3.5 Zimmer, 97 m²

«Stadtnah mit toller Aussicht! Grosszügig konzipierte 3.5-Zi.-Dachwohnung mit Balkon und Terrasse»

CHF 680'000.—


Beschreibung

Helle 3.5-Zi.-Dachwohnung mit gut besonntem Balkon und teilweiser gedeckter Dachterrasse mit schöner Sicht über die Stadt. Zur Wohnung gehören ein Estrichabteil, ein eigenes Kellerabteil, eine eigene Waschmaschine in der gemeinschaftlichen Waschküche im Untergeschoss sowie ein Autoabstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage.

Die grosszügig konzipierte Eigentumswohnung überzeugt mit einem gut durchdachten und attraktiven Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen sowie durch das schöne Cheminée für gemütliche Stunden. Weitere Highlights bilden die vielen Staumöglichkeiten (Einbauschränke, Garderobe, Dachräume), das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem, offenen Essbereich, die zweckmässige Küche, zwei helle Schlafzimmer und eine Nasszelle mit Tageslicht. Die Eigentumswohnung benötigt dem Alter entsprechend eine sanfte Renovation.

Kurzbaubeschrieb:
MFH mit fünf Stockwerkeinheiten (Eigentumswohnungen) in massiver Bauweise erstellt. Kein Personenlift. Zugang zu den Wohnungen über das Treppenhaus. Holz-/Metall-Fenster mit Isolierverglasung, Flügel teilweise mit Drehkippbeschläge. Leichtmetall-Rollladen teilweise Kurbelbedienung, in zwei Zimmern elektrisch bedienbar. Rafflamellenstoren mit gebördelten Lamellen und Kurbelbedienung bei den Fenstertüren im DG.Knickarm-Sonnenstore mit Kunstfaserstoff-Bespannung bei den Balkonen. Wärmeerzeugung mittels Gas-Heizung. Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung. Warmwasseraufbereitung über einen CTC-Heizkessel. Witterungsabhängige Vorlauftemperatur-Steuerung. Cheminée im Wohnzimmer. Böden: Steinbodenbelag in der Küche. Pressholzbodenplatten in Wohnen/Essen und Zimmer. Nasszellen mit Platten. Balkon mit frostsicheren Bodenplatten.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1982. Dem Alter entsprechender, sanfter Renovationsbedarf. Nettowohnfläche ca. 97 m². Grundbuch Blatt 2720, Stockwerkeigentum, Wertquote Wohnung 172/1000 Miteigentum an GBBl 2634. Grundstück Kataster-Nr. SE8056 mit 1425 m² Grundstücksfläche. Kubatur Wohnhaus (GVZ) 3038 m³ mit Vers.-Nr. 01762. Übernahme der Wohnung per 01.10.2019 oder nach Vereinbarung. Inkl. Autoabstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage.

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S.E.&O.


Innenraum

Cheminée

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Garage

Grössenangaben

Kubatur3038 m³

Merkmale

Baujahr1982

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