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3 1/2- Zimmerwohnung im EG mit Aussenparkplatz


Verkaufspreis
CHF 515'000.—
Anzahl Zimmer
3.5
Wohnfläche
75 m²

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Adresse


Hauptangaben


Zusätzliche Informationen

Das Objekt

Im Ortsteil Oertli an der Bühlbergstrasse 64 verkaufen wir eine geräumige 3 ½- Zimmerwohnung im Erdgeschoss. Das solid gebaute Chalet wurde ca. im 1961 erstellt und beinhaltet 2 Wohneinheiten im Stockwerkeigentum und wurde laufend gut unterhalten. Die Bausubstanz ist dem Alter entsprechend in einem guten Zustand. Das Objekt wird über eine Ölheizung beheizt, der Öltank befindet sich im Boden, vor der Garage. Das Grundstück 2581 misst 748 m2 pflegeleichte Umgebung. Das Wohnhaus ist nordöstlich umgeben von Landwirtschaftszone.

Die Wohnung bietet einen gemütlichen Wohnraum mit offener Küche und Essplatz, zwei Schlafzimmer, eines davon mit den Betten hintereinander, einen Nassraum mit begehbarer Dusche, eine Tages-Toilette und einen grossen Sitzplatz nach Süden sowie eine Terrasse nach Westen. Im Weiteren sind diverse Einbauschränke im Korridor sowie im Wohnbereich vorhanden. Eine kleine Abstellkammer befindet sich auf der Ostseite sowie ein paar Schritte unterhalb des Wohnhauses der Autoabstellplatz. Der Parkplatz, links neben der Garage, ist der Wohnung im Erdgeschoss zugeteilt. Vom Parkplatz aus erreichen Sie die Wohnung über eine Aussentreppe und einen Fussweg.

Die Lage

Das Objekt befindet sich an leicht erhöhter, sonniger Wohnlage am nordöstlichen Dorfrand. Distanz zum Dorf ca. 900 Meter (Fussmarsch ca. 12 Minuten). Die Zufahrt mit dem Auto ab dem Dorfzentrum, erfolgt über die Bühlbergstrasse, welche auch im Winter problemlos befahrbar ist. In der näheren Umgebung befinden sich hauptsächlich Ferienwohnungen und ein paar dauerhaft bewohnte Häuser. Traumhafter Ausblick auf die Lenker Bergwelt und sehr ruhig gelegen.

 Das Wichtigste

Geräumiges Stockwerkeigentum in solid gebautem Haus, welches sehr gut unterhalten ist.

Die Wohnung hinterlässt einen gepflegten Eindruck und gilt uneingeschränkt als Zweitwohnung.

Die zu verkaufende Einheit wurde vor ca. 5 Jahren saniert. Die Bodenbeläge wurden erneuert, zum Teil die Wände neu verkleidet, die Küche ersetzt und die Nassräume renoviert.

Im 2014 wurden weitere Renovationen ausgeführt; der Wohnbereich mit Radiatoren ausgestattet und an den Aussenwänden eine neue Isolation angebracht.

Beim Heizungsraum ist eine zusätzliche Türe an der Aussenwand vorgesehen, damit es den Eigentümern von der Dachwohnung einen Aussenzugang zu diesem Raum gewährt. Dieser Türeinbau wird in nächster Zeit erfolgen.

 Das Besondere

Die Wohnung verfügt über einen grossen, gegen Süden ausgerichteten Sitzplatz sowie über einen Aussen- Autoabstellplatz. Die Stockwerkeinheit kann kurzfristig, ohne zwingende Unterhalts-arbeiten, übernommen und bezogen werden.

 

 


Grössenangaben


Innen


Technik


Aussen


Umgebung


Weitere Merkmale


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HUH Immobilien

& Generalunternehmung AG
Herr Michael Lüthy
Kronenplatz 7
Postfach 258
3775 Lenk

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Adresse

Bühlbergstrasse 64
3775 Lenk im Simmental, BE

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