Amselweg Hauptbild
Amselweg Visualisierung Aussenbereich
Amselweg Visualisierung Wohnbereich
Amselweg Visualisierung Sitzplatz
1 / 4

4.5 Zimmer, 116 m²

«Verkehrsgünstig, zum Teil zwei Balkone und Abendsonne inbegriffen»

CHF 675'000.—


Hauptangaben

GemeindeRupperswil
Wohnfläche116 m²
Verfügbarkeit01.04.2018
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

Zu verkaufen in der steuergünstigen Gemeinde Rupperswil grosse, moderne 4.5-Zimmerwohnungen von 116 - 127 m² Wohngeschossfläche.

Der Amselweg liegt im Nordosten Rupperswils. An seinem neuesten Teilstück liegt die Parzelle, auf der das Projekt "Eigentumswohnungen am Amselweg" realisiert wird. Das Grundstück liegt ruhig in nächster Nähe zur Auenlandschaft an der Aare. Gleichzeitig ist der Bahnhof nur einen knappen Kilometer entfernt, auch Einkaufsmöglichkeiten, Post, Gemeindeverwaltung, Schulen, Kindergarten etc. finden sich in lediglich rund einem Kilometer Entfernung.

Das Projekt "Eigentumswohnungen am Amselweg" besteht aus drei unterschiedlichen Baukörpern, die sich um einen hofartigen Aussenraum gruppieren. Die Baukörper an sich sind wiederum dreigliedrig, wobei in jedem Flügel eine Wohnung untergebracht ist. Damit hat jede Wohnung Bezüge nach drei oder sogar vier Seiten und profitiert von mehrseitiger Belichtung.

Jede Wohnung verfügt über einen Balkon mit mindestens 15 m² Fläche. Das darauf angeordnete Aussenreduit gewährt einerseits als Sichtschutz ein hohes Mass an Privatsphäre und verleiht andererseits den Balkonen den Charakter eines Balkonzimmers. Durch die drei massgebenden Gestaltungselemente des Projekts - geschlossene Fläche, Verglasung und Balkon - und ihr Zusammenspiel entsteht ein leichtes und aufgelockertes Bild, das durch die Anordnung der drei Häuser und die entsprechend entstehenden grosszügigen Aussenräume unterstrichen wird.

Ob Gartenwohnung mit grosszügigem Privatgarten oder Geschosswohnungen mit zum Teil sogar zwei Balkonen (und Aussenreduit), ein raffiniertes Raumprogramm haben alle Wohneinheiten.

Ausserdem überzeugt die Überbauung mit folgenden Punkten:

  • Grundwasserwärmepumpe
  • Lift
  • Hobbyräume
  • gehobener individueller Ausbau
  • tiefe Nebenkosten
  • tiefe Steuern
  • Naturschutzgebiet vor der Haustüre

Bezug per 01. April 2018 möglich, der individuelle Ausbau der verkauften Wohnungen ist in vollem Gange.

Verkaufspreise von CHF 675'000.- bis CHF 695'000.-
Einstellhallenplätze können für CHF 30'000.- erworben werden.

Die Dokumentationen sowie die Preislisten finden Sie auf unserer Webseite www.kellermuellerpartner.ch.


Innenraum

Rollstuhlgängig

Aussenraum

Lift
Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich

Merkmale

Baujahr2017

Umgebung

Lädenca. 800 m
Kindergartenca. 600 m
Primarschuleca. 900 m
Oberstufenschuleca. 800 m
Öffentlicher Verkehrca. 800 m
Autobahnanschlussca. 1500 m

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