5.5 Zimmer, 134 m²

«MODERNES WOHNEN 5 GEHMINUTEN VOM HAUPTPLATZ»

CHF 1'159'000.—


Hauptangaben

GemeindeSchwyz
Wohnfläche134 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

Die 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich an äusserst zentraler Lage, nur fünf Gehminuten vom Hauptplatz in Schwyz. Dennoch grenzt die Liegenschaft unmittelbar an die Landwirtschaftszone -- der Blick in die Zentralschweizer Bergwelt ist somit garantiert.

Die Wohnung beigeistert mit einem hochwertigen und zeitlosen Ausbaustandard auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 134 m2, verteilt auf zwei Etagen.

Das Herzstück der Wohnung, der ca. 46 m2 grosse Wohn-, Ess- und Küchenbereich, überzeugt mit einer schlichten Eleganz und raumhohen Fensterfronten, welche Sicht, Licht und Sonne in den Raum einströmen lassen. Durch die Fensterfronten verschmelzt der Wohnraum nahezu mit dem Aussenraum. Ein weiteres optisches Highlight ist die Natursteinwand im Wohnbereich. Diese erstrahlt in natürlichen Grau- und Brauntönen und sorgt somit für ein gemütliches Raumgefühl. In der luxuriösen Wohnküche mit Kochinsel und Barteil können Sie Ihre Kochkünste grenzenlos ausleben und verfeinern. Auf demselben Stockwerk befinden sich ausserdem noch ein abgeschlossenes Zimmer und ein Gäste-WC.
Entlang der Treppe, in der zweiten Etage angekommen, finden Sie ausreichend Rückzugsraum für sich und Ihre Liebsten. Hier befindet sich unteranderem das Hauptschlafzimmer mit Bad-en-Suite und direktem Zugang zum Balkon. Die zwei weiteren Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer oder beispielsweise als Büro. Insgesamt umfasst das obere Wohngeschoss drei separate Zimmer, zwei Nasszellen und einen Balkon (überdacht und verglast).

Diese 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung können Sie mit wenigen Umbauarbeiten in zwei separate Wohneinheiten umfunktionieren. Der zusätzliche Zugang und die notwendigen Anschlüsse wurden in der Bauphase entsprechend berücksichtigt und vorbereitet.

LAGE

Schwyz ist eine politische Gemeinde und Hauptort des Kantons Schwyz. Die Gemeinde setzt sich aus den Ortsteilen Schwyz, Rickenbach, Ibach und Seewen zusammen. Die Ortsteile führen, obwohl sie miteinander verwachsen sind, ein dörfliches Eigenleben und besitzen ihre eigenen Kirchen und Wappen.

Mit über 15'000 Einwohnerinnen und Einwohner gehört Schwyz zu den grössten Gemeinden im Kanton Schwyz. Die Gemeinde ist ländlich geprägt, hat aber einen urbanen Kern. Der Dorfplatz liegt auf einer Höhe von ungefähr 516 m. ü. M. zwischen dem Lauerzersee und Vierwaldstättersee am Fusse der beiden Mythen.

Einkaufszentren und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden. Das Mythen Center eignet sich mit seinen 56 Fachgeschäften ideal für ausgedehnte Shoppingtouren.

Die Kinder besuchen den Kindergarten und die Primarschule im jeweiligen Ortsteil der Gemeinde. Die Oberstufe findet zentral im Schulhaus Rubiswil in Ibach statt. Das Kollegium Schwyz, eine staatliche Mittelschule mit Gymnasium und Handelsmittelschule, befindet sich an zentraler Lage im Ortsteil Schwyz.

Das Wintersportgebiet der Region Stoos-Muotatal ist nur wenige Fahrminuten vom Hauptplatz von Schwyz entfernt. Die Bergfahrt mit der steilsten Standseilbahn der Welt macht bereits die Anreise zu einem einzigartigen Erlebnis. Angekommen auf dem Stoos eröffnet sich den Besucherinnen und Besucher ein Ausflugsparadies mit vielfältigen Aktivitätsmöglichkeiten im Sommer wie im Winter.

Die geographisch zentrale Lage, ermöglicht es den Schwyzerinnen und Schwyzer in kürzester Zeit in alle vier Himmelsrichtungen zu gehen.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.gemeindeschwyz.ch

FACTS AND FIGURES

Küche:

  • Wohnküche mit Kochinsel und Barteil

  • Induktionskochfeld mit Touch-Bedienung V-Zug

  • Einbaubackofen hochliegend V-Zug Combair SE

  • Steamer V-Zug Combi-Steam HSL

  • Granitabdeckung

Fenster:

  • 3-fach Isolierverglasung (Holz/Metall)

Heizung:

  • Wärmeerzeugung durch Fernwärme

  • Wärmeverteilung mittels Bodenheizung

Sonnenschutz / Verdunklung:

  • Sturmsichere Alu-Verbundraffstoren

  • Senkrecht- un


Innenraum

Aussicht

Aussenraum

Lift
Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich

Umgebung

Lädenca. 151 m
Kindergartenca. 439 m
Primarschuleca. 1200 m
Oberstufenschuleca. 1200 m
Öffentlicher Verkehrca. 60 m
Autobahnanschlussca. 3000 m

Besichtigungskontakt

Jürg Giedemann / Christina Leiser
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