3.5 Zimmer, 95 m²

«QUARTINO - 3.5 Zimmer Wohnung in ruhigen Wohnlage»

CHF 360'000.—


Hauptangaben

GemeindeGambarogno
Wohnfläche95 m²
Stockwerk2. Untergeschoss
Nutzfläche105 m²
VerfügbarkeitSofort
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

Quartino – Appartamento 3.5 in tranquilla zona residenziale

Questa residenza, edificata nel 1985 è composta da 14 appartamenti e si trova in posizione tranquilla e soleggiata, poco distante dalla rotatoria Locarno / Gambarogno.

La via di accesso alla palazzina è una strada a vicolo cieco, quindi grosso modo priva di rumori circostanti, circoscritta in un’ampia area verde adibita a giardino comune per tutti condomini.

L’appartamento, sito al 2 piano, è stato ristrutturato nel 2010 e nel 2014 con interventi nella cucina, bagni, finestre, pavimenti. etc..

L’appartamento è cosi composto:

un disimpegno, ampio salone, 2 camere da letto, 2 servizi, 10 metri lineari di armadio a muro, cucina separata abitabile e balcone accessibile dalle due camere da letto e dal soggiorno. Inoltre la proprietà è raggiungibili in ascensore e dispone di cantina e posteggio esterno.

L'edificio, così come l'appartamento è in ottime condizioni, pratico, ben progettato, luminoso e ben isolato.

Distante 10 min. da Locarno e l’autostrada A2 a Bellinzona-Sud.

I costi supplementari ammontano a circa CHF 3500. - all'anno, compreso il fondo rinnovamento.

  • Dati Specifici

  • Tipo di immobile: Appartamento in Residence al 2 piano

  • Superficie abitabile netta: 95 m2

  • Locali: 3.5

  • Camere: 2

  • Cucina: abitabile

  • Servizi: 2

  • Posizione: Soleggiata e tranquilla

  • Esposizione Sud – Est

  • Stato dell’immobile: Ottimo

  • Stato dell’appartamento: Ottimo, ristrutturato (2014)

  • Posteggio: esterno di fronte la casa (CHF 15'000.-)

  • Lavanderia: ad uso condominiale

  • Cantina: ca. 6 m2

  • Lift: si

  • balcone: 10 m2

  • Armadi a Muro: 10 ml

  • Scuole, negozi e mezzi pubblici: nelle vicinanze

  • Disponibilità: da convenire


Quartino - 3.5 Zimmer Wohnung in ruhigen Wohnlage.

Die Residenz wurde 1985 erbaut, bestehend aus 14 Wohneinheiten, und befindet sich in ruhiger und sonniger Lage, in 10km Entfernung von Locarno Zentrum.
Die ruhige und private Zufahrtsstraße ist fast frei von Umgebungsgeräuschen. Sie endet bei dem Mehrfamilienhaus, welches von einer großer Grünfläche umgeben ist. Hier entsteht zur Zeit ein grosser Garten, welcher für die gesamte Residenz neu entworfen wurde.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock und wurde 2010 und 2014 komplett renoviert.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Eingangsbereich und Flur mit 10 m Einbauschränken, großes offenes Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, separate Wohnküche. Der grosse Balkon ist zugänglich von beiden Schlafzimmern und dem Wohnbereich.

Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen Aufzug, einen privaten Kellerbereich und einen Parkplatzvor dem Haus.

Das Gebäude, sowie die Wohnung sind im sehr guten und gepflegten Zustand, praktisch, schön gestaltet, hell und gut isoliert.

10 Minuten von Locarno und Autobahn A2 nach Bellinzona-Sud.

Die zusätzlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. CHF 3500.- im Jahr - einschließlich des Erneuerungsfonds.

  • Spezifische Daten:

  • Art der Immobilie: Wohnung im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses

  • Nettofläche: 95 m2

  • Zimmer: 3.5

  • Schlafzimmer: 2

  • Küche: bewohnbar

  • Bäder: 2

  • Lage: Sonnig und ruhig

  • Ausrichtung: Süd - Ost

  • Zustand des Gebäudes: Sehr gut

  • Zustand der Wohnung: Sehr gut (letzte Renovierung 2014)

  • Parkplatz: vor dem Haus (CHF 15'000.-)

  • Waschküche: zur Mitbenutzung

  • Kellerbereich: Privat (ca. 6 m2)

  • Lift: ist vorhanden

  • Balkon: ca. 10 m2

  • Wandschränke: 10 m Länge

  • Infrastruktur: Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe

  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung


Innenraum

Haustiere erlaubt
Aussicht
Keller

Technik

Geschirrspüler
Wäschetrockner
Waschmaschine
Kabel-TV

Grössenangaben

Stockwerk2. Untergeschoss

Merkmale

Neubau
Letzte Renovation2014

Umgebung

Lädenca. 500 m
Kindergartenca. 500 m
Primarschuleca. 500 m
Oberstufenschuleca. 200 m
Öffentlicher Verkehrca. 200 m

Betreibungsauszug online

Bei uns bestellt und bald in Ihrem Briefkasten. Bequem per Rechnung, für CHF 29.–Betreibungsauszug bestellen

Anbieter anrufen
076 606 02 05Anzeigen
Anbieter kontaktieren

Ich bin einverstanden, dass meine Angaben und diese Nachricht zum Schutz vor Betrug für 6 Monate gespeichert bleiben.

Anbieter kontaktieren

076 606 02 05AnzeigenAnrufen

Betreibungsauszug online bestellen

Sie bewerben sich für ein Objekt? Sparen Sie sich den Gang zum Betreibungsamt! Wir senden Ihnen den offiziellen Betreibungsauszug für CHF 29.– direkt nach Hause.

  • Sie finden das Dokument üblicherweise nach 1 bis 2 Werktagen in Ihrem Briefkasten (abhängig vom zuständigen Betreibungsamt).
  • Sie bezahlen bequem per Rechnung.