Wohnzimmer
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3,5 Zimmer, 72 m²

«Luxuriöse Neubauwohnung mit eigenem Whirlpool»

CHF 1500.—


Hauptangaben

GemeindeKirchberg (SG)
Wohnfläche72 m²
Stockwerk1. Stockwerk
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Klein, fein- und vielleicht bald schon Deins! Wunderschöne, luxuriöse Neubauwohnung im beschaulichen, ländlichen und ruhigen Gähwil im herrlichen Toggenburg.

Das Haus wurde 2018 / 2019 im Minergie-Standard neu gebaut. Im Gebäude gibt es lediglich 5 Wohnungen und somit sehr viel Privatsphäre für Ruhesuchende. Die Wohnung liegt im ersten Stock und bietet mit Ihrer Südausrichtung perfekte Besonnung und eine wunderschöne, einmalige Aussicht auf die ländliche Umgebung, den Säntis und Teile des Alpsteins.

Die Wohnung ist ca. 72m2 gross und verfügt über allen erdenklichen Komfort wie:

  • Eigene Waschmaschine und Tumbler

  • Glaskeramik

  • grosser Geschirrspüler

  • Backofen

  • Steamer

  • grosser Kühlschrank mit Gefrierfach (alle Geräte von V-Zug!)

  • elektrische Griesser-Storen in allen Räumen

  • elektrischer Sonnenstoren auf dem grossen Balkon

  • eine Wohnungseigen kontrollierte Komfortlüftung mit eigenem

Bedienpanel in der Wohnung

  • Bodenheizung in der ganzen Wohnung

  • Einbauspots im Korridor

  • dem Bad und der Küche

Das Klima in der Wohnung ist bei jedem Wetter und jeder Temperatur optimal, besonders gut geeignet für Temperaturempfindliche Menschen und Allergiker. Selbst bei über 30 Grad Aussentemperatur, ist es in den Räumen nicht viel mehr als 20 Grad wenn man das will. Alle Räume ausnahmslos mit mindestens einem Fenster und deshalb viel natürlichem Tageslicht. Ausser dem grossen Schlafzimmer, welches mit einem wunderschönen Naturholzlaminat aufwartet, ist der Rest der Wohnung mit einer extrem angenehmen, keramischen Bodenplatte ausgelegt. Speziell schnelles Internet dank Glasfaseranschluss mit fest eingebautem Modem direkt in der Wohnung. Auf dem Balkon gibt es sogar einen Wind- und Wettergeschützten Abstellraum für Ihre Balkonmöbel. Als speziell luxuriöses Detail, gibt es auf dem Balkon einen fest installierten, beheizten Whirlpool für zwei Personen der ca. 1'000 Liter Wasser fast. Er wurde perfekt in den schönen Holzboden eingebaut und mit einer sep. Sicherung und Schaltung mit der Wohnung vernetzt. Der über 20m2 grosse Balkon liegt gegen Süden und beitet einen wunderschönen, unverbaubaren Ausblick auf das Dorf Gähwil, die Umgebung, den Säntis und Teile des Alpsteins.

Tiefgaragenparkplätze sind genügend vorhanden in der grossen, hellen Tiefgarage und können zu Fr.125.-- / Platz dazu gemietet werden. Die Wohnung ist verfügbar nach Vereinbarung / bzw. spätestens per 01.10.2020. Wenn gewünscht kann die Wohnung teilweise oder auch ganz möbliert übernommen werden. Der Whirlpool ist erst seit Sommer / Herbst 2019 verbaut, hat eine fortlaufende Werksgarantie und kann gegen Zuzahlung übernommen werden.

Raumprogramm:

  • Korridor 8.13m2

  • grosses Schlafzimmer 18.32m2

  • Badezimmer 6.84m2

  • kleines Schlafzimmer / Büro 9.10m2

  • Essen / Wohnzimmer 26m2

  • Balkon 20.46m2.

  • Eigenes, grosses Kellerabteil ca. 15m2 mit Licht und

Stromanschluss.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, damit Sie dieses einmalige Kleinod persönlich besichtigen können- Sie werden es nicht bereuen!


Innenraum

Rollstuhlgängig
Badezimmer1
Aussicht
Keller

Technik

Niedrigenergie-Bauweise
Minergie®-zertifiziert
Steamer
Geschirrspüler
Wäschetrockner
Waschmaschine

Aussenraum

Lift
Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Spielplatz
Garage

Grössenangaben

Stockwerk1. Stockwerk
Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Neubau
Baujahr2019

Umgebung

Lädenca. 370 m
Kindergartenca. 10510 m
Primarschuleca. 6380 m
Oberstufenschuleca. 6250 m
Öffentlicher Verkehrca. 200 m

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