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4,5 Zimmer, 240 m²

«Sonnige Attika-Wohnung mit Dachterrasse, auch als Fereinwohnungg»


Hauptangaben

GemeindeLugano
Wohnfläche240 m²
Stockwerk4. Stockwerk
Nutzfläche163 m²
VerfügbarkeitSofort

Beschreibung

Wir verkaufen eine wunderschöne, bestens exponierte, sonnige Attika-Wohnung, mit großer Dachterrasse und offener Aussicht auf den Luganer See und die umliegenden Berge (San Salvatore, Monte Brè) in einer gut gepflegten, modernen Wohnanlage mit viel Grünfläche, großem Swimmingpool, Fitnessraum, Sauna, Besucherwohnung, Kaffee- und Partyraum usw. . Der Gebäudekomplex befindet sich im Wohnviertel Pregassona, mit allen Dienstleistungen vor Ort (öffentlicher Verkehr, Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Apotheken, Universität, Krankenhaus, Sportanlagen, Kino usw.), ganz nahe zum Stadtzentrum und in strategischer Position auch von der Autobahn aus leicht zu erreichen.

Diese großzügige 4.5 Zimmer Wohnung liegt Richtung Ost-Süd-West im 4° und letzten Stock und gliedert sich wie folgt:

  • Open space Wohn/Esszimmer mit Küche

  • Schlafzimmer mit en-suite Bad mit Dusche

  • 2 Zimmer,

  • 1 Bad mit Wanne

  • 4 Balkone

  • Innentreppe

  • Dachterrasse mit Pavillon, BBQ und Abstellraum,

  • Großer Kellerraum

  • 2 Parkplätze in der Garage.

Die Wohnung misst 162.90 m2, die Balkone insgesamt 48.10 m2 und die Dachterrasse 166.10 m2.

Der Preis beläuft sich auf CHF 1‘925‘000.- inklusive 2 Parkplätze in der Garage.

Vendiamo un bellissimo attico ben esposto e soleggiato, con grande tetto-terrazza e vista aperta sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti in un moderno complesso residenziale ben curato con molto spazio verde, grande piscina, sala fitness, sauna, appartamento per visitatori, caffetteria e sala feste ecc. Il complesso si trova nella zona residenziale di Pregassona, con tutti i servizi in loco (trasporti pubblici, asili, scuole, supermercati, farmacie, università, ospedale, impianti sportivi, cinema, ecc.), vicinissimo al centro della città, ma in una posizione strategica facilmente raggiungibile anche dall'autostrada.

Questo spazioso attico di 4,5 locali, esposto a est-sud-ovest al 4° ed ultimo piano, è strutturato come segue:

  • Soggiorno/sala da pranzo open space con cucina

  • Camera da letto con bagno en-suite con doccia

  • 2 camere da letto,

  • 1 bagno con vasca

  • 4 balconi

  • scala interna

  • Terrazza sul tetto con gazebo, barbecue e ripostiglio,

  • grande locale cantina

  • 2 posti auto in garage.

L'appartamento misura 162.90 m2, i balconi in totale di 48.10 m2 e la terrazza sul tetto 166.10 m2.

Il prezzo è di CHF 1'925'000. - compresi 2 posti auto in garage.

We are selling a beautiful, well-exposed and sunny penthouse with large roof-terrace and open view on the lake of Lugano and the surrounding mountains in a modern, well-kept residential complex with lots of green space, large swimming pool, fitness room, sauna, visitor flat, cafeteria and party room etc. The complex is located in the residential area of Pregassona, with all services on site (public transport, kindergartens, schools, supermarkets, pharmacies, universities, hospital, sports facilities, cinemas, etc.), very close to the city centre, but in a strategic position easily reachable also from the motorway.

This spacious 4.5-room penthouse, facing east south west on the fourth and top floor, is structured as follows:

  • Open plan living/dining room with kitchen

  • Bedroom with en-suite bathroom with shower

  • 2 bedrooms

  • 1 bathroom with bathtub

  • 4 balconies

  • Internal staircase

  • Roof terrace with gazebo, barbecue and storage room

  • Large cellar room

  • 2 parking spaces in the garage.

The flat measures 162.90 m2, the balconies in total 48.10 m2 and the roof terrace 166.10 m2.

The price is CHF 1'925'000. - including 2 parking spaces in the garage.


Innenraum

Rollstuhlgängig
Haustiere erlaubt
Badezimmer2
Aussicht
Cheminée
Keller

Technik

Steamer
Geschirrspüler
Waschmaschine
Kabel-TV

Aussenraum

Lift
Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Spielplatz
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Stockwerk4. Stockwerk
Anzahl Stockwerke6

Merkmale

Baujahr2006
Swimmingpool

Umgebung

Lädenca. 570 m
Kindergartenca. 490 m
Primarschuleca. 470 m
Oberstufenschuleca. 920 m
Öffentlicher Verkehrca. 270 m