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3 Zimmer, 72 m²

«Ferienwohnung am Luganersee»

EUR 180'000.—


Hauptangaben

GemeindePonte Tresa
Wohnfläche72 m²
StockwerkErdgeschoss
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Alle Informationen und Fotos auf www.remax.ch - Tutte le informazioni e foto su www.remax.ch

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Objektangaben
Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche: 60 m2 ca. netto
Terrasse: 15 m2 ca.
Baujahr: 1978 ca., mehrere Renovationen
Zustand: gut
Wohnbereich: Mit Cheminée und Zugang zur Terrasse
Zimmer: 3
Bad/Dusche/WC: 1/-/1
Bodenbelag Wohnbereich: Keramikplatten und Laminat
Bodenbelag Schlafbereich: Laminat
Heizung: Gas-Zentralheizung und Cheminée
Waschküche: Ja, allgemein und Anschlüsse im Bad
Keller: Ja
Zufahrt: Ja, von der Strasse mit automatischem Tor
Parkplätze: Ja, 1
Lage: Sonnig und ruhig, 250m ca. vom See
Seesicht: Vom Schwimmbad und ein wenig von der Terrasse
Einkaufsmöglichkeiten: Ja, im Dorf
Oeff. Verkehrsmittel: Ja
Distanz zur nächsten Stadt: Lugano, 20-25 min. ca
Distanz zur Autobahn: 12 km ca.

Objektbeschrieb
Schöne 3 Zimmer- Wohnung in sonniger und ruhiger Lage und nur wenige Schritte vom See entfernt. Die Immobilie ist Teil der Residenz "Il Poggio", bestehend aus mehreren eigenständigen Wohneinheiten, einer gepflegten Parkanlage, einem Freiluftschwimmbad und einem Tennisplatz. Zu Fuss erreichen Sie in wenigen Minuten das Dorfzentrum von Ponte Tresa mit einem grossen Angebot an Geschäften und Dienstleistungen und den Bahnhof mit seiner guten Verbindung zu Lugano.
Die Wohnung ist folgendermassen aufgeteilt:
Eingangsbereich, grosses Schlafzimmer, kleines Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Abstellraum, Wohnzimmer mit Cheminée und offener Küche, Estrich und Terrasse.
Da es nur seitlich Nachbarn gibt, präsentiert sich die Immobilie eigentlich als Reihenhaus. Bei Bedarf könnte der Estrich ausgebaut und zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden.
Einfache Zufahrt von der Strasse mit automatischem Tor.


Tutte le informazioni e foto su www.remax.ch - Alle Informationen und Fotos auf www.remax.ch

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Ubicazione
Regione: Lago di Lugano
NAP/Località: 21037 Lavena - Ponte Tresa, Provincia Varese, Italia

Informazione sull'immobile
Tipo dell'immobile: Appartamento
Superficie abitabile: 60 m2 ca. netti
Terrazza: 15 m2 ca.
Anno di costruzione: 1978, rinnovamenti vari
Stato: buono
Soggiorno: Con camino e accesso alla terrazza
Locali: 3
Bagno/doccia/WC:1/-/1
Pavimento zona giorno: Piastrelle, Laminato
Pavimento zona notte: Laminato
Riscaldamento: Centralizzata a gas e camino
Lavanderia: Si, in comune, allacciamenti predisposti in bagno
Cantina: Si
Accesso: Dalla strada con cancello automatico
Posteggi: Si, 1
Posizione: Soleggiata e tranquilla, 250 m ca. dal lago
Vista lago: Dalla piscina e poca dalla terrazza
Negozi: Si, in paese
Mezzi pubblici: Si
Distanza prossima città: Lugano a 20-25 min.
Distanza autostrada: 12 km ca.

Descrizione dell'immobile
Appartamento di 3 locali in posizione molto tranquilla e soleggiata e a pochi passi dal lago. L'immobile fa parte della residenza "Il Poggio", la quale è composta da varie unità abitative indipendenti, un parco verde molto curato, una piscina aperta e un campo da tennis. A piedi, in pochi minuti si può raggiungere il centro di Ponte Tresa con un'offerta completa di negozi e servizi o la stazione ferroviaria con il suo comodo collegamento con Lugano.
L'appartamento è suddiviso nella maniera seguente:
Atrio, camera matrimoniale, camera piccola, bagno con vasca, ripostiglio, soggiorno con camino e cucina aperta, solaio, terrazza esterna
Avendo dei vicini soltanto sui due lati, l'immobile si presenta come una casa a schiera
e con la possibiltà di ampliare gli spazi abitativi, rendendo il solaio abitabile.
Accesso facile dalla strada con cancello automatico e posteggio.


Aussenraum

Parkplatz

Grössenangaben

StockwerkErdgeschoss
Anzahl Stockwerke1

Merkmale

Baujahr1978


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