«4.5-Zimmer Eigentumswohnung»

4.5-Zimmer-Eigentumswohnung
mit gedecktem Balkon // Wohnen mitten in der Stadt

Mitten in der Stadt St. Gallen, an der Rorschacherstrasse, liegt diese 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einem gedeckten Balkon. Die Wohnung befindet sich über einem Sockelgeschoss mit verschiedenen Gewerbeflächen (Strassenebene) und ist ebenerdig zum rollstuhlgängigen Eingangsbereich der Liegenschaft hinter dem Haus. Durch die zentrale Lage mitten in der Stadt sind Primarschule und Kindergarten, aber auch öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt.

Auf ca. 107 m² Wohnfläche verteilen sich 4.5 Zimmer. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine kleine Garderobe, praktische Einbauschränke viel Stauraum. Direkt vom Eingangsbereich aus zugänglich ist ausserdem ein Gäste-WC.

Das Herz der Wohnung bildet ein grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich. Ein heller Parkettboden schafft ein freundliches, stilvolles Ambiente, durch die Fenster fällt viel Licht. Der Essbereich verfügt über eine Durchreiche zur Küche, ausserdem ist vom Essbereich der Balkon direkt zugänglich, so dass Sie die Mahlzeiten in der warmen Jahreszeit ohne Mehraufwand im Freien geniessen können. Die Küche überzeugt mit viel Stauraum, grosszügigen Ablageflächen und modernen Geräten. Ebenfalls ist in der Küche untergebracht ist eine Waschmaschine, so dass Sie die Wäsche bequem in der Wohnung erledigen können.

Die Schlafzimmer sind vom Flur aus begehbar. Ein geräumiges, helles Elternschlafzimmer lädt zum Verweilen ein, zwei Kinderzimmer bieten Platz zum Spielen. Ebenfalls vom Flur aus zugänglich ist das Badezimmer. Dieses ist mit WC, Lavabo und Badewanne ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenplatz. Der gemietete Aussenparkplatz kann übernommen werden. Gemeinsam genutzt wird die Waschküche im UG, diese ist mit Waschmaschine, Tumbler und Secomat ausgestattet. Die Liegenschaft wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, die Wärme in der Wohnung über Radiatoren abgegeben.

Das Haus wurde im Jahr 1985 gebaut und laufend unterhalten. Die Wohnung befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.

Die laufende Festhypothek bei der SGKB sollte vom Käufer übernommen werden.

Kaufpreis Total CHF 515'000
Kaufpreis Wohnung CHF 480'000
Kaufpreis Einstellplatz in der Tiefgarage CHF 35'000