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3.5 Zimmer, 80 m²

«RESERVIERT - Ihre neue Wohnung in SH-Niklausen!»

CHF 365'000.—


Beschreibung

Die 3.5-Zimmer Wohnung befindet sich im Niklausen-Quartier an einer verkehrsberuhigten Lage. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und wird ab November von einem Lift ins Zwischengeschoss erschlossen. Die perfekte Einsteigerwohnung, sei es zur Selbstnutzung oder als Anlageobjekt.

Diese Gründe und mehr werden auch Sie von diesem Terrassenhaus überzeugen:

Spannende Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in Gehdistanz zum öffentlichen Verkehr, zum Kindergarten und zu allen Schulstufen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zu Fuss, aber auch mit dem Bus erreichbar. Der Nahe Waldfriedhof und der Buchthalerwald sind ideal für Ihre Naherholung.

Grosser Balkon

Der Balkon wurde bei der Fassadensanierung vergrössert und bietet eine wunderbare Bergsicht bis hin zum Säntis.

Verkehrsberuhigte Strasse – familienfreundliches Quartier

Die Wohnung liegt in einer 30er-Zone, wo Ihre Kinder auch ganz beruhigt draussen spielen können. Das Quartier ist sehr familienfreundlich; Der Kindergarten und Schulen sind nur wenige Meter entfernt.

Durchdachter Grundriss

Die 80 m2 Netto-Wohnfläche sind auf 3.5-Zimmer aufgegeilt. So sind die Schlafräume optimal von Wohn- und Küchenbereich getrennt. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet.

Küche und Badezimmer

Der Ausbaustandard der Küche und des Badezimmers ist aus den 1990er-Jahren. Die Geräte sind voll funktionsfähig.

Nebenräume

Im Kellergeschoss stehen Ihnen zwei Kellerräume zur Verfügung. Zudem sind diverse Nebenräume und ein Wasch- und Trockenraum vorhanden

Parking

In der Tiefgarage befindet sich eine Einzelgaragenbox. Die Einzelgarage ist im Kaufpreis nicht inklusive: Verkaufsrichtpreis CHF 25'000.–


Innenraum

Aussicht
Keller

Technik

Geschirrspüler
Waschmaschine
Kabel-TV

Aussenraum

Lift
Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Spielplatz
Garage

Grössenangaben

Stockwerk1. Stockwerk

Merkmale

Altbau
Letzte Renovation2019
Baujahr1963

Umgebung

Lädenca. 700 m
Kindergartenca. 450 m
Primarschuleca. 300 m
Oberstufenschuleca. 300 m
Öffentlicher Verkehrca. 110 m
Autobahnanschlussca. 1500 m
SituationNahe Waldfriedhof


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