2.5 Zimmer, 70 m²

«Wohnen am SULZBERGBACH»

CHF 385'000.—


Hauptangaben

GemeindeRorschacherberg
Wohnfläche70 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

www.sulzbergbach-rorschacherberg.ch

Im östlichen Teil der Gemeinde Rorschacherberg, unterhalb eines ehemaligen Rebberges gelegen, befindet sich die Parzelle 1206.
Eine optimale Besonnung ist ganztägig durch die südliche Ausrichtung der Parzelle ebenso gewährleistet wie ein sehr schöner Weitblick in die grünen Hügel und die grossen Waldflächen des Rorschacherberg in Richtung «Fünfländerblick» sowie teilweise in Richtung Bodensee.

Projektiert ist auf der 5´666 m2 grossen Wiese zwischen der Sulzbergstrasse und der Witenholzstrasse eine zeitlos moderne Wohnüberbauung aus drei leicht versetzten Mehrfamilienhäusern. Alle Häuser sind für Fussgänger und Verkehr ab der Witenholzstrasse erschlossen. Ausreichende Parkmöglichkeiten für Personenwagen und Velos bietet die hauseigene Einstellgarage mit eigener Zufahrt.

Die Wohnüberbauung bettet sich optimal in die schöne Topografie ein. Die Hauptausrichtung der Wohnbereiche verläuft entlang des Hanges in Richtung Süden. Die Freiflächen vor den Gebäuden eignen sich hervorragend als Spiel- und Begegnungszonen und bilden durch befestigte Wege und viel Grün eine harmonische Umgebung.

Die Hauptzugänge zu den drei Häusern befinden sich bei den jeweiligen Einstellgaragen mit Anbindung von Besucherparkplätzen. Über grosszügig gedeckte Bereiche gelangt man zu Treppenhaus und Lift, durch welche alle Wohnungen bequem und direkt erschlossen werden. Zur Miete und zum Kauf stehen 2.5, 3.5 und 4.5-Zimmer-Wohnungen.

Die modernen und grosszügigen Wohnungen erhalten einen überdurchschnittlichen Ausbaustandard und verfügen über einen eigenen Aussenbereich in Form eines Balkons oder einer Terrasse.

Durch Ausführung in Sichtbeton bilden die Einstellgaragen einen stabilen Sockel für die darüber liegenden Wohngeschosse, welche eine Putzfassade in hellen Farbtönen erhalten. Die harmonische Farbabstimmung, die raumhohen Fenster im Süden sowie die differenzierte Befensterung nach Nord, Ost und Westen tragen zu einem zeitlosen und modernen Erscheinungsbild der Häuser bei.

Jedes Haus wird mit einer effizienten Wärmepumpenheizung mittels Erdsonden sowie kontrollierter Lüftung ausgestattet. Die Wohnüberbauung ist nach Minergie Standard, ohne Zertifizierung geplant.

voraussichtlicher Einzugstermin: Frühling 2020


Merkmale

Baujahr2018

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Wohnen am SULZBERGBACH

2.5 Zimmer, 70 m²
9404 Rorschacherberg, SG
CHF 385'000.—


Inserat

ImmoScout24-Code4880961
ReferenzSG1470.SG1470.SG1470
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