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Schön gelegene, anmutige 3½-Zi.-Ferienwohnung mit Ski-in Ski-out Genuss


Verkaufspreis
CHF 450'000.—
Anzahl Zimmer
3.5
Wohnfläche
61 m²

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Adresse


Hauptangaben


Zusätzliche Informationen

www.remax.ch/engadin
Im sonnigen Ortsteil Chaunt da Crusch von Zuoz steht das MFH Chesa Brünella mit 9 Wohnungen. Es wurde im Jahre 1976, auf einem generösen 1'491 m² Grundstück erbaut und verfügt daher über einen extra grossen Umschwung mit angenehmer Privatsphäre. Im Osten grenzt die Liegenschaft an landwirtschaftliche Felder wo im Winter die Skipiste zur Sessellift-Talstation vorbeiführt, welche sich nur ca. 250 m vom Haus befindet. Ein idealer Ort also für Ski-in Ski-out Vergnügen. Aber auch Langlauf-Loipen und Wanderwege führen nahe am Haus vorbei und zur Pizzeria und der Engadin-Bus-Haltestelle sind es nur ca. 100 m.

Die gemütliche 3½-Zimmer-Zweitwohnung, von südöstlicher Ausrichtung, ist ca. 61 m² BGF gross (ca. 52 m² WFL) und befindet sich im Hochparterre des Hauses. Vom Wohnungsentrée gelangt man in den Flur, mit kleiner Wandgarderobe, der am Badezimmer und den 2 Schlafzimmern mit Wandschränken vorbei zum Wohn-/Essraum führt. Vorne, beim Zugang, befindet sich der einladende, funktionelle Essbereich mit offener Küche und dahinter öffnet sich der gemütliche Wohnbereich mit Cheminée, Panoramafenster, Balkon (7 m²) und prächtiger, offener Aussicht ins Tal und in die Berglandschaft. Alle Räume haben Fenster und eine schöne Aussicht. Der Wohnungs-Innenausbau entspricht weitgehend dem Baujahr, befindet sich jedoch in gepflegtem, gut erhaltenem Zustand. Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung wurden installiert, die Küche wurde renoviert und mit neuen V Zug-Elektrogeräten ausgestattet und im Haus wurden im Jahre 2015 die Wasserleitungen saniert/versiegelt. Es ist eine einfache, freundliche Wohnung welche auch von der Lage her interessante Vorteile bietet. Je nach Bedürfnissen kann sie mit relativ geringem Aufwand (z.B. Bodenbelege) im derzeitigen Zustand weiterbenutzt werden. Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung und Radiatoren. Die jährlichen Nebenkosten betragen ca. CHF 3'800.-. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerabteil im Parterregeschoss und ein Auto-Aussenparkplatz neben dem Hauseingang. Die Immobilie ist für Schweizer oder Ausländer mit einer B/C Bewilligung oder eventuell mit Ausländerkontingent käuflich.

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