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3,5 Zimmer

«3.5 Zi-Wng mit Seesicht»

CHF 530 000.—


Hauptangaben

GemeindeRorschacherberg
Stockwerk3. Stockwerk
Nutzfläche83 m²
VerfügbarkeitSofort
Situationsplan

Beschreibung

Herrlich ruhige Lage und wunderschöne Weit- und Seesicht
Diese sehr helle und ruhig gelegene Eigentumswohnung mit exklusivem Ausbau und ständigem Blick auf und über den Bodensee bis weit über die Nachbargrenzen hinaus, versetzt Sie garantiert täglich in Ferienstimmung. Diese Eigentumswohnung befindet sich im 3. Wohngeschoss der Liegenschaft Sehaldenstrasse 8 am Rorschacherberg. Das 1989 fertiggestellte Haus ist ein eher kleineres, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesammt 12 Wohnungen und einer Tiefgarage. Schulen, ÖV sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Haus fällt durch seine Frabgebung und die moderne Architektur auf und hebt sich von durchschnittlichen Mehrfamilienhäusern deutlich ab. Der ca. 12 m2 grosse Balkon ist direkt nach Süden orientiert. Über den Lift gelangen Sie schwellenlos und rollstuhlgängig in Ihre neue Wohnung. Bereits in den sehr hellen und grosszügigen Abstell- und Veloräumen im Eingangsgeschoss überrascht Sie ganz ungewohnt bereits der Blick auf den Bodensee.

Ein Besichtigungstermin lohnt sich garantiert.

Auf Wunsch kann selbstverständlich auch ein Autoabstellplatz dazu gekauft werden.

Für mehr Fotos und ev. Filme:

https://ender.my.casaone.ch/publication/list/item/3285af19-d625-11ea-bc92-005056bdbc06

Raumangebot
Aus dem eben erst renovierten Treppenhaus mit neuem und geräuscharmen textilen Bodenbeag öffnet sich die Tür in ein grosszügiges Entrée mit ebensolcher Garderobe und Einbauschränken. Die Garderoben- und Schrankkombination erstrahlt wie sämtliche Türen und die Küchenfront in edlem Kirschbaumholz. Weiter über die Gang sind rechts und nach Süden orientiert die beiden Schlafzimmer, anschliessend die bereits erwähnte Küche. Küchenabdeckung, Arbeitsflächen und der Boden wurden mit dem selben Granit gestaltet und belegt. Links gegenüber nach Norden orientiert und mit Seesicht, liegt das sehr geräumige Badezimmer mit WC, WB, BW. Das Bad wurde mit weissen Marmorplatten belegt, der Boden leicht gräulich abgetönt und verfügt über vorbereitete Anschlussmöglichkeiten für einen privaten Waschturm. Weiter geradeaus öffnet sich der sehr geräumige und helle Wohn- Essbereich mit erkerartigen Ausbauten, Parketboden und natürlich traumhafter Weit- und Seesicht.

Rorschacherberg
9404 Rorschacherberg liegt im Wahlkreis Rorschach, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Rorschacherberg hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 7'286 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2018). Die Steuerbelastung liegt bei 10.8% (Kanton: 11.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 3.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2019). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +20.9% verändert (Kanton: +11.7%).


Innenraum

Rollstuhlgängig

Technik

Kabel-TV

Aussenraum

Lift
Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Parkplatz

Grössenangaben

Stockwerk3. Stockwerk
Anzahl Stockwerke4

Merkmale

Letzte Renovation2020
Baujahr1989

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