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2,5 Zimmer

«Zürich-West - Über den Dächern von Zürich mit Blick in die Berge»


Hauptangaben

GemeindeZürich, Kreis 5
Stockwerk11. Stockwerk
Nutzfläche63 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Selbstnutzung oder Investition mit hoher EK-Rendite

Willkommen in einer der eindrucksvollsten Wohnanlagen in Zürich-West.

Hier verkaufen wir eine dieser exklusiven Etagen-Wohnungen mit einem einzigartigen Blick auf die Stadt und in die Berge.
Edle Materialien und ein moderner Grundriss vermitteln ein spektakuläres Raum- und Wohngefühl.

Die Lage

Zürich-West lebt! - Das ehemalige Industriequartier zwischen Escher-Wyss-Platz und dem Hardturm-Areal hat sich rasant zu einem trendigen Quartier gewandelt. Kein anderes Gebiet in Zürich hat eine solch spannende Entwicklung durchgemacht. Die Symbiose zwischen industrieller Vergangenheit und trendigem Ausgangsviertel macht dieses Quartier zu einer besonders attraktiven und beliebten Wohngegend.

Mit der Erschliessung durch die zwei Haltestellen (Sportweg und Toni-Areal) des Trams Zürich-West (Linie 4) direkt am HARD TURM PARK ("Sheraton Tower"), den bestens erreichbaren S-Bahnhöfen Hardbrücke und Altstetten sowie dem Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe, verfügt das Hochhaus am HARD TURM PARK über eine perfekte Anbindung an den öffentlichen wie auch privaten Verkehr.

Die Wohnung

Eine moderne 2.5 Zimmerwohnung mit Pfiff! Die privilegierte Lage erlaubt eine grossartige Aussicht mit grossen Fensterfronten und mit östlicher Ausrichtung.
Im gleichen Tower befindet sich das Sheraton-Hotel (EG bis 10. OG). Die Nutzung der Fitness-Einrichtungen des Hotels stehen auch den Bewohnern der oberen Etagen zur Verfügung ebenso kann der Room-Service des Hotels in Anspruch genommen werden.
Der moderne Grundriss und der luxuriöse Ausbaustandard lassen keine Wünsche offen.

Die Ausstattung

  • Hochwertige Poggenpohl-Küche (Steamer, Backofen, Geschirrspüler, grosses Spülbecken,
    etc.) inkl. Geschirr und Besteck

  • Parkett-Boden

  • Individuell einstellbare Bodenheizung

  • Minergie zertifiziert

  • Komfort-Lüftung

  • Separates Reduit mit Waschturm (WM/T)

  • Cheminée

  • Panoramafenster

  • Lift von der Tiefgarage bis in das Wohnstockwerk

  • Grosszügige Loggia, die wie ein drittes Zimmer genutzt werden kann

  • Voll möbliert mit hochwertigen Möbeln

  • Öffentliche Verkehrsmittel wie Tram und Zug befinden sich in unmittelbarer Nähe (mit Anschluss zum Hauptbahnhof und zum Flughafen Zürich).

  • Autobahnanschluss (Bern / Basel / Flughafen / St.Gallen) in zwei Minuten erreichbar

  • Fitness-Einrichtung des Sheraton im selben Gebäude

  • Jogging-Trail entlang der Limmat

Der Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist zu einem Preis von CHF 45'000 zusammen mit der Wohnung zu erwerben.

Gesamtkaufpreis: CHF 1'415'000

Die Wohnung ist vollständig möbliert. Sie kann selbst genutzt oder auch als Renditeobjekt vermietet werden.

Netto-Rendite EK (nach Abzug der Betriebskosten): 9 %
(bei 20 % EK)

Besichtigungen sind auf Vereinbarung möglich.
Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte über das Kontaktformular oder via Email. Besten Dank.
Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktangaben an. Danke.

Sandro Perazza, VESTA-Immobilien GmbH,
Email: sandro.perazza@vestaimmo.ch

Weitere Informationen


Innenraum

Rollstuhlgängig
Aussicht
Cheminée

Technik

Minergie®-zertifiziert
Kabel-TV

Aussenraum

Lift
Garage

Grössenangaben

Stockwerk11. Stockwerk
Anzahl Stockwerke24

Merkmale

Baujahr2013

Besichtigungskontakt

Sandro Perazza

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