Küche
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3.5 Zimmer, 80 m²

«Am Thunersee das Bergpanorama auf XL Terrasse geniessen»

CHF 1'950.—


Beschreibung

3,5 Zimmerwohnung, Wohnfläche inkl. Terasse 108m2

Besichtigung am 26.02.20 um 17:00 Uhr am Gheiweg 6, 3646 Einigen. Wir bitten um Anmeldung.

Entree / Korridor

Bereits der erste Eindruck überzeugt - dank einer modernen Garde-robe, die viel Platz bietet und farblich dem Gesamtkonzept der Woh-nung angepasst ist. Die Haustür kann klassisch mit einem Hausschlüs-sel oder auch mit einer sicherheitszertifizierten App geöffnet werden. Das hat den Vorteil, dass die Tür beim Vergessen des Hausschlüssels auch mühelos über das eigene Smartphone geöffnet werden kann.
Wohnung
Die Wohnung La Perla direkt im Hang bietet eine traumhafte, nicht verbaubare Aussicht auf die Alpen und den Thunersee. Dieses Pan-orama kann auf dem XXL-Balkon, der mit seinen 30m ² genug Platz für eine grosse Lounge und einen Essbereich bietet, genossen wer-den. Die Raumplanung ist durchdacht und jedes Zimmer kann opti-mal genutzt werden. Die Küche ist modern, entspricht den neuesten Standards und ist mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet. Das Konzept mit der Kochinsel bietet Platz für einen Essbereich direkt vor der Küche. Das verbundene Wohnzimmer ist mit einer grossen Fens-terfront mit direkter Sicht auf den Thunersee und die Berge ausge-stattet. Die Wohnung hat ein grosses Schlafzimmer und ein weiteres kleineres Zimmer, das als Büro, Ankleide-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Auch das moderne Badezimmer passt zum Ge-samtkonzept der Wohnung und ist mit einer modernen Dusche und einem grosszügigen Waschtisch ausgestattet.
Keller & Waschraum
Der Keller und der Waschraum sind auf der gleichen Etage ganz in der Nähe der Haustür, was einen hohen Komfort bietet. Der Waschraum wird mit einer zweiten Partei genutzt und bietet genug Platz die Wä-sche aufzuhängen.

Allgemeinzustand:

Das ganze Haus wurde im 2020 durch regionale Handwerker, die einen grossen Wert auf Qualität legen, saniert. Das komplette Dach wurde neu aufgebaut. Auch die gesamte Fassade wurde erneuert und passt mit dem versiegelten Echtholz perfekt in den Stil der Umgebung. Es sind einzig die wichtigen Grundmauern erhalten geblieben. Das Haus hat Charme, passt perfekt in die Umgebung und die Farbwahl gibt dem Ganzen eine moderne Essenz.
Technik
Die Technik des gesamten Hauses ist auf dem neusten Stand. Auf der Sonnenseite vom Dach wurde eine Solaranlage installiert, welche ein Haupt-Energielieferant für die Wärmepumpe ist. Die gesamte Wohnung wird durch eine Bodenheizung warm gehalten. Bei allen Fenstern sind elektronische Storen Systeme eingebaut. Das TV/Wifi Signal kann über die Regas Spiez bezogen werden. Die ganze Wohnung ist mit einem durchdachten Lichtkonzept und vielen Steckdosen ausgestattet.
Bodenbeläge
Der Vinylbodenbelag der Firma Egger ist extrem abriebfest und pflege-leicht. Im Badezimmer sind passende Keramikplatten eingebaut.
Küche
Mit der Firma Müller Küchen aus Spiez haben wir ein modernes Küchen-konzept entwickelt, dass den Koch- und Wohnbereich optimal verbindet. Somit bietet die Küche viel Platz, modernste Geräte und als Highlight ist eine Kochinsel eingebaut.
Badezimmer
Die Firma Sanitas Trösch aus Thun hat ein einladendes Bad mit grosser Duschzelle, die bodeneben ist und eine Nische als Ablagefläche hat, ein-gebaut.
Umschwung
Das gesamte Areal, ist mit grosszügigen Wohnflächen und vielen Pflan-zen ausgestattet. Das Haus kann nur durch eine private Zufahrt erreicht werden. Es gibt einen Vorplatz mit kleinen Spielplatz, der allen Anwoh-ner des Hauses zu Verfügung steht.

Die Raumaufteilungen der Wohnung.

• Korridor 15.31m2

• Dusche / Bad 5.93m2
• Gästezimmer / Büro 10.85m2
• Schlafzimmer 12.53m2
• Küche, Wohn- / Esszimmer 30.69m2
• Terrasse 29.15m2
• Keller 4.46m2
• Waschraum 8.73m2
• Parkplätze zur Vermietung (CHF 60.– /Mtl.)
• Garage auf Anfrage (CHF 120.–/Mtl.)
• Gemeinsamer Besucherparkplatz
• Gemeinsamer Velloabstellplatz

Das Verkaufsdossier mit allen Angaben senden wir ihnen gerne auf Anfrage zu.

KONTAKT

Herr Toni Kurz

I AM Switzerland GmbH

Simmentalstrasse 50

CH-3700 Spiez

+41 79 575 62 66


Innenraum

Badezimmer1
Aussicht
Keller
Reduit

Technik

Minergie®-zertifiziert
Geschirrspüler
Wäschetrockner
Waschmaschine
Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Spielplatz
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Stockwerk1. Untergeschoss
Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Neubau
Letzte Renovation2020

Umgebung

Lädenca. 2300 m
Kindergartenca. 1200 m
Primarschuleca. 2500 m
Oberstufenschuleca. 2500 m
Öffentlicher Verkehrca. 50 m
Autobahnanschlussca. 2600 m

Besichtigungskontakt

Toni Kurz
079 575 62 66
Wohnst du schon, oder träumst du noch? Offizielle Besichtigung am 26.02.19 um 17:00 Uhr am Gheiweg 6 in 3646 Einigen. Bei Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.