4.5 Zimmer, 120 m²

«Familienfreundliche Eigentumswohnung in zentraler Lage»

CHF 590'000.—


Hauptangaben

GemeindeGränichen
Wohnfläche120 m²
Stockwerk1. Stockwerk
Nutzfläche135 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

Einziehen und wohlfühlen – dieses Objekt setzt die Ansprüche an ein persönliches Refugium gekonnt um. Begonnen bei einer wohldurchdachten Aufteilung und hellen Räumlichkeiten bis hin zu einem ansprechenden Standort. Eingebettet im Herzen Gränichens sind eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur garantiert. Geschäfte des täglichen Bedarfs können ebenso wie soziale Einrichtungen und Freizeitangebote können schnell erreicht werden. Dank einer breiten Schallschutzwand handelt es sich trotz der Nähe zu einer Hauptstrasse um einen ruhigen Lebensmittelpunkt. Ferner sind Kinder durch diese Vorrichtung sicher vor dem Verkehr abgeschirmt.

Die offerierte Eigentumswohnung verfügt über einen Lift und befindet sich im 1. Geschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien. Aufgrund fortlaufender Sanierungsmassnahmen ist der Gebäudezustand sehr gepflegt.
Auf einer Fläche von ca. 120 m² erstrecken sich 4,5 Zimmer zwei Bäder und Reduit. Den kommunikativen Mittelpunkt des Appartements bildet das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche. Daran angebunden lädt ein grosser Balkon mit praktischem Reduit zum gemütlichen Verweilen ein. Während die Erwachsenen einen entspannten Nachmittag auf dem Aussensitz geniessen, können sie den Kindern beim Toben auf dem Spielplatz des Quartiers zusehen. Des Weiteren ist auf der Anlage ein Grill angebracht, der von der Hausgemeinschaft genutzt werden darf.
Das Wohnungsinnere überzeugt insbesondere durch ein einladendes Ambiente, das sich ähnlich eines roten Fadens durch das gesamte Appartement zieht. Bis auf die Schlafzimmer, die über Radiatoren verfügen, sind alle Räume mit einer behaglichen Fussbodenheizung und einem Boden aus Keramikplatten ausgestattet.

Im Untergeschoss gibt es neben einem Keller eine separate Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. So können diese Hausarbeiten bequem abseits der Aufenthaltsräume erledigt werden zudem verfügt man im Keller wie auch im Estrich eine Abstellfläche. Dem Objekt zugehörig ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage der für Fr. 30'000 dazu gekauft werden kann. Diese kann man bequem per Fernbedienung oder Schlüssel geöffnet werden. Für Besucher sind rundum ausreichend Parkplätze vorhanden.


Innenraum

Rollstuhlgängig
Haustiere erlaubt
Cheminée

Technik

Kabel-TV

Aussenraum

Lift
Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Stockwerk1. Stockwerk

Merkmale

Baujahr1992

Umgebung

Lädenca. 600 m
Kindergartenca. 450 m
Primarschuleca. 1000 m
Oberstufenschuleca. 1000 m
Öffentlicher Verkehrca. 280 m

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