Aussenansicht Liegenschaft
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2,5 Zimmer, 63 m²

«zentral hinter dem Bahnhof»


Hauptangaben

GemeindeWinterthur
Wohnfläche63 m²
Stockwerk4. Stockwerk
Nutzfläche103 m²
Verfügbarkeit01.11.2021
Verkaufsdokumentation

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 28 Wohnungen auf sieben Geschossen (EG bis 6. OG) und wird durch eine Gasheizung beheizt und die Wärme mittels Bodenheizung verteilt. Die im Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus mit Lift erreichbar. Das Haus wurde in Minergie erbaut, weshalb die Wohnung über eine kontrollierte Lüftung verfügt.

Im Eingangsbereich der Wohnung ist bereits eine Garderobe vorhanden. Vom Korridor aus gelangt man als erstes zum grosszügigen Badezimmer. Dieses verfügt über eine Dusche mit Duschkabine, eine Badewanne, ein Lavabo mit eingebautem Unterbauschrank sowie ein WC. Das Angebot runden der Handtuchradiator und die Deckenspots ab. Die Wandplatten sind in neutralem Weiss gehalten und die Bodenplatten sind anthrazitfarben. Neben dem Badezimmer befindet sich das grosszügige Schlafzimmer. Dieses ist mit einem grossen Einbauschrank ausgestattet. In seinen über drei Metern Breite findet sich genügend Stauraum für Kleider und Weiteres. Der Fussboden ist mit einem hellen Parkett ausgestattet und die Läden sind elektrisch bedienbar. Vom Schlafzimmer kann man direkt auf die Terrasse gelangen. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich das Wohnzimmer und die offene Küche. Die Küche verfügt über eine grosszügige Granit Arbeitsfläche, einen hochliegenden Backofen und Steamer, einen grossen Kühlschrank mit separatem Gefrierfach und einen Geschirrspüler. Auch hier wurden die Farben mit weissen Schränken und in grau gehaltenem Granit neutral gewählt. Das angrenzende Wohn-/Esszimmer ist dank seiner zwei grossen Fensterfronten sehr hell und einladend. Der Esstisch findet perfekt Platz vor der Küche und der Wohnbereich ist ebenfalls einfach zu möblieren. Diese Fläche ist mit Bodenplatten in anthrazit ausgestattet und auch hier sind die Läden elektrisch bedienbar. Die grosszügige Terrasse erstreckt sich über die gesamte Nordostseite bis ums Eck der Nordwestseite und ist mit einer Glasbrüstung abgesichert. Dies trägt ebenfalls zur luftigen und hellen Wohnung bei. Weiter verfügt sie die Terrasse über einen Wasseranschluss und eine Aussenbeleuchtung.

Im 3. Untergeschoss der Liegenschaft gehört ein Kellerabteil zur Wohnung dazu. Dort befindet sich auch der Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler. Auf demselben Stockwerk befindet sich der grosszügige Lagerraum, welcher im Kaufpreis der Wohnung inbegriffen und mit dieser zusammen erworben werden muss. Der Lagerraum hat eine Raumhöhe von 3.85m, verfügt über einen Wasser- und Stromanschluss und ist aktuell vermietet. Ebenfalls im 3. Untergeschoss liegt die allgemeine Tiefgarage. In dieser befindet sich der Parkplatz, welcher über einen Autolift von der Gertrudstrasse her erreicht wird. Der Parkplatz selbst befindet sich auf einem Autoparksystem und muss ebenfalls mit der Wohnung zusammen erworben werden.

Weitere Details entnehmen Sie bitte der angefügten Verkaufsdokumentation.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Technik

Niedrigenergie-Bauweise
Kabel-TV

Aussenraum

Lift
Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Garage

Grössenangaben

Stockwerk4. Stockwerk

Merkmale

Baujahr2013

Umgebung

Lädenca. 48 m
Öffentlicher Verkehrca. 240 m
Autobahnanschlussca. 2600 m

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