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2,5 Zimmer, 49 m²

«Frisch renovierte Eigentumswohnung / Renditeobjekt Stadt Luzern»

CHF 540 000.—


Hauptangaben

GemeindeLuzern
Wohnfläche49 m²
Stockwerk1. Stockwerk
Nutzfläche49 m²
VerfügbarkeitSofort

Beschreibung

Frisch renovierte 2.5 Zimmer Wohnung mit Potenzial zum Renditeobjekt.

Der Kauf von Eigentum ist heutzutage vor allem von zwei Faktoren abhängig: Die Stadtnähe und optimale Wohnraumnutzung.

Die 2.5 Zimmer Wohnung in der Büttenenhalde 62, 6006 Luzern, kombiniert diese zwei Faktoren mit Naturnähe und luxuriösem Wohnen.

Die Rarität von 2.5 Zimmer Wohnungen mit Stadt- und Landnähe sorgt für optimale Wertsteigerung dieses STWE. Da die Wohnung im Jahr 2020 renovierte wurde, hebt Sie sich von vergleichbaren Angeboten klar ab. Der neue Ausbaustandart bringt Attraktivität auf dem Mietwohnungsmarkt.

Dank gepflegtem Eigentümerfond (Auskunft auf Anfrage) und pflichtbewusstem Gebäudeverwaltungsteam stehen keine unerwarteten Überaschungen an.

Folgend die Fakten zum STWE:

-Adresse: Büttenenhalde 53, 6006 Luzern

-Lage: Stadt Lage

-Kaufpreis: 560'000.00

-Parkplatz: Im Kaufpreis inbegriffen

-Etage: 1. OG

-Ausrichtung: Süd - Ost

-Nutzfläche: 49 m2

-Balkonfläche: 10m2

-Wertquote: 12/1000

-Renovation der Wohnung: Frühjahr 2020

-Ausbaustandard: Gut

-Eigentümerfond: Auf Anfrage

-Erreichbarkeit BHF Luzern mit dem ÖV: 15 Minuten mit der Busverbindung Nr. 6

-Kaufpreis und Belehnungsbasis bestätigt

Der Kaufpreis des STWE ist als Renditeobjekt, sowie als Privateigentum bestätigt. Bei Fragen zum Finanzierungs- / Kaufprozess dürfen Sie uns gerne kontaktieren.

Renditerechnung:

Aufgrund der aktuellen Mietzinsen vergleichbarer Wohnungen in der Stadt Luzern, rechnen wir mit potenziellen Mietzinseinnahmen von CHF 1'250 - 1'450.

Für eine massgeschneiderte Renditeberechnung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Verkaufsdokumentation ist ebenfalls auf Anfrage erhältlich.

Wir freuen uns, Sie in der Büttenenhalde 62 zur Besichtigung des STWE begrüssen zu dürfen.

Freundliche Grüsse

Mandar Immobilien AG


Innenraum

Badezimmer1
Aussicht
Keller

Technik

Geschirrspüler
Kabel-TV

Aussenraum

Lift
Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Spielplatz
Garage

Grössenangaben

Stockwerk1. Stockwerk
Anzahl Stockwerke5

Merkmale

Letzte Renovation2020
Baujahr1996

Umgebung

Lädenca. 2180 m
Kindergartenca. 650 m
Primarschuleca. 2370 m
Öffentlicher Verkehrca. 410 m
Autobahnanschlussca. 6000 m
SituationSonnige, idyllische und stadtnahe Lage.

Besichtigungskontakt

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.