Terrasse Stadt 3
Flur EG 2
Bad
Schlafen Berg
Küche 2
Weinkeller
Terrasse Waldblick
1 / 7

5.5 Zimmer, 158 m²

«,,zur Wolke''»

CHF 1'850'000.—


Hauptangaben

GemeindeSt. Gallen
Wohnfläche158 m²
Stockwerk2. Stockwerk
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

An erhöhter, bevorzugter Lage in der Stadt St. Gallen liegt diese exklusive 5.5-Zimmer Maisonette Attikawohnung mit einer wunderschönen Aussicht. Die moderne Wohnung besticht durch einen sehr hochwertigen, luxuriösen Innenausbau und viel Komfort.
Trotz der zentralen Lage westlich des Stadtzentrums ist die Liegenschaft sehr ruhig an einer Sackgasse gelegen. Einkauf (ca. 500m), Bus und Bahnhof (ca. 100m und 500m), Schulen (ca. 300m) und auch das Stadtzentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Besonders attraktiv: Von der Wohnung aus geniessen Sie eine atemberaubende Aussicht, gegen Norden auf die Stadt St. Gallen und gegen Süden auf das Naturschutzgebiet Bernegg.

158m² Wohnfläche und 5.5 Zimmer auf zwei Etagen
Die rollstuhlgängige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Beide sind über eine Treppe miteinander verbunden, können aber auch direkt vom Lift aus betreten werden.

Das Herz der Wohnung bildet ein grosses Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche (3. Obergeschoss). Die Küche begeistert mit viel Stauraum, grosszügigen Ablageflächen und modernen Geräten. Raumhohe Fensterfronten lassen viel Licht herein und bieten eine wunderschöne Aussicht, Eichenparkett aus dem Bündnerland schafft ein stilvolles, gemütliches Ambiente.
Im Sommer werden die beiden Terrassen (20m² und 30m²) zu einer Erweiterung des Wohnzimmers: Hier geniessen Sie sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne wie auch eine atemberaubende Aussicht auf Stadt und Natur.
Ebenfalls auf der oberen Etage der Wohnung befindet sich ein Gäste-WC.

Im zweiten Obergeschoss (untere Etage) liegen die Schlafzimmer und Bäder.
Ein grosszügiges Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide und Zugang zum ersten Badezimmer. Das erste Badezimmer ist sowohl vom Flur wie auch vom Elternschlafzimmer aus zugänglich. Es ist mit WC, Lavabo und Dusche ausgestattet, eine Badewanne lädt nach einem erlebnisreichen Tag zum Entspannen ein.
Drei Kinderzimmer, auch gut als Gästezimmer oder Büro geeignet, laden zum Verweilen ein. In sämtlichen Schlafzimmern sorgen grosse Fenster für viel Licht, Eichenparkettböden schaffen ein freundliches Wohngefühl.
Das zweite Badezimmer ist vom Flur aus zugänglich und ist mit WC, Lavabo und Dusche ausgestattet.
Eine Besonderheit mit Stil: In den Badezimmern wurden Platten aus Tessiner Granit verlegt, der gleiche Granit findet sich auch auf den beiden Terrassen.

Zur Wohnung gehören ein Hobby-/Waschraum im Untergeschoss sowie ein Weinkeller. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Tiefgaragenplätze bereit.

Umweltfreundlich und kostensparend: Die gesamte Liegenschaft wird mit einer Wärmepumpe (Erdsonde) beheizt, die Wärme in der Wohnung über Bodenheizung abgegeben. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach kompensiert die Heiz- und Warmwasseraufbereitung fast zu 100%. Die Liegenschaft ist Minergie-zertifiziert, teilweise wird der Passivhausstandard erreicht.

Die Liegenschaft wurde 2014 gebaut und gut unterhalten. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand.


Grössenangaben

Stockwerk2. Stockwerk

Merkmale

Baujahr2014

Umgebung

Öffentlicher Verkehrca. 280 m

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