image1
1 / 8

2,5 Zimmer

«Appartamento - Capriasca»


Hauptangaben

GemeindeCapriasca
Stockwerk3. Stockwerk
Nutzfläche99 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Nuovo Appartamento 2,5 loc. con vista panoramica e lago a Sureggio (Comune di Capriasca) in modernissima residenza all'avanguardia in materia di risparmio energetico, a ca. 5 min. d'auto/bus dall'entrata di Lugano (ca. 3,5 km).
Inserita nel verde della valle del fiume Cassarate, questa modernissima e nuova residenza è fornita di riscaldamento tramite pompa di calore geotermica (acqua-acqua) ed impianto fotovoltaico ad alta efficienza, in sinergia con altre tecnologie, che rendono i consumi prossimi allo ZERO (nZEB: near Zero Energy Building).
La posizione garantisce, oltre ad una gradevole vista aperta, praticità e armonia di vivere nel verde, la prossimità di Lugano, infatti la fermata del bus per Lugano è ad appena 150 m; scuole, banche, farmacia, market si trovano anche a Tesserete (ca 2 km).
Questo appartamento, al 3° e penultimo piano della palazzina "A" di testa, è cosi suddiviso: Ingresso, ampio e luminoso soggiorno/pranzo con uscita sull'ampia terrazza-giardino panoramica rivolta a sud, disimpegno notte-guardaroba, bagno (vasca-wc-bidè-lavabo-lava-asciuga e finestra), ampia camera matrimoniale con uscita sulla seconda ampia terrazza-giardino.
Totale SUL commerciali 99 mq: Appartamento 65 mq + 68 mq Terrazza (50%).
Acquistabili separatamente:
Posteggio in autorimessa a CHF 39'500 e Cantina privata a CHF 15'000.
Spese Condominiali (incluso riscaldamento, amministrazione, manutenzione, ecc.): Chf 120.-/mese ca.
Aria condizionata (split) e ventilazione meccanica controllata/automatica.
Antifurto e video-controllo.
L'appartamento è attualmente affittato per 3 anni fino al 30.04.2023, ed ha un reddito al netto delle spese di Chf 18'000.-/anno (3,33 %).
Per i piani ed altre foto richiedeteci la documentazione completa!
(DEUTSCH & ENGLISH: www.mpp.ch)

Grössenangaben

Stockwerk3. Stockwerk
Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Baujahr2017

Logo