Virtuelle Tour

5.5 Zimmer, 137 m²

«Gepflegte und helle 5.5-Zimmer-ETW mit eigener Waschküche und 1 TG-PP»

CHF 935'000.—


Hauptangaben

GemeindeWinterthur
Wohnfläche137 m²
Stockwerk2. Stockwerk
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

Die grosszügige und helle Wohnung befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage an der Kirchackerstrasse 18 in 8405 Winterthur-Seen, abseits des Durchgangsverkehrs, an einer Sackgasse in einem kinderfreundlichen Quartier.

Die gepflegte 5.5-Zimmer-ETW mit 137m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Einheiten und überzeugt durch einen offenen Grundriss. Die Küche ist mit allen üblichen Elektrogeräten ausgestattet und grenzt an den gemütlichen und offenen Essbereich an. Der Wohnbereich mit ca. 38.7m² fügt sich optimal in das praktische Raumkonzept ein und bietet einen Zugang zum teilweise gedeckten Balkon mit ca. 11.8m². Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand und verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Nasszellen mit Tageslicht und im Eingangsbereich über eine praktische Garderobe mit Einbauschränken.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Lift und ist rollstuhlgängig. Zur Wohnung gehören ein grosses Kellerabteil mit Stromanschluss, eine eigene Waschküche sowie ein Tiefgaragenparkplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage mit automatischem Garagentor. Ein Velo- und ein Kinderwagenabstellplatz stehen den Eigentümern zur separater Nutzung zur Verfügung.

Verkaufspreis: CHF 935'000.- zzgl. 1 TG-PP à CHF 30'000.- und 1 Waschküche à CHF 25'000.--.

Weitere Eckdaten
Kataster-Nr. SE10327, Baujahr 2000, Volumen MFH (GVZ) 4'760m3, Nettowohnfläche 137 m². Bezug nach Vereinbarung. Keine bestehende Hypothek.

Massive Bauweise mit Einschalenmauerwerk. Wärmeerzeugung mittels Gasheizung, Wärmeverteilung mittels Bodenheizung (Thermostat in allen Zimmern). Die Holzfenster mit zweifacher Isolierverglasung sind in sämtlichen Räumlichkeiten mit Lamellenstoren ausgestattet (Wohnbereich elektrisch, Zimmer manuell).

Raumprogramm

  • Tankstelle (Tamoil) mit Shop (Spar Express) ca. 270m

  • Coop, Apotheke, ZKB ca. 880m

  • Shopping Seen ca. 910m

  • Post ca. 1.1km

  • Arzt ca. 950m

  • Kindergarten ca. 680m

  • Primarschule Oberseen ca. 580m

  • Sekundarschule "Büelwiesen" ca. 600m

  • Bushaltestelle "Schützenbühl" (Linie 9) ca. 360m

  • Bushaltestelle "Grüntal" (Linie 3) ca. 560m

  • S-Bahnhof Winterthur Seen ca. 1.1km

  • S26 nach Winterthur Hauptbahnhof (ca. 8min)

  • Naherholungsgebiet ca. 330m

  • Fluss Töss ca. 2km

  • Frei- und Hallenbad Geiselweid ca. 3.4km

Ihre Kontaktperson

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.

Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise

Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.


Aussenraum

Lift
Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Garage

Grössenangaben

Kubatur4760 m³
Stockwerk2. Stockwerk

Merkmale

Baujahr2000

Umgebung

Lädenca. 270 m
Kindergartenca. 680 m
Primarschuleca. 580 m
Oberstufenschuleca. 600 m
Öffentlicher Verkehrca. 360 m

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