image1
1 / 10

4,5 Zimmer, 112 m²

«Tolle 4 1/2 Zimmerwohnung ... ruhiger geht es nicht!»

CHF 625 000.—


Hauptangaben

GemeindeSt. Silvester
Wohnfläche112 m²
Stockwerk1. Stockwerk
Nutzfläche119 m²
Verfügbarkeit30.09.2020

Beschreibung

Wie wäre es in einer schönen, sonnigen, ruhigen und grossen Wohnung zu wohnen; und zwar für eine monatliche Hypothekar-Last von weniger als CHF 1'000.- inkl. Amortisation!!

Diese Wohnung befindet sich im ersten Geschoss in einem Gebäude von 3 Wohnungen das bereits in der Bauphase ist und wird voraussichtlich in September 2020 fertiggestellt ...

Das Gebäude befindet sich in einem sehr sonnigen ruhigen und familiären Wohngebiet, das von einer Landwirtschaftszone umgeben ist.

Diese schöne Wohnung bietet großzügige Raumaufteilung. Der Wohnraum besteht aus einer tollen Küche mit einem dazu gehörenden Esszimmer, die sehr intelligent vom geräumigen und hellen Wohnzimmer getrennt wurde.

Die Nettowohnfläche beträgt 112.3 m2 zuzüglich einer Loggia in Süd-Westlicher Lage von ca. 12.50 m2.

Im Preis enthaltend sind 2 Aussenparkplätze von einem Gesamtwert von CHF 16'000, sowie einen Keller der die Ausstattung vervollständigt.

Eine Luft/Wasser Wärmepumpe ist die Quelle der Wärmeerzeugung mit Hitze-Verteilung im Boden.

Liste der Wohnungen:
EG:
4.5 Z-WG CHF 675'000 inkl. Garten von + 131 m2und 2 Parkplätze

  1. Stockwerk
    4.5 Z-WG CHF 625'000 inkl. 2 Parkplätze

OG
4.5 Stück CHF 635'000 inkl. 2 Parkplätze

Standort :
Freiburg Zentrum ist mit dem Auto in weniger als 15 Minuten erreichbar.
Autobahnausfahrt Richtung Bern/Lausanne Freiburg Nord ist ca. in 12 Minuten zu erreichen.
Für die Sportler und Natur liebende, ist Schwarzsee nur ca. 20 Autominuten entfernt.
Und zum Einkaufen sind die Einkaufszentren in Giffers in weniger als 5 Minuten und in Marly in weniger als 10 Minuten erreichbar.
Und für die Kinder ist die Primarschule nur einen Steinwurf entfernt!

Das Dorf Sankt-Sylvester:
St. Silvester ist ein ruhiges idyllisches Dorf, welches rund 10 Kilometer von der Stadt Freiburg im deutschsprachigen Sensebezirk liegt. Direkt an der Sprachgrenze angrenzend, ist es die einzige deutschsprachige Gemeinde auf der linken Seite der Ärgera. Die Nachbargemeinden sind Giffers, Plasselb, Tentlingen und Praroman-Le Mouret. Die Grenzen der Gemeinde sind grösstenteils auf natürliche Art gegeben.

Da St. Silvester nicht direkt an einer Hauptverkehrsachse liegt, ist die Lage ideal für ein erholsames Wohnen am Fusse der Voralpen. Diese bieten sich natürlich für kleinere und ausgedehntere Wanderungen geradezu an! Aufgrund der hohen Lage befindet St. Silvester zumeist oberhalb der Nebelgrenze und kommt in den Genuss einer wunderschönen Aussicht.

Schulen:
Die Räumlichkeiten für die Primarschule befinden sich für die 1. - 4. Klasse im Schulhaus. Die 5. & 6. Klasse haben die Klassenzimmer im Mehrzweckgebäude bezogen. Die Klassen werden doppelstufig geführt.

Allgemeine Informationen zur Primarschule Giffers-Tentlingen-St. Silvester finden Sie unter dem nachstehenden Link:
https://ps-gts.ch/

Nähere Informationen finden Sie unter kita-aergerazwaerg.ch Weitre wichtige Infos finden Sie auf der Webseite: stsilvester.ch

Für weitere Infos oder eine Besichtigung rufen Sie mich ganz einfach auf folgender Nr. mal an: 076 367 8 367


Grössenangaben

Stockwerk1. Stockwerk
Anzahl Stockwerke2

Merkmale

Neubau
Baujahr2020

Umgebung

Kindergartenca. 250 m
Primarschuleca. 250 m
Öffentlicher Verkehrca. 250 m