4.5 Zimmer, 102 m²

«Hier fühlen Sie sich wohl in der gepflegte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung»

CHF 660'000.—


Hauptangaben

GemeindeWinterthur
Wohnfläche102 m²
Stockwerk2. Stockwerk
Verfügbarkeit01.10.2019
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

An der Landvogt Waserstrasse 86 in Winterthur-Seen verkaufen wir per 1. Oktober 2019 oder nach Vereinbarung eine äusserst attraktive, komfortabel und top gelegene 4.5-Zimmerwohnung im 2.OG.

Standort:
Absolute angenehme und bevorzugte Lage im Winterthur (Seen), sehr Zentral und doch noch steht die Wohnung in einem grünen, kinderfreundlichen Quartier. Post, Bank, Bahnhof und die Einkaufsgeschäfte liegen praktisch in der Umgebung.
Die Wohnlage ist sonnig und ruhig und bietet eine sehr hohe Wohn-/Lebensqualität auch wegen der herrlichen Altstadt, die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die diverse Sportvereine, die zu den verschiedensten Freizeitaktivitäten einladen, die flexible technische Infrastrukturen. Zum Beispiel kann man sich hier bestens erholen durch Wanderungen, Radtouren oder einfach bei einem Altstadtbummel! - Die top ausgebaute Infrastruktur lässt fast keine Wünsche offen. Das rege Vereinsleben ermöglicht eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung mit einem vielfältigen Angebot für kulturell und sportlich Interessierte.

Wohnungsausstattung:
Die Wohnung überzeugt durch den überdurchschnittlichen Ausbaustandard. Sie wurde im Eigentumsstandard konzipiert und bebaut. Eine umfassende Erneurung der Eigentumswohnung wurde im 2015 erledigt. Im Erneurungskonzept befand sich nebst den Malerarbeiten (Wände/Decken, Türen mit Rahmen) ebenfalls die Totalerneurung der gehobenen Küche, beider Nasszellen Bad/WC & sep. Gäste WC und vieles mehr). Die Fenstern werden demnächst durch 3-Fachverglasten Fenstern ersetzt. Die periodische Elektrokontrolle wurde kürzlich auch durchgeführt und den Sicherheitsnachweis (SiNa) liegt vor.

Raumkonzept:
Die Wohnung verfügt über einen praktischen und grosszügigen Grundriss von ca. 102 m2.
Sie verfügt über einen exklusiven einladenden Entrèe mit nützlichen Stauraum dank Einbauschränken, ein grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, 3 Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit Einbauwanne, WC und Bijouwaschtisch, separate Gästetoilette mit Lavabo. Die moderne gestaltete Küche ist mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit separaten Tiefkühlschubladen, Edelstahlspüle, Backofen sowie mit Glaskeramik ausgestattet. Die Arbeitsplatte besteht aus Granit und die Küchenrückwand ist aus Weissglass. Besonderst wertvoll ist die eigene und grosszügige Waschküche/Hobbyraum im UG, wo sich den Waschturm, Waschtrog befindet. Ein separates und grosses Kellerabteil im UG ist im Preis auch vorhanden.
Ein äusserst grosser Parkplatz im Tiefgarage mit Platz für 1 Auto und Motorrad ist auch vorhanden und wird zusätzlich verkauft.

Für weitere Informationen oder für allfällige Besichtigungen steht Ihnen Herr Daniele Muccio gerne telefonisch unter 079 247 37 23 zur Verfügung.


Innenraum

Haustiere erlaubt
Badezimmer2
Aussicht
Keller

Technik

Geschirrspüler
Wäschetrockner
Waschmaschine
Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Spielplatz
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Stockwerk2. Stockwerk
Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Letzte Renovation2015
Baujahr1981

Umgebung

Lädenca. 500 m
Kindergartenca. 100 m
Primarschuleca. 250 m
Oberstufenschuleca. 250 m
Öffentlicher Verkehrca. 100 m

Besichtigungskontakt

Herr Daniele Muccio
079 247 37 23Anzeigen079 247 37 23
Bei Fragen oder Besichtigungsvereinbarungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Die Besichtigungen werden unter Voranmeldung und nur individuell durchgeführt. Ich freue mich auf Ihrem Anruf!

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