Hauptverkehrsader Zürich-Bern. Autobahnanschluss über die Nationalstrasse A1 durch die Ausfahrt Aarau Ost erreichbar. Das Dorf verfügt über einen eigenen Bahnhof. Die Gemeinde zählt ca. 3'400 Einwohner. Der Steuerfuss beträgt 105%. Der Kindergarten und die Primar-, Ober-, und Sekundarstufe wir in der Gemeinde angeboten, die Bezirkschule wird in Lenzburg oder Suhr besucht.

Sehr ruhig an der Strangengasse, gegenüber dem Schulgelände gelegene Wohnung, mit wunderbarer Sicht über das Dorf und dem nahen Jura. Die Wohnung ist direkt mit dem Lift ab Tiefgarage erreichbar, somit auch für ältere Menschen und solche die es werden, sehr geeignet. Diese attraktive, Minergie zertifizierte Wohnung im 2. Geschoss ist ab dem 1. Oktober 2020 oder auch vorher und nach Vereinbarung bezugsbereit. Die Wohnung entspricht dem Eigentumsstandard.


Innenraum

Rollstuhlgängig
Haustiere erlaubt
Badezimmer2
Aussicht
Keller
Reduit

Technik

Niedrigenergie-Bauweise
Minergie®-zertifiziert
Minergie®-Zertifikatsnummer4434
Geschirrspüler
Wäschetrockner
Waschmaschine
Kabel-TV

Aussenraum

Lift
Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Spielplatz
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Kubatur313 m³
Stockwerk1. Stockwerk
Anzahl Stockwerke4

Merkmale

Baujahr2014

Umgebung

Lädenca. 120 m
Kindergartenca. 2460 m
Primarschuleca. 1930 m
Oberstufenschuleca. 200 m
Öffentlicher Verkehrca. 50 m
Autobahnanschlussca. 1000 m
Situationsonnig, zentral, familienfreundliche Nachbarschaft