Attraktive Aussicht auf Hallwilersee
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3,5 Zimmer, 85 m²

«ERSTVERMIETUNG - MODERNE 3.5 ZIMMERWOHNUNGEN MIT SICHT AUF HALLWILERSEE»

CHF 1580.—


Hauptangaben

GemeindeFahrwangen
Wohnfläche85 m²
Stockwerk1. Stockwerk
Verfügbarkeit01.10.2020
Grundrisse

Beschreibung

ERSTVERMIETUNG - MODERNE 3.5 ZIMMERWOHNUNGEN MIT SICHT AUF HALLWILERSEE
An ruhiger und idyllischer Lage entstehen die beiden Mehrfamilienhäuser Hallwilerweg 6+8 mit insgesamt 21 Wohneinheiten, Wohnungstypen mit 3.5 - 4.5 Zimmerwohnungen.

HIGHLIGHTS

  • hoher Wohnkomfort im Neubau (Erstvermietung)

  • moderne Küche mit allem was das Herz begehrt

  • Küche mit Glaskeramikkochfeld, Backofen im Hochschrank, grosser Kühlschrank mit separatem grosszügigen Tiefkühlfach, Spülmaschine, Dampfabzug (Umluft)

  • Bodenbeläge Zimmer in Parkett, Rest in Platten

  • helle und grosszügige Wohnflächen - insbesondere Zimmer

  • 2 Nassräume mit Keramikwaschtischen und Spiegelschränken, je 1 Dusche + 1 Badewanne

  • Réduit mit Waschturm (WM/TU)

  • zentrale Lüftungsanlage

  • Balkon mit Seesicht

  • attraktive Lage im Grünen und dennoch nahe Zentrum mit div. Einkaufsmöglichkeiten, Restauration, Behörden, Schule

  • ÖV in unmittelbarer Nähe

  • Minergie-Standard (zertifiziert)

IM ZEICHEN DER NACHHALTIGKEIT

  • Wärmeerzeugung mittels Erdsondenwärmepumpe

  • Photovoltaikanlage für die Produktion des eigenen Stroms, Warmwasseraufbereitung und Wärmeerzeugung

  • Die Hauseigentümerin errichtet auf dem Dach der Liegenschaft eine Photovoltaikanlage für die Nutzung von Sonnenenergie.

WEITERE MIETOBJEKTE

HAUS A:

  • A.0.1 - 3 ½-ZWG EG SW, Wohnfläche 85 m², Sitzplatz 13 m² + zusätzlichem Grünflächenanteil
    Miete netto CHF 1'550.-

  • A.0.2 - 3 ½-ZWG EG NW, Wohnfläche 85 m², Sitzplatz 13 m² + zusätzlichem Grünflächenanteil
    VERMIETET

  • A.1.1 - 3 ½-ZWG 1. OG SW, Wohnfläche 85 m², Balkon 13 m²
    Miete netto CHF 1'560.-

  • A.1.2 - 3½-ZWG 1. OG NW, Wohnfläche 85 m², Balkon 13 m²
    Miete netto CHF 1'560.-

  • A.1.3 - 3½-ZWG 1. OG NO, Wohnfläche 85 m², Balkon 13 m²
    Miete netto CHF 1'550.-

  • A.1.4 - 3 ½-ZWG 1. OG SO, Wohnfläche 85 m², Balkon 13 m²
    Miete netto CHF 1'550.-

  • A.2.1 - 3 ½-ZWG 2. OG SW, Wohnfläche 85 m², Balkon 13 m²
    Miete netto CHF 1'590.-

  • A.2.2 - 3 ½-ZWG 2. OG NW, Wohnfläche 85 m², Balkon 13 m²
    VERMIETET

  • A.2.3 - 3 ½-ZWG 2. OG NO, Wohnfläche 85 m², Balkon 13 m²
    Miete netto CHF 1'550.-

  • A.2.4 - 3 ½-ZWG 2. OG SO, Wohnfläche 85 m², Balkon 13 m²
    Miete netto CHF 1'550.-

BETRIEBS- UND HEIZKOSTEN
Betriebskosten pauschal CHF 150.- pro Monat
Heizkosten nach Verbrauch, direkt z.L. Mieter

  • Disporaum Nr. 1 - UG, Nutzfläche 6 m²
    Miete brutto CHF 60.-

  • Disporaum Nr. 2 - UG,Nutzfläche 15 m²
    Miete brutto CHF 150.-

HAUS B:

  • B.0.1 - 3 ½-ZWG EG Ost, Wohnfläche 91 m², Sitzplatz 13 m² + zusätzlichem Grünflächenanteil
    Miete netto CHF 1'580.-

  • B.0.2 - 4 ½-ZWG EG Süd,Wohnfläche 110 m², Sitzplatz 13 m² + zusätzlichem Grünflächenanteil
    Miete netto CHF 1'690.-

  • B.0.3 - 3 ½-ZWG EG West,Wohnfläche 87 m², Sitzplatz 13 m²+ zusätzlichem Grünflächenanteil
    Miete netto CHF 1'590.-

  • B.1.1 - 3 ½-ZWG 1. OG Ost,Wohnfläche 91 m², Sitzplatz 13 m²
    Miete netto CHF 1'580.-

  • B.1.2 - 4 ½-ZWG 1. OG Süd,Wohnfläche 110 m², Sitzplatz 13 m²
    VERMIETET

  • B.1.3 - 4 ½-ZWG 1. OG West,Wohnfläche 110 m², Sitzplatz 13 m²
    Miete netto CHF 1'690.-

BETRIEBS- UND HEIZKOSTENBetriebskosten pauschal CHF 160.- bis 170.- pro Monat
Heizkosten nach Verbrauch, direkt z.L. Mieter

  • Disporaum Nr. 1 - UG, Nutzfläche 16 m²
    Miete brutto CHF 150.-

  • Disporaum Nr. 2 - UG,Nutzfläche 16 m²
    Miete brutto CHF 150.-

  • Disporaum Nr. 3 - UG,Nutzfläche 10 m²
    Miete brutto CHF 100.-

  • Disporaum Nr. 4 - UG,Nutzfläche 10 m²
    Miete brutto CHF 100.-

  • Disporaum Nr. 5 - UG,Nutzfläche 10 m²
    Miete brutto CHF 100.-

ERSTVERMIETUNGSRABATT
Die Mieten der Wohnungen sind im 1. Jahr um CHF 100.- pro Monat reduziert. Die Reduktion ist bereits im Preis abgezogen.

ABSTELLPLÄTZE

  • Einstellhallenplätze für CHF 130.- / mtl. (pro Stück)

  • Veloabstellplätze für CHF 8.- / mtl. (pro Stück)

BETRIEBSKOSTEN + HEIZKOSTEN

Die Betriebskosten (Lift, Hauswart, etc.) werden pauschal bezahlt.

Die Heizkosten (Wärme / Heizung, Warmwasser und Strom) wird mittels Phtotovoltaikanlage (soweit wie möglich) selber produziert. Der Verbrauch wird mittels Zähler monatlich abgerechnet und dem Mieter direkt in Rechnung gestellt.

Details werden in der Mieterstrom Bezugsvereinbarung (ZEV) separat geregelt.


Innenraum

Rollstuhlgängig
Haustiere erlaubt

Technik

Kabel-TV

Aussenraum

Lift
Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Stockwerk1. Stockwerk
Anzahl Stockwerke4

Merkmale

Neubau
Baujahr2020