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4,5 Zimmer, 114 m²

«Wohlfühlen in neuwertiger Wohnung im MINERGIE-P-Standard»

CHF 795 000.—


Hauptangaben

GemeindeKüttigen
Wohnfläche114 m²
Stockwerk1. Stockwerk
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Suchen Sie eine elegante und neuzeitliche Wohnung? Ihnen ist es wichtig schnell im Dorf zu sein? Darf es dazu noch ein Balkon mit Aussicht sein?

Objekt
4 ½-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Nebenraum, Einstellhallenplatz CHF 35'000.-

Lage
Die Liegenschaft befindet sich am nördlichen Dorfrand von Küttigen. Die Wohnung ist
auf der Hauptwohnseite perfekt nach Süd-Westen ausgerichtet, was eine optimale
ganztägige Besonnung garantiert. Es bestehen schöne Aussichten in die nähere
Umgebung bis in die Jurahügel mit der markanten Wasserfluh. Die Lage ist trotz der
Staffeleggstrasse recht ruhig. Die Landwirtschaftszone befindet sich nur wenige
Schritte entfernt und bietet zahlreiche Spazierwege. Das Dorfzentrum mit
Einkaufsmöglichkeiten und Apotheke ist bequem zu Fuss zu erreichen. Eine
Bushaltestelle liegt in Gehdistanz und garantiert regelmässige Verbindungen nach
Aarau (Bahnhof SBB).

Für wen eignet sich das Objekt?
Diese Wohnung ist für jede Altersgruppe perfekt. Auch Familien finden hier genügend Platz.

Besonderes
Der MINERGIE-P-Standard bietet Ihnen ein ideales Wohnklima, auch wenn Sie mal für längere Zeit abwesend sind. Die kontrollierte Komfortlüftungsanlage mit Warmluft Rückgewinnung sorgt für tiefe Nebenkosten. Die Warmwasseraufbereitung findet über die Solaranlage und Wärmepumpe statt.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Autoeinstellplatz 15.0 m²
Keller 8.5 m²

1.Obergeschoss:
Wohnen/Essen/Küche 48.1 m²
Zimmer 18.6 m²
Dusche/WC 4.1 m²
Zimmer 12.1 m²
Zimmer 13.6 m²
Bad/WC 5.1 m²
Gang 10.1 m²
Technik/Réduit 2.7 m²
Balkon mit Réduit 24.5 m²

Die Wohnfläche misst ca. 114.4 m², die Nebenflächen weitere ca. 48 m².

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in neuwertigem Zustand und kann ohne Renovationen bezogen werden

Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne unsere ausführlichen Verkaufsunterlagen zu.

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Innenraum

Aussicht

Aussenraum

Lift
Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Stockwerk1. Stockwerk
Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Baujahr2016

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