image1
1 / 14

3,5 Zimmer, 93 m²

«Sehr gepflege und helle 3½ Zimmer-Gartenwohnung»


Hauptangaben

GemeindeSuhr
Wohnfläche93 m²
StockwerkErdgeschoss
VerfügbarkeitSofort

Beschreibung

Diese idyllische Oase besticht durch einen einzigartigen Charme und bietet alles, was Sie benötigen.

Bereits beim Betreten dieser Perle werden Sie vom grosszügigen Eingangsbereich empfangen, welcher mit praktischer Garderobe ausgestattet ist und somit für viel Stauraum sorgt. Die beiden Zimmer präsentieren sich lichtverwöhnt. Folgen Sie dem Flur weiter, gelangen Sie in den charmanten Wohnbereich, von dem aus Sie direkt auf Ihren sonnenverwöhnten Gartenterrasse spazieren können. Hier lädt die ländliche Umgebung zum Verweilen ein, geniessen Sie Ihre Freizeit. Die voll ausgestattete Küche bietet viele Arbeitsflächen und die zahlreichen Schränke genügend Platz für Ihre Küchenutensilien verwöhnen Sie Ihre Gäste mit kulinarischen Köstlichkeiten.

Die Wohnung ist mit einem hochwertigem Natursteinboden belegt, und in den beiden Schlafzimmern einen echten Eichenparket.

Das geräumige Hauptschlafzimmer Ihres neuen Eigenheims glänzt mit viel Licht und wartet auf Ihre Einrichtungsideen. Das grosse Tageslichtbadezimmer ist von allen Räumen aus gut erreichbar und mit einer Duschkabine, Spiegellavabo sowie einer Toilette ausgestattet, alle Anschlüsse für die Badewanne sind vorhanden, auch eine Gästetoilette mit Spiegellavabo nicht fehlen.

Lift bis zur Wohnungsetage und direkt in die Tiefgarage, da Sie bequem zu Ihrer Garagenbox mit elektrischem Garagentor
der zur Wohnung gehört ein und austeigen können - inklusive Nebenräume.
Mit eigenem Keller oder auch als Hobbyraum genutzt werden kann.

Raumprogramm:
Eingangsbereich ca. 3.5 m²
Flur ca. 5.1 m²
Reduit ca. 2.6 m²
Badezimmer ca. 7.9 m²
Zimmer 1 ca. 16.6 m²
Zimmer 2 ca. 10.5 m²
Gäste-WC ca. 3.0 m²
Küche ca. 13.5 m²
Wohn/-Essbereich ca. 29.7 m²
Sitzplatz 1 ca. 7.9 m²
Sitzplatz 2 ca. 17.2 m²
Keller ca. 8.0 m²
Garagenbox gross ca. 18.0 m²
Netto Wohnfläche ca. 93.0 m²
Brutto Wohnfläche ca. 110.0 m²

Die Schule Suhr ist die Volksschule der Gemeinde Suhr. Sie vereint den Kindergarten, sowie die Primar-, Sekundar-, Real- und Bezirksschule. Auch die Musikschule ist Teil der Schule Suhr. Bei uns arbeiten gut 200 Lehrpersonen,
die mehr als 1'300 Kinder und Jugendliche unterrichten.

In Gehdistanz zum Bahnhof Suhr (ca. 7 Minuten) und unmittelbar an der Busstation zu Linien 4 und 6 rasch am Bahnhof Aarau ist die Wohnung bestens erschlossen mit öffentlichem Verkehr. So ist auch Zürich (HB) in nur 50 Minuten für Pendler ohne Umsteigen erreichbar.

Suhr im Kanton Aargau liegt oberhalb des Zusammenflusses der
Flüsse Suhre und Wyne auf 400 m über Meer, gebettet am Fusse des
Suhrerkopfs, an die Kantonshauptstadt Aarau grenzend und umgeben von den
Nachbarsgemeinden Buchs, Rupperswil, Hunzenschwil, Gränichen,
Oberentfelden und Unterentfelden. Das Dorf hat sich im Laufe der letzten
Jahrzehnte aus dem einstigen Bauerndorf zu einem industriereichen
Vorort der Stadt Aarau entwickelt. Suhr hat Ihnen einiges zu
bieten - eine breite Infrastruktur in den Bereichen Sport, Kultur und
Schule zeichnet das Dorf als attraktiven Wohnort für Jung und Alt aus!

Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Innenraum

Aussicht

Technik

Kabel-TV

Aussenraum

Lift
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Kubatur5241 m³
StockwerkErdgeschoss
Anzahl Stockwerke5

Merkmale

Baujahr2005

Logo