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3.5 Zimmer, 88 m²

«3.5-Zimmer-Ferienwohnung in der Skiarena»

CHF 990'000.—


Hauptangaben

GemeindeTujetsch
Wohnfläche88 m²
Stockwerk3. Stockwerk
VerfügbarkeitSofort
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

Der Verkaufspreis für die neu erstellte 3½-Zimmer-Wohnung mit einer Bruttowohnfläche von 88 m2 beträgt Fr. 990'000.--. Der gedeckte Autoabstellplatz kostet Fr. 35'000.--.

In der grosszügigen Wohnung, können Sie gemütliche Stunden vor dem flackernden Cheminée-Feuer geniessen. Beim Innenausbau wurde seitens der Architekten ein grosses Augenmerk auf Nachhaltigkeit und einheimische Materialien gelegt. Zum gehobenen Ausbaustandard zählen beispielsweise geölte Eichenholzböden in den Wohnräumen, eine Bulthaup-Küche mit Kochinsel und modernsten Küchengeräten und Valsersteinplatten in den Nasszellen. Die umweltfreundliche und unterhaltsarme Erdsonden-Wärmepumpen-Heizung sorgt zudem für sehr tiefe Heizkosten, wobei die Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung erfolgt. Mit dem Personenlift erreichen Sie bequem die zur Wohnungen gehörenden Kellerräumlichkeiten (Waschküche) und den gedeckten Autoabstellplatz direkt gegenüber dem Eingangsbereich.

Dieses Bijou befindet sich in der 3. Etagen eines neuen Mehrfamilienhauses mit total 6 Wohneinheiten. Vom grosszügigen und gedeckten Balkon aus haben Sie einen wunderbaren Ausblick auf das schöne Dorf Rueras und die umliegende Bergwelt. Zum nächst grösseren Nachbardorf Disentis sind es nur gerade 6 Km Distanz. Der naheliegende Bahnhof der Rhätischen Bahn garantiert gute Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel und ins Ski-Arena Disentis-Sedrun-Andermatt.

Sedrun ist flächenmässig mit rund 13'393 ha und verschiedenen Weilern eine der grösseren Gemeinden im Kanton. Der Oberalppass verbindet das Val Tujetsch im Bündnerland mit dem Urserental im Kanton Uri. Wussten Sie, dass der Ursprung des Flusses "Rhein" in Tujetsch liegt? Im Winter stehen grosszügige und schneesichere Skigebiete zur Verfügung. Die Arbeiten für den Zusammenschluss der Skigebiete Sedrun und Andermatt sind in vollem Gange und auch eine Erweiterung mit dem Skigebiet Disentis wurde absehbar in Aussicht gestellt. Neuere Golfplätze wurden in Selva (7 km), Brigels (30 km) und Sagogn (50 km) angelegt. Auch das Hallenbad in Sedrun, vor einigen Jahren zu einer Wellnessoase erweitert, und der Badesee Lag Claus Surrein begeistern Feriengäste und Einheimische. Das touristische Angebot wird durch den Sportplatz Dulezi in Sedrun vervollständigt, der einen Fussballplatz, einen Mehrzweck-Hartplatz und drei Tennisplätze umfasst.

Wir hoffen, dass diese wunderschöne Wohnung Ihr Interesse weckt, und wir würden uns ausserordentlich freuen, wieder von Ihnen zu hören, damit wir einen Besichtigungs- / Besprechungs-Termin vereinbaren können.


Innenraum

Aussicht
Cheminée

Technik

Kabel-TV

Aussenraum

Lift
Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Stockwerk3. Stockwerk
Anzahl Stockwerke4

Merkmale

Neubau

Umgebung

Lädenca. 2000 m
Primarschuleca. 2000 m
Öffentlicher Verkehrca. 400 m

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