4.5 Zimmer, 112 m²

«Moderne Gartenwohnung, tiefe Nebenkosten, ruhig + doch zentral gelegen»

CHF 640'000.—


Hauptangaben

GemeindeOberentfelden
Wohnfläche112 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

In Oberentfelden an ruhiger und doch zentraler Lage steht eine moderne Gartenwohnung zum Verkauf. Kindergarten, Schule, Tramhaltestelle, Hallen- und Freibad sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem und schnell zu Fuss erreichbar. Wer lieber mit dem Privatfahrzeug unterwegs ist, profitiert von dem Autobahnanschluss Aarau-West, der lediglich 3.5 Kilometer entfernt ist. Trotz dieser zentralen Lage, geniessen Sie im Garten viel Ruhe und erfreuen sich an der geschützten Privatsphäre.

Das kleine Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Einheiten wurde 2008 in moderner Bauweise erstellt und bietet seinen Bewohnern eine familiäre Atmosphäre.

Raumangebot: Entrée und Gang (16.01 m2) mit grosser Garderobe, Wohn-Essbereich mit offener Küche (42.47 m2), drei Zimmer (13.02, 14.2 und 15.08 m2), Nasszelle 1 mit ebenerdiger Dusche mit Ablaufrinne, WC und Lavabo (3.34 m2) und Nasszelle 2 mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo (7.47 m2).

Der eigene Garten mit dem grossen gedeckten Sitzplatz (27.2 m2) ist auf alle Seiten hin mit einer hohen, grünen Hecke vor neugierigen Blicken geschützt. Die Wohnseite mit vorgelagerter Terrasse ist optimal süd-westlich ausgerichtet und grenzt an den Guldiweg. Hier verkehren nur wenige Anstösser und das gesamte Quartier ist mit Tempo 30 verkehrsberuhigt eine hervorragende Lage für Familien oder Tierhalter, denn auch Wald und Wiesen sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

Im UG steht Ihnen neben einem normalen Kellerabteil (6.21 m2), ein grosser, abschliessbarer Raum (33.20 m2) zur Verfügung, der aktuell als Waschküche und Lagerraum genutzt wird, aber auch problemlos als Hobbyraum oder Werkstatt dienen kann. Für Ihre Fahrzeuge können Sie zwei Aussenparkplätze für je 9000.- dazukaufen.

Selten findet man ein Objekt bei dem man von einer zentralen Lage mit guter Erschliessung sprechen kann und das trotzdem Ruhe sowie Nähe zur Natur bieten kann.

Objektart:Wohnung
Objekttyp:Erdgeschoss
PLZ:5036
Ort:Oberentfelden
Strasse:Grenzweg 15
Nettowohnfläche:ca. 112 m²
Grundstücksgrösse:1'199 m²
Anzahl Zimmer:4.5
Anzahl Terrassen:1
Terrassenfläche:27 m²
Keller:Ja
Nasszelle 1:Dusche, WC und Lavabo
Nasszelle 2:Badewanne, Dusche WC und Doppellavabo
Anzahl Aussenparkplätze:2
Preis je Aussenparkplatz:9'000

ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen.

Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt:
Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail.

Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.


Technik

Kabel-TV

Aussenraum

Lift
Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Merkmale

Baujahr2008

Umgebung

Lädenca. 600 m
Kindergartenca. 750 m
Primarschuleca. 750 m
Autobahnanschlussca. 3500 m

Teilen

PDF
Drucken
E-Mail
Facebook
WhatsApp
Link kopieren

Objekt per E-Mail teilen

Moderne Gartenwohnung, tiefe Nebenkosten, ruhig + doch zentral gelegen

4.5 Zimmer, 112 m²
Grenzweg 15, 5036 Oberentfelden, AG
CHF 640'000.—


Inserat

ImmoScout24-Code5342301
ReferenzOberentfeldenGWGrenz
Verdächtiges Inserat melden

Verdächtiges Inserat melden

Danke für Ihre Aufmerksamkeit.


Bitte wählen

Anbieter anrufen
062 822 24 34Anzeigen
Anbieter kontaktieren

Ich bin einverstanden, dass meine Angaben und diese Nachricht zum Schutz vor Betrug für 6 Monate gespeichert bleiben.

Anbieter kontaktieren

062 822 24 34AnzeigenAnrufen

Lage und Steuern kostenlos prüfen

Der UBS Immo-Check beurteilt kostenlos den Objektwert, die Gemeinde und die Lage, berechnet die Finanzierungskosten und liefert Wissenswertes zum Wohnortwechsel.

Weitere Angebote dieses Anbieters