2.5 Zimmer, 68 m²

«KLOSTERGUT 2.0»

CHF 410'000.—


Hauptangaben

GemeindeRorschacherberg
Wohnfläche68 m²
Stockwerk2. Stockwerk
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

Mit der Architektur wird Lebensraum geschaffen - die Gelegenheit Wohn- und Lebensraum
neu zu gestalten. Die Verantwortung, das Bestehende sorgsam zu nutzen und das Neue
schonend zu integrieren. Die Wohnüberbauung "Klostergut 2.0" geht darauf ein und schafft
attraktiven Wohnraum.

Die Parzelle 1679 der Gemeinde Rorschacherberg befindet sich in einem ruhigen, aber
zentralen Teil der Gemeinde und ist umgeben von viel Grün. Die leicht zum Bodensee
geneigte Parzelle bietet einen traumhaften Blick auf den Bodensee. Das Grundstück liegt
rund 650m (15 Gehminuten) oberhalb vom Hauptbahnhof Rorschach. Die Haltestelle des
Seebuses mit Verbindungen nach Rorschach und Goldach liegt rund 100m von der
Liegenschaft entfernt. Über den Stadtbahnhof Rorschach ist St.Gallen in nur 24 Minuten
mit dem ÖV erreichbar.

Auf der 3'527m2 grossen Wiese werden zwei Mehrfamilienhäuser gebaut. Leicht versetzt
zu einander, entstehen im nördlichen Gebäude 8 Wohnungen und im südlichen Baukörper
10 Wohnungen. Das Angebot beinhaltet 6 x 2.5 Zimmer, 5 x 3.5 Zimmer und 5 x 4.5 Zimmer-
Wohnungen sowie zwei 5.5 Zimmer-Attikawohnungen. Alle Wohnungen sind grosszügig
und funktionell geplant.

Ein zeitgemässer Ausbaustandard und ein zu jeder Wohnung geplanter Aussenbereich in
Form eines Balkons oder einer Terrasse gehören ebenfalls dazu. Raumhohe Verglasungen
verleihen den Wohnungen Grosszügigkeit und Helligkeit. Alle Wohnungen sind schwellenlos
und über alle Geschosse mit einem Lift erschlossen.
Die Bauten enthalten jeweils eine Einstellgarage im Erdgeschoss, wo sich auch der Hauptzugang
zum Gebäude befindet. Die Besucherparkplätze sind in unmittelbarer Nähe zu den
Eingängen platziert.

Die ausgezeichnete Lage der Parzelle, die geschickte Platzierung der beiden Baukörper
und der Höhenversatz der Neubauten führt dazu, dass fast alle Wohnungen Blick auf den
Bodensee haben. Die beiden Häuser fügen sich harmonisch in die bestehende
Topografie ein.

Das Erscheinungsbild der Neubauten ist zeitlos modern. Sowohl das Gartengeschoss der
Brunnenstrasse 8, als auch das Erdgeschoss der Brunnenstrasse 6 werden in Sichtbeton
ausgeführt. Sie treten damit als Sockelgeschoss in Erscheinung und gliedern die Bauten.
Die darüberliegenden Geschosse werden mit einer hochwertigen, gegen Pilz- und Algenbefall
resistenten Putzfassade in einem hellen Farbton versehen. Die abgesetzten Flächen im
Bereich der Fenster verleihen der Fassade Dynamik. Als Sonnen- und Blendschutz sind
Lamellenstoren vor den raumhohen Fenstern geplant. Vertikalmarkisen in den Vollgeschossen
und Knickarmmarkisen auf den Attikageschossen schützen zusätzlich vor Sonne und
Wind.

Die Freiflächen vor dem nördlichen Gebäude und zwischen
den Gebäuden dienen als Spiel- und Begegnungszonen.
Viel Grün und wenige befestigte Wege bilden eine harmonische
Umgebung.

Das Projekt wird nach zertifiziertem Minergie-Standard mit
Wärmepumpenheizung und Erdsonden sowie kontrollierter
Wohnraumlüftung ausgeführt.

Bezugstermin: voraussichtlich im Herbst/Winter 2019

Weitere Informationen finden Sie unter www.klostergut.ch


Grössenangaben

Stockwerk2. Stockwerk

Merkmale

Baujahr2018

Teilen

PDF
Drucken
E-Mail
Facebook
WhatsApp
Link kopieren

Objekt per E-Mail teilen

KLOSTERGUT 2.0

2.5 Zimmer, 68 m²
9404 Rorschacherberg, SG
CHF 410'000.—


Inserat

ImmoScout24-Code4643540
ReferenzSG1456.SG1456.SG1456
Verdächtiges Inserat melden

Verdächtiges Inserat melden

Danke für Ihre Aufmerksamkeit.


Bitte wählen

Anbieter anrufen
071 277 80 80Anzeigen
Anbieter kontaktieren

Ich bin einverstanden, dass meine Angaben und diese Nachricht zum Schutz vor Betrug für 6 Monate gespeichert bleiben.

Anbieter kontaktieren

071 277 80 80AnzeigenAnrufen

Lage und Steuern kostenlos prüfen

Der UBS Immo-Check beurteilt kostenlos den Objektwert, die Gemeinde und die Lage, berechnet die Finanzierungskosten und liefert Wissenswertes zum Wohnortwechsel.

Weitere Angebote dieses Anbieters