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Virtuelle Tour

4.5 Zimmer, 98 m²

«Neue 4.5-Zi.-Gartenmietwohnung mit grosszügigem Aussenbereich an ruhiger Wohnlage»

CHF 2'400.—


Hauptangaben

GemeindeEmbrach
Wohnfläche98 m²
StockwerkErdgeschoss
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Diese 4.5-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich an einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohnlage an der Haldenstrasse 17 in Embrach. Der Wohnbereich mit offener Küche fügt sich optimal in das praktische Raumprogramm mit rund 98m2 Wohnfläche ein. Der grosszügige und teilweise gedeckte Aussenbereich mit ca. 87m2 lädt die Kinder zum Spielen und die Erwachsenen zum Relaxen im Freien ein.

Weitere Annehmlichkeiten zur Wohnung:

  • drei Schlafzimmer

  • zwei Nasszellen (1x mit Dusche und 1x mit Badewanne)

  • Offene Küche mit Granitabdeckung (inkl. Backofen und Steamer)

  • Aussenbereich ca. 87m2, davon Rasenfläche ca. 44m2, Sitzplatz ca. 43m2 (ca. 13.6m2 gedeckt)

  • Minergie Bauweise ohne kontrollierte Raumlüftung

  • Fussbodenheizung

  • MFH stufenlos und rollstuhlgängig

  • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung

  • Abstellraum im Keller ca. 10m2

  • Moderne Bauweise, Fenster 3-fach isolierverglast mit elektrischen Lamellenstoren

  • zwei Tiefgaragenplätze Nr. 3 und 4

  • Ladestation für E-Fahrzeuge in der Tiefgarage

Monatliche Miete: CHF 2'110.- zzgl. CHF 290.- Nebenkosten und 2 TG-PP à je CHF 130.-

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Liegenschaft verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Von zu Hause können Sie gerne über unsere 360-Grad Tour die ersten Eindrücke gewinnen.

Weitere Eckdaten
Baujahr 2019. Wohnfläche ca. 98m². Minergie Bauweise ohne kontrollierte Raumlüftung.

Erstbezug per sofort oder nach Vereinbarung.

Raumprogramm
Die Liegenschaft befindet sich an der Haldenstrasse 17 in 8424 Embrach ZH, an bester Wohnlage in einem gepflegten Einfamilienhausquartier. Das Dorf ist sehr kinderfreundlich; Primar- und Sekundarschulen, Kindergarten, Kinderkrippen sowie ÖV erreichen Sie in Gehdistanz. Freizeitanlangen wie ein Freibad, Hallenbad, Tennis- und Fussballplatz befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Coop, Denner, Aldi, Rio Getränkemarkt oder auch Metzgerei und Bäckerei befinden sich im Dorf. Raiffeisen, Zürcher Kantonalbank und Post bieten Ihnen zuvorkommenden Bankservice. Viele weitere Detailhandelsgeschäfte sowie Restaurants und Take-Aways liegen im schönen Embrach. S-Bahnanschluss Bülach-Winterthur (S41). Mit dem Postauto von der Bushaltestelle „Post“, welche ca. 240m von der Liegenschaft entfernt ist, erreichen Sie den Flughafen Zürich in 16 min (Linien 520 und 521).

Ihre Kontaktperson

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.

Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise

Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

Weitere Informationen


Technik

Niedrigenergie-Bauweise
Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

StockwerkErdgeschoss

Merkmale

Baujahr2019

Umgebung

Lädenca. 600 m
Kindergartenca. 570 m
Primarschuleca. 570 m
Oberstufenschuleca. 650 m
Öffentlicher Verkehrca. 250 m
Autobahnanschlussca. 6200 m

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