Virtuelle Tour

4.5 Zimmer, 120 m²

«Lichterfüllte und gepflegte 4.5-Zi.-ETW mit verglastem Balkon und einem TG-PP»

CHF 750'000.—


Hauptangaben

GemeindeWinterthur
Wohnfläche120 m²
Stockwerk2. Stockwerk
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

Die gepflegte, sonnige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Einheiten. Das Gebäude wurde 2011 umfassend saniert. Unter anderem wurde die Gebäudehülle inklusive Dach und Keller isoliert. Die Liftanlage, Ölheizung, Lamellenstoren, Fenster sowie das Schliesssystem wurden ersetzt. Zudem wurden die Balkone auf 16m2 vergrössert. Die Eigentumswohnung bietet insgesamt ca. 120m² Nettowohnfläche.

  • Grosszügiger Eingangsbereich mit Einbauschrank und Garderobe

  • Komplett gedeckter ca. 16m2 Balkon mit Rundumverglasung (Schiebelemente zum Öffnen)

  • Zugang zum Balkon von der Küche und vom Wohnbereich

  • Elektrische Lammellenstoren in der ganzen Wohnung, Balkon mit elektrischen Storen

  • Kunststofffenster 3-fach verglast

  • Kinderzimmer getrennt durch Schrankwand mit Spiegel-Schiebetüren (isoliert, 3cm Steinwolle)

  • Praktisches Reduit

  • Gäste-WC mit Dusche, grosses Badezimmer mit zwei Lavabos und Badewanne

  • Wohnbereich mit Parkett, Gang und Küche mit Platten, Kinderzimmern mit Laminat

  • Zentrale Ölheizung (ersetzt 2011), Verteilung mittels Radiatoren

  • Tiefgaragenparkplatz Nr. 31, Keller Abteil Nr. 31

  • Glasfaser Anschluss im Treppenhaus

  • Mitbenützung einer Waschküche mit vier Waschmaschinen, einem Tumbler sowie zwei Trockenräume mit Secomat

  • Velo- und Kinderwagenabstellraum zur Mitbenützung

  • Heimwerkerraum mit Werkbank und Werkzeugen zur Mitbenützung

Verkaufspreis: CHF 750'000.- zzgl. 1 TG-PP à CHF 30'000.-

Weitere Eckdaten
Baujahr 1976. Umfassende MFH Sanierung 2011. Sanierungen Wohnung: Küche 2014, Badezimmer 2014, Parkettboden 2017, Schrankwand 2018. Grundbuch Blatt 1882, Kat.-Nr. SE6249.
257/10000 Miteigentum an GBBI 1309. Nettowohnfläche ca. 120m². Bezug ca. Dezember 2019.

Raumprogramm
Die Überbauung bietet eine grosse Gartenanlage mit einer Grillstelle, einem Gartensitzplatz sowie einem Kinderspielplatz. Weitere Infrastrukturen in der Umgebung:
-Kindergarten ca. 1.1km
-Primarschule ca. 160m
-Sekundarschule ca. 680m
-Arztpraxis und Post ca. 1.2km
-Shopping Seen mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ca. 1km
-Mit der Buslinie 3 (Bushaltestelle "Oberseen", ca. 170m) in 20min am HB Winterthur
-Vom Bhf. Seen (ca. 1km zu Fuss) ist mit der S11 der Zürich HB in 29min erreichbar.
-Das attraktive Stadtzentrum von Winterthur ist ca. 4.6km entfernt

Ihre Kontaktperson

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.

Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise

Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.


Aussenraum

Lift
Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Kubatur9754 m³
Stockwerk2. Stockwerk

Merkmale

Baujahr1976

Umgebung

Lädenca. 1000 m
Kindergartenca. 1100 m
Primarschuleca. 160 m
Oberstufenschuleca. 680 m
Öffentlicher Verkehrca. 170 m
Autobahnanschlussca. 6300 m

Anbieter anrufen
052 267 80 60Anzeigen
Anbieter kontaktieren

Ich bin einverstanden, dass meine Angaben und diese Nachricht zum Schutz vor Betrug für 6 Monate gespeichert bleiben.

Anbieter kontaktieren

052 267 80 60AnzeigenAnrufen

Lage und Steuern kostenlos prüfen

Der UBS Immo-Check beurteilt kostenlos den Objektwert, die Gemeinde und die Lage, berechnet die Finanzierungskosten und liefert Wissenswertes zum Wohnortwechsel.

Weitere Angebote dieses Anbieters