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4,5 Zimmer, 115 m²

«Grosszügige 4½-Zimmer WHG mit EH Platz direkt am Hauptbahnhof Thun»


Hauptangaben

GemeindeThun
Wohnfläche115 m²
Stockwerk4. Stockwerk
Nutzfläche115 m²
Verfügbarkeit01.04.2021

Beschreibung

Top Lage! Grosszügige 4½-Zimmer WHG mit Auto EH Platz und Veloraum direkt am Hauptbahnhof Thun. Unverbaubare Sicht auf die Alpen, direkt am See.

Übersicht

  • 3 separate Zimmer

  • Badezimmer/WC, zugänglich via Elternschlafzimmer

  • Zweites Duschzimmer/WC/Waschturm

  • Abstellkammer

  • Offene Küche zu Ess- und Wohnbereich

  • Zwei Keller. Einer mit Lattenrostabtrennung. Der andere mit Steinmauer und solider Türe, inkl. Wasseranschluss und Ablauf.

  • Grosszügiger Einstellhallenplatz

  • Abschliessbarer Veloabstellraum

  • 30 Gehsekunden bis zum BHF Thun und Bussen

Detailbeschrieb Wohnung

Die zeitlos moderne Wohnung in der um das Millennium herum erbauten Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung mit ihren 4½-Zimmern sowie weiteren Nebenräumen bietet viel Wohnraum. Der Grundriss wurde schon damals sehr grosszügig und durchdacht ausgestaltet. Die Räumlichkeiten sind sehr lichtdurchflutet.

Die zwei dazugehörenden Keller können als Hobbyraum, Waschküche oder auch einfach nur zur Lagerung genutzt werden.

Die drei einzeln abschliessbaren Zimmer können wahlweise als Schlaf oder Bürozimmer benutzt werden. Eine zusätzliche Abstellkammer kann vielseitig benutzt werden als Speisevorratskammer, als begehbarer Kleiderschrank oder auch zum Verstauen oft benutzter Utensilien, Reinigungssachen und vielem mehr.

Alle Wände sowie Decken sind in Weiss gehalten. Die Bodenbeläge der drei Zimmer sind mit zeitlos klassischem, dezentem Eichenparkett ausgestattet. In der Küche, dem Wohn- und Esszimmer sowie in den Nassräumen wurde Plattenboden verlegt. Alle Räume bis auf die Nasszonen werden durch eine Bodenheizung beheizt.

Die Wohnung ist ausgestattet mit zwei Nasszonen. Beide bieten ein Lavabo sowie ein WC. Zusätzlich hat die Nasszone, welche nur vom Elternschlafzimmer zugänglich ist, eine Badewanne. Die andere, allgemein zugängliche Nasszone bietet eine Dusche sowie einen Waschturm.

Zur Wohnung gehört im Weiteren ein grosszügig gehaltener Einstellhallenplatz in der im UG befindlichen und über den Lift zugänglichen Einstellhalle. Parkiermöglichkeiten für Gäste bieten die umliegenden, öffentlichen Einstellhallen zu genüge. Pro Wohnung stehen jährlich 24 Gratis Parking Tickets zur Verfügung. Im Weiteren steht ein abschliessbarer Veloraum zur Mitbenutzung direkt neben dem Hauseingang zur Verfügung.

Beschrieb Lage/Gemeinde

Thun ist eine überaus attraktive Gemeinde. Einerseits das Tor zum Oberland, jedoch auch äusserst nahe zu Bern. Trotz der Grösse bewahrt Thun einen charmanten Dorfcharakter, bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität und ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohnen, Arbeit und Freizeit. Zudem verfügt die Gemeinde über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Primarschule, Oberstufenzentrum, Spital und Alters-Infrastrukturen.

Ebenfalls steht ein umfassendes Dienstleistungsangebot in verschiedenen Branchen, sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten im Food- und Nonfoodbereich zur Verfügung. Mit weit über 300 Vereinen und vielfältigen Sportmöglichkeiten wird das Freizeitangebot abgerundet. Zur Erholung, für Spaziergänge oder zum Baden empfehlen sich die in nur zwei Gehminuten entfernte Aare sowie das frisch renovierte Schwimmbad «Strämu» direkt am Thunersee mit dessen unschlagbarer Aussicht auf die Berge. Auf kultureller Ebene bietet Thun nicht zuletzt dank dem «Kultur und Kongresszentrum Thun KKT» sowie den Thuner Seespielen ein vielseitiges Angebot auf höchstem Niveau.
Thuns Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. So erreicht man das Stadtzentrum von Bern mit der regelmässig verkehrenden Bahn in rund zwanzig Minuten. Die Autobahn A6 Richtung Bern oder ins Oberland ist für den Privatverkehr in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Eigentumswohnung bettet sich in einen grösseren Gebäudekomplex ein, welcher aus einer gelungenen Mischung zwischen Gewerbe und modernen Wohnungen besteht. Die Lage ist unschlagbar, befindet sich der Hauptbahnhof Thun doch direkt gegenüber dem Gebäude, in weniger als einer Gehminute erreichbar. Bester Zug- und Busanschluss sind gewährleistet. Direkt umliegende und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Poststelle runden die Lage perfekt ab. Dank Lift ist die Wohnung auch rollstuhlgängig und alles in allem auch ideal geeignet als Alterswohnung.
Die Wohnung verfügt ganztags über eine gute Besonnung und ist schön hell.

Verkaufsrichtpreis: 950'000 CHF. Verkauf an Meistbietende Partei.


Innenraum

Rollstuhlgängig
Haustiere erlaubt
Badezimmer2
Aussicht
Keller
Reduit

Technik

Geschirrspüler
Wäschetrockner
Waschmaschine
Kabel-TV

Aussenraum

Lift
Kinderfreundlich
Garage

Grössenangaben

Stockwerk4. Stockwerk
Anzahl Stockwerke1

Merkmale

Letzte Renovation2014

Umgebung

Autobahnanschlussca. 500 m

Besichtigungskontakt

Bitte nur bei ernsthaftem Interesse melden, da Corona bedingt nur rel. zeitaufwändige Einzeltermine für Führungen durchgeführt werden können. Besten Dank für Ihr Verständnis.