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2.5 Zimmer, 57 m²

«Im Nu im Zug...»

CHF 248'000.—


Hauptangaben

GemeindeSt. Gallen
Wohnfläche57 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

HEREINSPAZIERT!

Dass die jetzigen Eigentümer stets Sorge zur Einrichtung getragen haben, ist auf den ersten Blick erkennbar. Ein gut erhaltener Parkett- und Feinsteinzeugbelag vermittelt ein harmonisches Raumgefühl.

Ein einladender Entrée-Bereich ist mit einem Einbauschrank ausgestattet und bietet genügend Platz für einen zusätzlichen Garderoben- oder Schuhschrank.

GUTE NACHT...

Das 15m2 grosse Schlafzimmer befindet sich auf der strassenabgewandten Seite und ermöglicht einen ruhigen und erholsamen Schlaf. Wir empfehlen Ihnen den bestehenden Teppich durch einen Bodenbelag Ihrer Wahl zu ersetzen.

FEIERABEND GENIESSEN...

Das helle mit einem Parkett ausgestattete Wohnzimmer verfügt über einen Ausgang auf den Balkon und ist ein fast quadratischer Raum von 25m2 Grundfläche. Ein angenehmer Ort, der viele Varianten bei der Einrichtung zulässt und viel Platz für einen gemütlichen Ausklang des Tages auf dem bequemen Wohnsofa bietet.

FRISCHE-KICK AM MORGEN...

Das Badzimmer ist schlicht und mit hellen Feinsteinzeug-Platten, einem Lavabo, Spiegelschrank und einer Badewanne ausgestattet.

LIEBE GEHT DURCH DEN MAGEN...

Die L-förmig angeordnete Küche mit hellen Fronten und einer Granitsteinabdeckung verfügt über viel Stauraum.

Der Essbereich, welcher direkt an die Küche angrenzt ist so gross, dass ein Esstisch Platz hat. Ideal für das gemütliche Frühstück und den morgendlichen Espresso. Ansonsten ist an Geräten alles vorhanden, was man (Frau) so alles braucht für die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten.

DRAUSSEN IST DAS NEUE DRINNEN...

Der Balkon verfügt über genügend Platz für einen Gasgrill, Tisch und Liegestuhl. Der beschauliche Aussenbereich vermittelt an warmen Sommerabenden inmitten der Stadt St. Gallen ein wenig Ferien-Feeling.

PARKING...

Zur Wohnung kann kein Tiefgaragen-Einstellplatz käuflich erworben werden. Es besteht jedoch die Möglichkeit einen Einstellplatz zu mieten oder das Fahrzeug auf den erweiterten blauen Zonen abzustellen.

GUT ZU WISSEN...

Die gut unterhaltene Liegenschaft zeichnet sich durch die angenehme Stockwerkeigentümer-Gemeinschaft aus und befindet sich im Baurecht.

NEBENRÄUME?

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Zur Mitbenutzung stehen der Fahrradkeller sowie die Waschküche und der Trockenraum zur Verfügung.

IDEAL FÜR:

Kleininvestoren, denn die Wohnung lässt sich aufgrund der guten Lage zur Fachhochschule, Universität St. Gallen oder dem Bundesverwaltungsgericht sehr gut vermieten.

Selbstnutzer, die eine tolle zentrumsnahe Stadtwohnung zu schätzen wissen.

INTERESSIERT?

Wir freuen uns mit Ihnen zusammen diese tolle Stadtwohnung zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen werden. Rufen Sie uns an, wir zeigen Ihnen die Wohnung gerne.

Die in Massivbauweise im Jahre 1990 erstellte Liegenschaft befindet sich am westlichen Ausläufer des Bahnhofs St. Gallen in Fahrrad und Gehwegdistanz ins Stadtzentrum, ans Bundesverwaltungsgericht oder zur renommierten Universität St. Gallen.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 11 Wohneinheiten und einer Arztpraxis. Einige der Wohnungen werden als Zahnarztpraxen genutzt, was bedeutet, dass es sich um ein äussert ruhiges Wohngebäude handelt. Die Liegenschaft besticht durch ihre zentrumsnahe Lage und die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Bushaltestelle "Ruckhalde" (Linie 7 & 8) ist 30 Meter von der Liegenschaft entfernt und die Fahrt zum Hauptbahnhof St. Gallen dauert nur 4 Minuten. Auch für den motorisierten Individualverkehr ist die Lage der Liegenschaft optimal. Die Autobahneinfahrt St. Gallen-Kreuzbleiche ist in 2 Fahrminuten erreichbar.

Die Liegenschaft verfügt über eine Personen-Aufzugsanlage, sodass Sie bequem und hindernisfrei die Wohnung erreichen können.


Innenraum

Haustiere erlaubt

Technik

Kabel-TV

Aussenraum

Lift
Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Grössenangaben

Anzahl Stockwerke4

Merkmale

Baujahr1990
Im Baurecht

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