Ansicht WHG 103
Aussenansicht BREITEGARTEN
1. Obergeschoss
Situation
Gemeinschaftsraum
E-Auto Ladestation BREITEGARTEN
Tiefagarage/Keller
Neubauprojekt BREITEGARTEN
VARIAS Immobilien AG
Experten für den Immobilienverkauf
1 / 10

3,5 Zimmer, 78 m²

«Die perfekte Wohnung für Singles oder Paare!»


Hauptangaben

GemeindeNürensdorf
Wohnfläche78 m²
Stockwerk1. Stockwerk
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

In der Kernzone von Nürensdorf - Breite entstehen per Spätherbst 2022 acht exklusive Eigentumswohnungen.

Das Projekt umfasst ein Mehrfamilienhaus, eine Autoeinstellhalle sowie ein freistehendes Gartenzimmer, das als Gemeinschaftsraum dient. Der Wohnungsmix ist vielseitig und bietet von der 3.5 Zimmer-Garten- und Etagenwohnung bis hin zur 4.5 Zimmer-Dach-Maisonettewohnung verschiedene interessante Grundrisskonzepte und Grössen an. Ein absolutes Highlight ist die aussergewöhnlich gestaltete Gartenanlage, welche allen Bewohnern zur Verfügung steht und als Spiel- und Rückzugsort genutzt werden kann. Geniessen Sie Erholung mit Ihrer Familie und Freunden. Die Eigentumswohnungen werden im gehobenen Ausbaustandard erstellt und verfügen über eine kontrollierte Wohnungslüftung (KWL). Das Mehrfamilienhaus wird im MINERGIE-Standard (keine Zertifizierung) erstellt und über eine kosteneffiziente und umweltschonende Erdsonden-Wärmepumpe beheizt. Somit ist man unabhängig von Öl und Gas und bestens für die Zukunft vorbereitet.

Der gesamte Innenausbau und Materialisierung erfolgt nach Ihren Vorstellungen. Im Rahmen Ihres Budgets können Sie Küche, Sanitäre Einrichtungen, Boden-/ und Wandbeläge nach Ihren Wünschen bemustern, wobei wir Sie professionell und kompetent beraten. Zu den Wohnungen sind jeweils zwei Parkplätze in der Autoeinstellhalle vorgesehen sowie grosszügige Kellerräumlichkeiten von 15 m2 und einen separaten Veloabstellraum für die Bewohner.

Die Architektur weist die charakteristisch typischen Züge für die Kernzone auf. Traditionelle Werkstoffe wie Holz und Mauerwerk, werden mit modernen Materialien kombiniert und so entsteht ein einzigartiges Wohnhaus mit einem eleganten Erscheinungsbild, dass sich optimal in das Quartier einfügt. Die Wohnungen verfügen über einen grossflächigen und lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich mit einer modernen Küche und teils Kochinsel. Die Gartenwohnungen haben neben einem gedeckten Sitzplatz, zusätzliche private Grünflächen und einen extra Loungebereich auf. Die Etagen- / und Dachwohnungen sind mit schönen Balkon- bzw. Loggia-Flächen ausgestattet. Neben dem Wohnhaus entsteht das Gartenzimmer, das allen Bewohnern als Gemeinschaftsraum zur Verfügung steht. Das Gartenzimmer kaschiert die Einfahrt der Tiefgarage und unterteilt den Vorplatz und die Gartenfläche in zwei Bereiche. Dadurch kann der Gartenbereich von der Vorderseite nicht eingesehen werden. Das Wohnhaus, der Gemeinschaftsraum und die grosszügige Gartenlandschaft bilden im Projekt BREITEGARTEN den zentralen und geschützten Lebensraum für die Bewohner.

Die Highlights kurz zusammengefasst:

  • Eine Gartenanlage der Sonderklasse

  • 8 Wohneinheiten mit hochwertigem Ausbaustandard

  • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten

  • Individuelle und moderne Küche mit Kochinsel

  • Grosszügige Schlaf-/ Kinderzimmer

  • Bis zu 3 Nasszellen pro Wohnung

  • Gartenwohnungen mit zusätzlicher Gartenfläche

  • Alle Wohnungen sind mit einer kontrollierten Wohnungslüftung (KWL) ausgestattet

  • Objekt wird nach MINERGIE-Standard erstellt (nicht zertifiziert)

  • Umweltschonende Erdsonden-Wärmepumpe mit Pufferspeicher

  • Betriebsbereite E-Auto Ladestation (Wallbox) pro Wohnung

  • Gemeinschaftsraum im Aussenbereich für Sommerfeste, Versammlungen, Geburtstage und vieles mehr

  • Komfortable ÖV-Anbindung in unmittelbarer Nähe (in wenigen Min. nach Winterthur - Zürich - Flughafen)

Das Projekt bietet noch Flexibilität für die Käufer, sodass der Innenausbau in Absprache mit der Projektleitung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden kann. Weitere Informationen finden Sie unter www.breitegarten.ch.

Verkaufspreis Wohnung: CHF 720'000.-
Verkaufspreis 2 PP in Tiefgarage: CHF 80'000.-

Verkaufspreis inkl. 2 PP: CHF 800'000.-

Interessiert? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus, sodass wir Ihnen die detaillierte...

Weitere Informationen


Innenraum

Rollstuhlgängig

Aussenraum

Lift
Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Grössenangaben

Stockwerk1. Stockwerk

Merkmale

Neubau
Baujahr2021

Umgebung

Lädenca. 372 m
Primarschuleca. 1581 m

Besichtigungskontakt

Verkaufsabteilung
Für weitere Auskünfte benachrichtigen Sie bitte den Verkaufsverantwortlichen Raphael Michel unter 076 388 50 16. Vielen Dank.

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