3.5 Zimmer, 100 m²

«MINERGIE-Erdgeschosswohnung mit 122m2 privater Gartenfläche»

CHF 560'000.—


Hauptangaben

GemeindeNeunforn
Wohnfläche100 m²
StockwerkErdgeschoss
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check
DOKUMENTATION

Beschreibung

Die Gemeinde Neunforn - im westlichen Teil des Kantons Thurgau gelegen - ragt in den Kanton Zürich hinein. Die Steuerbelastung ist eine der tiefsten im Kanton. Zum Einkaufen steht ein Dorfladen zur Verfügung. In wenigen Minuten ist man aber auch in Kleinandelfingen, wo ein Coop und ein Migros vorhanden ist. Dort befindet sich auch der Autobahnanschluss an die A4. Winterthur erreicht man mit Postauto und Zug in 38 Minuten, Zürich in 58 Minuten. Kindergarten und Primarschule ist innert Minuten erreichbar.

Zahlen und Fakten sind vergleichbar mit einigen Zürcher Landgemeinden, mit einem Unterschied: Die Eigentumswohnungspreise sind markant tiefer. Vergleichen Sie!

Das klar definierte Ziel des Projektes ist die Bereitstellung von bezahlbarem Wohnraum. Der Wohnungsmix reicht von 2 ½- bis 5 ½-Zimmerwohnungen.

Es werden private Aussenräume entstehen und die Privatsphäre der künftigen Bewohner ist so gewährleistet. Alle Balkone bieten durch die Holz-Geländer- und Untertrennungen den nötigen Sichtschutz.
Mit den geplanten 20 Wohneinheiten wird ein Symbiose zwischen verdichtetem Wohnen und dem ländlichen Wohnstil erreicht. Die beiden Wohnhäuser
sind bestens nach Süd / Südwest ausgerichtet. Das Projekt wird in Massivbauweise erstellt und im Sockelbereich mit einer Kompaktfassade versehen.
Oberhalb sorgt eine hinterlüftete Holzfassade für eine ansprechende Gesamtgestaltung.
Jedes Haus verfügt in der Tiefgarage über Platz für Fahrräder. In der Tiefgarage stehen 30 Parkplätze zur Verfügung. Zehn Besucherparkplätze werden erstellt. Dies sind mehr als üblich bzw. von den Behörden gefordert.

Die Umgebung wird pflegeleicht und ansprechend gestaltet. Grosse Flächen sind den Erdgeschosswohnungen zur alleinigen Benützung zugeteilt. Der Spielplatz
wird im Innenhof angeordnet und mit hochwertigen Spielgeräten ausgerüstet.

  • Minergie-Zerifikat

  • Erdgeschosswohnungen mit grosser, zugeteilter Gartenfläche

  • Maisonette-Dachwohnungen mit sehr voluminösen Räumen

  • Beheizung mit Erdsonden-Wärmepumpe

  • Kontrollierte Lüftung mit Gerät pro Wohnung

  • Wohnräume mit keramischen Platten oder Parkett nach Wahl

  • Küche mit gutem Preisleistungsverhältnis (Induktion, Granit etc.)

  • Hochwertiger Elektroausbau mit LED-Einbauspots, Multimedia-Verkabelung, elektrischen Storen etc.

  • Nasszellen mit Qualitätsprodukten (z. B. Glasduschwand, Unterbaumöbel etc.)

  • Waschmaschine / Tumbler in Wohnung

  • Zentraler Spielplatz und viele Besucherparkplätze

  • keine Generalunternehmer-Honorare auf allfälligen Mehrkosten, Rabatte auf Mehrkosten werden weitergegeben

  • erstmalige, architekturseitige Umplanungskosten inbegriffen (z. B. Nasszellen, Küche)


Technik

Minergie®-zertifiziert
Kabel-TV

Aussenraum

Lift
Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich

Grössenangaben

StockwerkErdgeschoss

Merkmale

Neubau

Umgebung

Lädenca. 450 m
Kindergartenca. 800 m
Primarschuleca. 800 m
Oberstufenschuleca. 3600 m
Öffentlicher Verkehrca. 400 m
Autobahnanschlussca. 7000 m
SituationDorfrand

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