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1 Zimmer, 63 m²

«IN GEHDISTANZ ZU S-BAHNHOF UND SEEUFER: EINZIMMERWOHNUNG MIT SITZPLATZ»

CHF 560 000.—


Hauptangaben

GemeindeLuzern
Wohnfläche63 m²
StockwerkErdgeschoss
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

In der modernen und gepflegten Wohnsiedlung, nur 100m vom Ufer des traumhaften Vierwaldstättersees und nur zehn Minuten vom Stadtzentrum entfernt wohnen Sie entspannt in der hellen Einzimmerwohnung im Erdgeschoss. Sie werden die bodentiefe Verglasung zum Sitzplatz ebenso schätzen wie den grossen Einbauschrank im Eingangsbereich. Per sofort verfügbar könnten Sie sich schon sehr bald gemütlich einrichten.

INFOS ZUM ZUSTAND
Die Wohnung mit Jahrgang 2000 wurde stets gut gepflegt und erneuert. 2020 wurde eine neue Heizung installiert, 2017 die Fassade renoviert und 2013 Waschmaschine und Tumbler ersetzt. Machen Sie sich ein Bild bei einer Besichtigung vor Ort.

ÜBER 63m² HELLER WOHLFÜHLRAUM
Breite Fensterfront mit Schiebefenster im offenen Wohnen / Schlafen. Parkettboden und Bodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnküche verfügt über eine Bar mit Essbereich. Angenehm die Regenbrause in der Dusche und der helle und grosszügige Eingangsbereich.

STAURAUM FÜR SIE
Bringen Sie all Ihre Habseligkeiten ruhig mit, denn es steht viel Stauraum in den Einbauschränken im Eingangsbereich zur Verfügung. Für weitere Schränke und Sideboards ist ausreichend Platz.

UNABHÄNGIG WASCHEN
Machen Sie die Wäsche bequem mit eigener Waschmaschine und Tumbler. Bei Bedarf können Sie den gemeinschaftlichen Trocknungsraum mit Secomat im Untergeschoss nutzen.

SONNIGER SITZPLATZ
Auf dem gedeckten Sitzplatz verbringen Sie schöne Stunden draussen und lassen sich von den Sonnenstrahlen verwöhnen. Bei Bedarf sind Sie in wenigen Schritten am Seeufer und geniessen die herrliche Sicht über den See in die Berge.

RAUM FÜR IHR BUSINESS
Sie suchen Raum für Ihr Geschäft? Stilles Gewerbe wie Büro, Coiffeur, Nagelstudio oder Atelier können problemlos eingerichtet werden.

VERMIETEN? WARUM NICHT
Sie möchten die Wohnung vermieten? Dank tiefen Zinsen müsste eine respektable Rendite zu erwirtschaften sein.

PARKIERUNG
Der Einstellplatz Nr. 1 in der Tiefgarage steht für CHF 30'000 für Sie bereit. Fahrräder stellen Sie im Zweiradraum oder auf dem gedeckten Zweiradabstellplatz ab. Ihre Gäste parkieren auf den Besucherparkplätzen.

WEITERE INFOS IN KURZFORM

  • Sonniger Südwest-Sitzplatz

  • Unabhängiger, privater und gedeckter Zugang

  • Entsorgen leicht gemacht im siedlungseigenen Entsorgungsraum

PARK AM SEE, STRANDBAD UND SCHIFFLÄNDE
Als Anwohner der seenahen Wohnsiedlung profitieren Sie von der unbezahlbaren Freizeitqualität, welche die unmittelbare Nähe zum Vierwaldstättersee bietet. Dazu gehört auch das Baderecht am Strand des Hotels Seeburg. Oder Sie treffen Freunde im nahen Seebad oder chillen im Park direkt am See gleich um die Ecke. Mit dem Schiff geht's in 10 Minuten direkt ins Zentrum. Jeder profitiert auf seine Weise.

DAS WESENTLICHE IM QUARTIER, ALLES ANDERE IM ZENTRUM
Post, Einkauf, Bäckerei und Apotheke in Gehdistanz im Quartier. Endlose Einkaufsmöglichkeiten und international renommierte Kulturangebote im Zentrum der Metropole Luzern.

RASCH IN DER CITY
Nur wenige Minuten mit Bus, Bahn oder Schiff ins Herz der Stadt Luzern. Bis zu vier Verbindungen pro Stunde nach Zug und Zürich. Mit dem Auto sind Sie schon in 10 Minuten auf der Autobahn in alle Richtungen.


Aussenraum

Kinderfreundlich

Grössenangaben

StockwerkErdgeschoss

Merkmale

Baujahr2000

Umgebung

Lädenca. 1000 m
Kindergartenca. 800 m
Primarschuleca. 800 m
Oberstufenschuleca. 2700 m
Öffentlicher Verkehrca. 450 m
Autobahnanschlussca. 4500 m

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