Aussicht von Terrasse
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3.5 Zimmer, 78 m²

«AgentSelly - Eigentumswohnung an ruhiger Lage»

CHF 462'000.—


Hauptangaben

GemeindeLuzern
Wohnfläche78 m²
Stockwerk5. Stockwerk
Nutzfläche85 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Im Luzerner Stadtteil Littau verkaufen wir diese gut erhaltene Wohnung an ruhiger Lage. Freuen Sie sich auf eine kinderfreundliche Umgebung mit diversen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in unmittelbarer Nähe zur Natur.

Das Objekt

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines Mehrfamilienhauses. Auf 3.5 Zimmer verteilt verfügen Sie über eine Nettowohnfläche von rund 78 m2.

Es erwartet Sie eine klassische Raumaufteilung bei der die privaten Räumlichkeiten vom Wohn- und Essbereich klar getrennt sind. Dies ermöglicht ein hohes Mass an Privatsphäre.

Vom Entreé der Wohnung gelangen Sie via Gang direkt in den sehr hellen Wohnbereich mit Zugang zum rund 8 m2 grossen Balkon. Das Wohnzimmer wie auch der Balkon sind nach Süden ausgerichtet und überzeugen daher das ganze Jahr über mit viel Sonnenlicht. Die freie Sicht zum Sonnenberg und bei gutem Wetter sogar der freie Blick zum Pilatus sind eines der Highlights dieses Objekts. Direkt an den Wohnbereich angrenzend befindet sich ein kleiner Essbereich über den Sie in die Küche gelangen. Diese wurde vor rund 5 Jahren renoviert und ist in sehr gutem Zustand.

Via Gang gelangt man von der Küche zum Wohnbereich wo sich die zwei grossen Schlafzimmer sowie das neuwertige Bad befinden. Dieses verfügt über eine Badewanne, ein Lavabo sowie ein WC und wurde vor rund zwei Jahren teilrenoviert. Gegenüber des Bades befindet sich das erste, rund 12 m2 grosse Schlafzimmer. Direkt daneben befindet sich das zweite, rund 16 m2 grosse Schlafzimmer. Beide Zimmer sind hell und haben bereits morgens Sonne. Der Gang welcher die privaten Räume mit den Wohnräumen verbindet, verfügt einerseits über einen Einbauschrank sowie über eine Abstellkammer in welcher sich auch der Warmwasserboiler befindet.

Im Jahr 2020 werden zudem diverse Erneuerungsarbeiten durchgeführt wobei die Balkone, die Fenster und die Jalousinen allesammt erneuert und Fassaden zusätzlich isoliert werden . Somit stehen längere Zeit keine wesentlichen Erneuerungsarbeiten an. Der grosse Balkon sowie der direkt angrenzende Zimmereggwald bieten zudem diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und runden das Profil dieses Objekts ab.

Es besteht die Möglichkeit zur Wohnung ein Carportparkplatz zum Preis von 18'000 Fr. hinzuzukaufen.

Die Lage

Das Quartier Udelboden im Luzerner Stadtteil Littau bietet viele Vorzüge wie zum Beispiel den direkten Zugang zur Natur. Dennoch ist das Stadtzentrum lediglich rund zwanzig Gehminunten entfernt.

Die Verkehrsanbindung von Littau ist sowohl mit dem ÖV als auch dem Auto sehr gut. Zürich ist in rund 40 Minuten über die A4 erreichbar, Zug bereits in 20 Minuten. Auch Städte wie Basel und Bern erreichen Sie in ungefähr einer Stunde. Littau bietet zudem viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung, da sich Naherholungsgebiete wie beispielsweise der Vierwaldstättersee, der Sonnenberg, die Reuss und der Rootsee in nächster Nähe befinden.

Weitere Informationen


Innenraum

Aussicht

Technik

Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz

Grössenangaben

Stockwerk5. Stockwerk

Merkmale

Baujahr1982

Umgebung

Lädenca. 1000 m
Kindergartenca. 100 m
Primarschuleca. 200 m
Oberstufenschuleca. 550 m
Öffentlicher Verkehrca. 500 m
Autobahnanschlussca. 2000 m

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