5 Zimmer, 130 m²

«5-Zimmerwohnung»

CHF 850'000.—


Hauptangaben

GemeindeWinterthur
Wohnfläche130 m²
Stockwerk1. Stockwerk
Nutzfläche173 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

Diese grosszügige und helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit total 6 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1971 erstellt und liegt am Osthang des Lindberges. Auf der südwestlichen Seite des Hauses befindet sich der Garagenvorplatz, welcher direkt an die Binzstrasse grenzt und von dieser aus erschlossen wird. Die Wiesen auf der gegenüberliegenden Seite der Binzstrasse gehören zur unverbaubaren Erholungszone und bilden das Tor zum Lindberg mit seinem wunderschönen Wald. Dieses Naherholungsgebiet lädt zum Spazieren und Verweilen in der Natur ein und bietet seinen Besuchern viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Der Zugang zum Mehrfamilienhaus erfolgt von der nordöstlich gelegenen Zinzikerstrasse aus. Vom Garagenvorplatz aus führt ein mit Platten belegter Weg zum Hauszugang.

Vom Treppenhaus aus, welches mit dem Lift erschlossen ist, gelangt man in den Eingangsbereich der Wohnung, in welchem sich eine Garderobe befindet. Links davon befindet sich ein erstes Schlafzimmer. Über den Essbereich erreicht man die gegen die nördlich gelegene Zinzikerstrasse ausgerichtete Küche mit einem kleinen Balkon. Südlich des Esszimmers befindet sich das grosszügige Wohnzimmer mit einem Cheminée und direktem Ausgang auf die Terrasse. Diese ist ebenfalls aus dem neben dem Wohnzimmer gelegenen Schlafzimmer erreichbar.Auf der nordwestlichen Seite der Wohnung befindet sich das dritte Schlafzimmer, davor ein grosszügiger Korridor mit Einbauschränken. Auch das dritte Schlafzimmer verfügt über drei doppeltürige Einbauschränke. Zwischen diesem Zimmer und dem Esszimmer sind die beiden Nasszellen angeordnet. Beide sind natürlich belüftet und verfügen über Fenster gegen die Zinzikerstrasse. In der grösseren Nasszelle befindet sich die Badewanne. In der kleineren ist eine grosszügige Dusche eingebaut.
Im Untergeschoss gehört eine Einzelgarage, welche in das Gebäude integriert ist und über eine automatisches Tor verfügt, zur Wohnung. Ein Kellerabteil im Abstellraum sowie ein weiteres Abteil im Schutzraum vervollständigen die ausschliesslich zur Wohnung gehörenden Nebenräume. Zur Mitbenützung stehen die Waschküche, drei Trocknungsräume sowie der Velo- und Geräteraum zur Verfügung. In der Waschküche sind drei Waschtürme, bestehend aus Waschmaschine und Tumbler, angeordnet, welche jeweils für 2 Wohneinheiten bestimmt sind.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Die Oberflächen sowie die Küche entsprechen grösstenteils jedoch nicht mehr den heutigen Anforderungen.
Die Wohnung besticht durch die Grosszügigkeit, die Südausrichtung und den schönen Bezug zum Naherholungsgebiet des Lindbergs.
Winterthur
Als sechstgrösste Stadt der Schweiz mit über 100'000 Einwohnerinnen und Einwohnern ist Winterthur ein eigenständiges Zentrum innerhalb der wirtschaftlich stärksten Region der Schweiz, dem Wirtschaftsraum Zürich.
Die Stadt ist verkehrstechnisch ideal erschlossen, verfügt über ein dichtes Busnet z und neun Stadtbahnhöfe in denen täglich ca. 800 S-Bahn und Regional- sowie Intercityzüge verkehren. Mit diesen erreicht man in 15 Minuten den Flughafen sowie im Viertel- oder Halbstundentakt alle Schweizerstädte. Die vier Autobahnanschlüsse gewährleisten eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz.
Winterthur ist die ,,Gartenstadt" der Schweiz. Stimmungsvolle Pärke und Villenquartiere mit idyllischen Gartenanlagen prägen das Stadtbild. Die zusammenhängende Fussgängerzone der Altstadt bietet attraktive Einkaufsmöglichkeiten und ist mit ihren Restaurants und Bars gesellschaftlicher Treffpunkt. Das vielfältige kulturelle Angebot von Winterthur geniesst internationalen Ruf und als Fachhochschul-Standort und Bildungszentrum gewinnt die Stadt immer mehr an Bedeutung.


Innenraum

Aussicht
Cheminée

Technik

Kabel-TV

Aussenraum

Lift
Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Hochparterre
Stockwerk1. Stockwerk

Merkmale

Baujahr1971

Umgebung

Lädenca. 1000 m
Kindergartenca. 210 m
Primarschuleca. 230 m
Oberstufenschuleca. 500 m
Öffentlicher Verkehrca. 180 m
Autobahnanschlussca. 3100 m
Situationsonnig und ruhig

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