2.5 Zimmer, 85 m²

«wunderschöne 2.5-Zimmer-Gartenwohnung- Wohnüberbauung Müligarte»

CHF 520'000.—


Hauptangaben

GemeindeLengnau (AG)
Wohnfläche85 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

Willkommen im MüliGarte - www.mueligarte-lengnau.ch

An der Landstrasse in Lengnau, an ruhiger und sonniger Lage, entstehen zwei individuelle Mehrfamilienhäuser mit je drei Vollgeschossen und einem Attikageschoss, einer gemeinsamen Einstellhalle sowie einem einzigartigen Innenpark mit Obstwiesen, naturnahen Spielbereichen und Gärten, welche zum Verweilen einladen.

Die Wohnungen werden in MINERGIE-Bauweise - mit eigener Photovoltaik-Anlage, kontrollierter Wohnungslüftung und erhöhter Anforderung an die Wärmedämmung - realisiert. Die privaten Aussenbereiche, Sitzplätze, Balkone und Terrassen werden ausserordentlich grosszügig gestaltet.

Kurzbeschrieb 2.5-Zimmer-Gartenwohnung:
Die einzige 2.5-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Haus B und verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 85.70 m2 sowie über einen Sitzplatz von 39.30 m2:

  • äusserst komfortabler und moderner Innenausbau

  • Entrée mit Einbaugarderobe

  • offene, moderne Küche mit Natursteinabdeckung und hochwertigen Küchengeräten und Anrichte

  • lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit Schiebetüren und direktem Zugang zum Sitzplatz

  • Bad/WC

  • Gäste-WC

  • Reduit mit Waschmaschine und Tumbler

  • Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse

  • gedeckter Sitzplatz mit Sonnenschutz

  • Rasenfläche zur ausschliesslichen Nutzung

Technik:

  • elektrische Lamellen- und Sonnenstoren

  • Fussbodenheizung mit Trittschalldämmung

  • Wohn- und Schlafräume mit Einzelraumregulierung

  • kontrollierte Wohnungslüftung

  • zentrale Enthärtungsanlage

Gemeinde Lengnau:
Die Gemeinde Lengnau verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sie verfügt über alle Schulstufen von Kindergarten bis zur Oberstufe sowie über Tagesbetreuungsplätze. Zahlreiche Vereine bieten ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitaktivitäten.

Erschliessung:
Die Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr nach Baden und Niederwenigen (S-Bahn) sowie nach Brugg, Döttingen oder Bad Zurzach in Richtung Endingen wird mit einem dichten Fahrplan gewährleistet. Mit dem Auto erreichen Sie Baden in ca. 10 Minuten. Der Flughafen oder die Stadt Zürich sind rund 30 Fahrminuten entfernt.

Bezug:
Der Bezug ist auf Herbst 2020 vorgesehen.

Verkaufsdokumentation / Kontakt:
Bestellen Sie noch heute unverbindlich unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und überzeugen Sie sich von unseren einzigartigen Wohnungen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Technik

Niedrigenergie-Bauweise
Kabel-TV

Aussenraum

Lift

Grössenangaben

Anzahl Stockwerke4

Merkmale

Baujahr2019

Umgebung

Lädenca. 500 m
Kindergartenca. 500 m
Primarschuleca. 500 m
Oberstufenschuleca. 700 m
Autobahnanschlussca. 12000 m

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wunderschöne 2.5-Zimmer-Gartenwohnung- Wohnüberbauung Müligarte

2.5 Zimmer, 85 m²
Landstrasse Haus B, 5426 Lengnau AG, AG
CHF 520'000.—


Inserat

ImmoScout24-Code5367608
ReferenzK4085-2 EG
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