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3.5 Zimmer, 77 m²

«2015 saniert und gut gepflegt!»

CHF 375'000.—


Beschreibung

Diese Gründe und mehr werden auch Sie von diesen Wohnungen überzeugen:

Lage direkt am Waldrand
Das Mehrfamilienhaus liegt direkt neben dem Felsentäli am Rande der Breite. Die Buslinie 4 fährt direkt vor dem Haus. Ein Lebensmittelgeschäft ist nur gerade 350 Meter entfernt.

Gepflegtes Mehrfamillienhaus
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich sehr gepflegt. So wurde in den Jahren 2010 und 2012 grössere energetische Verbesserungen vorgenommen. Unter anderem wurde die Fassade saniert und eine Photovoltaik-Anlage installiert.

3.5-Zimmer Wohnung
Die 3.5-Zimmer Wohnung mit rund 77 m2 Netto-Wohnfläche befindet sich im dritten Obergeschoss, welches mit einem Lift erschlossen ist.
Im Jahr 2015 wurde das Badezimmer und die Küche erneuert. Der übrige Ausbau stammt aus früheren Jahren.

1.5-Zimmer Wohnung
Gleich neben der 3.5-Zimmer Wohnung befindet sich eine 33 m2 grosse 1.5-Zimmer Wohnung, welche optional hinzugekauft werden kann. Die Wohnung ist in einem älteren Zustand. Derzeit ist die Wohnung vermietet.

Nebenräume
Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern ein Kellerabteil, eine Waschküche sowie ein Trocknungsraum zur Verfügung.

Parking
Zur Wohnung gehört ein Aussenabstellplatz auf dem grossen Parkfeld vor dem Haus. Der Parkplatz muss für CHF 15'000 mitgekauft werden.

Ertragsrechnung
Der errechnete Soll Mietwert (netto, p.a.) für die Wohnung beträgt zirka CHF 13‘200 und für den Aussenparkplatz zirka CHF 900, was einer Bruttorendite von rund 3.62 % entspricht.

Ihr Immobilienpartner


Innenraum

Badezimmer2
Aussicht
Keller

Technik

Geschirrspüler
Kabel-TV

Aussenraum

Lift
Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz

Grössenangaben

Stockwerk3. Stockwerk
Anzahl Stockwerke5

Merkmale

Letzte Renovation2015
Baujahr1976

Umgebung

Lädenca. 350 m
Kindergartenca. 600 m
Primarschuleca. 1200 m
Oberstufenschuleca. 1200 m
Öffentlicher Verkehrca. 30 m
Autobahnanschlussca. 1600 m
SituationDirekt am Waldrand


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