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4.5 Zimmer, 139 m²

«ERSTVERMIETUNG - EIGENTUMSSTANDARD | AKTUELL: 2 GRATISMONATE»

CHF 2'190.—


Hauptangaben

GemeindeHolderbank (AG)
Wohnfläche139 m²
StockwerkErdgeschoss
Verfügbarkeit01.10.2019
Grundriss

Beschreibung

AKTUELL
Bei Mietvertragsabschluss bis Ende September 2019 kann die Wohnung ab 01.10.2019 bezogen werden und der erste Mietzins wird erst per 01.12.2019 (2 Gratismonate) fällig.

DOKUMENTATION

  • Schauen Sie rein - es lohnt sich!

DAS FINANZIELLE
4.5 Zimmer-Wohnung EG Nr. A 01 (139 m2)

  • Nettomietzins CHF 1'930.00

  • Nebenkosten CHF 260.00

  • Einstellplätze à CHF 110.00

  • Motorradplatz CHF 40.00

Disponibelraum beheizt (21 m2) CHF 220.00

  • vollumfänglich ausgebaut

  • Lichtschacht vorhanden

  • Lavabo vorhanden

  • geeignet für Büro, Wellness, Sauna, Fitness etc.

DAS WICHTIGSTE

  • Lift Untergeschoss - Attikageschoss / rollstuhlgängig und altersgerecht

  • Einladendes Entrée mit praktischem Einbauschrank

  • Moderne Küche (Farbe Edelweiss) mit Granitabdeckung und Glasrückwand, ausgestattet mit allen Apparaten wie Induktionskochfeld mit Dunstabzug, Backofen mit Heissluft, sep. Steamer, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach etc.

  • Grosszügiges und helles Wohn- und Esszimmer mit Feinsteinzeugplatten und direktem Zugang zum beheizten Wintergarten (16 m2)

  • Lichtdurchflutete Schlafzimmer mit schönem Parkettboden

  • Dusche / WC: Dusche, WC, Lavabo mit Unterbau und Spiegelschrank

  • Bad / Dusche / WC: Badewanne, Dusche, WC, Lavabo mit Unterbau und Spiegelschrank

  • Praktisches Réduit mit Waschmaschine / Tumbler und Waschtrog

  • Ein beheizter Wintergarten (16 m2), ein verglaster Sitzplatz (16 m2) mit Sonnenmarkise (Funksteuerung), Aussensitzplatz (15 m2) mit Sonnenmarkise sowie ein grosszügiger Gartenanteil (118 m2) zum Geniessen und Verweilen

  • Verbundlamellenstoren elektrisch in der ganzen Wohnung vorhanden

  • seperater Kellerraum

  • Aussenabstellplatz für Velos

  • Einstellhalle

DIE LAGE

  • Wohngebiet liegt in der Nähe des Naturschutzgebiets „Schümel“

  • Verkehrsgünstige Lage an der Hauptstrasse Aarau-Brugg-Waldshut

  • Autobahnanschluss A1 Aarau-West in 5 km Entfernung

  • Haltestelle SBB-Bahnlinie Olten-Aarau-Brugg (8 Minuten Fahrzeit bis Brugg, 12 Minuten bis Aarau, 40 Minuten bis Zürich HB)

  • Wenige Gehminuten bis ins Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und zu den Kindergärten und Schulen

  • schönes Naherholungsgebiet

DAS BESONDERE

  • Wohnen im Eigentumsstandard

  • Spannende Raumaufteilung

  • Direkter Zugang in die Wohnung mit dem Lift

  • Hochwertiger und stilvoller Innenausbau

  • Kompakt-Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdsonde)

  • Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung

  • Eigene Waschmaschine und Tumbler

  • Rollstuhlgängig und altersgerecht

  • Traumhafter beheizter Wintergarten (16 m2), gedeckter Sitzplatz (16 m2), Aussensitzplatz (15 m2) mit Sonnenmarkise sowie ein grosszügiger Gartenanteil (118 m2)


Grössenangaben

StockwerkErdgeschoss
Anzahl Stockwerke4

Merkmale

Baujahr2019

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