5.5 Zimmer, 140 m²

«AUSSERORDENTLICHE PREISREDUKTION: Charmante naturnahe Dachwohnung»

CHF 580'000.—


Hauptangaben

GemeindeMägenwil
Wohnfläche140 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

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Eine virtuelle Tour durch das Objekt erreichen Sie unter dem folgenden Link:
www.immoservice.ch/maegenwil360

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Eine sehr gepflegte Maisonette-Dachwohnung in Mägenwil sucht Sie als neuen Besitzer. Sie kaufen 140m² Nettowohnfläche verteilt auf 5 Zimmer und zwei Etagen. Dies komplett an zentraler Wohnlage und trotzdem angrenzend an die sattgrüne Wiese der unmittelbaren Landwirtschaftszone. Die 1990 realisierte Überbauung ist ausgesprochen hell und das Mehrfamilienhaus integriert sich topographisch optimal in das umliegende Quartier.

Mägenwil ist nicht nur als Wohngemeinde äusserst beliebt, sondern auch wegen seiner Nähe zu Lenzburg, Baden und Brugg. Für Pendler mit der Bahn, dem Bus oder dem Auto ein optimaler Ausgangspunkt: Von der Schareggstrasse aus sind Sie in einigen Minuten zu Fuss am Bahnhof in Mägenwil und erreichen so den Zürcher-HB in 30 Minuten mit dem Zug. Die Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus! Auch die A1 (Auffahrt Mägenwil) ist lediglich knapp zwei Fahrminuten entfernt. Einkaufen, Bahnhof und Schulen, alles ist bequem zu Fuss zu erreichen und trotzdem geniessen Sie die Ruhe der angrenzenden Landwirtschaftszone im steuergünstigen Mägenwil. Aber was hat diese Immobilie ausser dem schönen und zentralen Standort denn sonst noch zu bieten?

Unsere, optimal nach Süden ausgerichtete, Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Das Layout ist für das Baujahr mit den ca. 140 Quadratmetern äusserst grosszügig. Dies beginnt beim grossen und überhohen Ess- und Wohnzimmer mit der direkt angrenzenden Küche und endet im 16 Quadratmeter grossen Schlafzimmer mit praktischer Nasszelle unmittelbar daneben. Natürlich gibt es auch ein zweites Bad mit Dusche, WC, Lavabo und Waschturm. In der warmen Sommerzeit ergänzen zwei Balkone (Richtung Osten: 4.5m² und Süden: 9m²) die Wohnfläche optimal. Von hier aus haben Sie übrigens einen hervorragenden Blick in die schöne Wiese und den stolzen Wald dahinter. In der Übergangszeit und im Winter schaffen Sie mit dem Warmluftcheminée eine wohlige und warme Atmosphäre.

Zur Wohnung gehören übrigens auch noch ein abschliessbares Kellerabteil im Untergeschoss sowie zwei Parkplätze (zzgl. CHF 50000.-) in der Tiefgarage. So erreichen Sie Ihre Autos stehts vom Haus aus im Schärme.

Objekttyp: Dachgeschoss
Straße: Schareggstrasse 3
PLZ/Ort: 5506 Mägenwil
Anzahl Zimmer: 5.50
Nettowohnfläche: 140 m2
Anzahl Balkon/Terrassen: 1
Balkon/Terrasse Fläche: 12 m2
Nasszelle 1: Dusche, WC, Lavabo, Waschmaschine / Tumbler
Nasszelle 2: Badewanne, Lavabo, WC
Keller: Ja
Anzahl Plätze in Tiefgarage: 2
Baujahr: 1990
Zustand: Gepflegt
Kaufpreis: CHF 580'000.-
zzgl. CHF 50'000.- für zwei Parkplätze in der Tiefgarage
Spezialitäten:
Direkt an der Landwirtschaftszone
Maisonettewohnung
Bushaltestelle direkt vor dem Haus
Ruhige Wohnlage
Zentrale Lage
Heizung: Öl
Heizungsart: Bodenheizung
Cheminée: Ja
Eigene Waschküche in Wohnung: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
ruhig: Ja
sonnig: Ja
Spielplatz: Ja
Balkon: Ja
Kabel TV: Ja
Dist. Schulen: ca. 850 Meter
Dist. Kindergarten: ca. 900 Meter
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 320 Meter
Dist. Bus: ca. 40 Meter
Dist. Autobahn: ca. 640 Meter
Dist. Flughafen: ca. 33 km
Verfügbar ab sofort

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Technik

Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Merkmale

Baujahr1990

Umgebung

Lädenca. 320 m
Kindergartenca. 900 m
Primarschuleca. 850 m
Autobahnanschlussca. 640 m

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AUSSERORDENTLICHE PREISREDUKTION: Charmante naturnahe Dachwohnung

5.5 Zimmer, 140 m²
Schareggstrasse 3, 5506 Mägenwil, AG
CHF 580'000.—


Inserat

ImmoScout24-Code5344272
ReferenzMägenwilSchareggneu
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