Fassade West mit Balkon
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4 Zimmer, 95 m²

«Liebhaberobjekt für Individualisten - grosse Garage/Hobbyraum (49m2)»


Hauptangaben

GemeindeFischbach-Göslikon
Wohnfläche95 m²
Stockwerk1. Stockwerk
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Tag der offenen Tür - Open House
Samstag, 31.07.2021 13-15 Uhr
**Samstag, 28.08.2021 13-15 Uhr

Mellingerstrasse 13, 5525 Fischbach-Göslikon**

Dieses stolze Haus mit Baujahr 1700 wurde im Jahre 1985 einem Totalumbau unterzogen. Die Wohnung ist ausstattungstechnisch nicht auf dem neusten Stand. Die Substanz des Gebäudes (Dachsanierung im Jahre 2020) ist jedoch sehr gut und die zu veräussernde Wohnung wurde sorgfältig gepflegt und sehr gut in Schuss gehalten.

Des weiteren wurden folgende Renovationen getätigt :
2009 Bodenplatten Eingangsbereich
2010 Laminat im Wohnzimmer und den 3 anderen Schlafzimmern/Büro
2016 Glaskeramikherd Küche
2020 diverse Malerarbeiten an Wänden

Materialien:
Bodenbeläge im Eingang, Küche und Bad = Steinplatten.
In allen Zimmern ist ein schöner, neutraler Laminatboden verlegt.

Wohnung 1. OG:
Über eine gerade Treppe gelangt man zum Wohnungseingang im 1. Stock. Beim Betreten der Eigentumswohnung stehen Sie im 5.9m² grossen Entree mit kleinem Einbauschrank. Von dort verteilt sich die Wohnung im Uhrzeigersinn wie folgt:
Zimmer 1 / Büro 11.4m²
aus Zimmer 1 gelangen Sie ins Zimmer 2 (Kinderzimmer) 10.2m²
Wohnküche10.2m²
das gemütliche 23.2m² grosse Wohnzimmer mit Fenstern nach Osten und Süden versprüht auch dank des Schwedenofens viel Charme und Cachet
grosszügiges und helles Elternschlafzimmer 22.9m² mit Sonneneinstrahlung von Süden und Westen
grosse Nasszelle 11m² mit Badewanne, Duschkabine, Doppellavabo und WC und genügend Platz für Waschmaschne/Tumbler. Die Fenstertür verleiht dem Raum viel Licht und ermöglicht grosszügiges lüften. Diese Türe führt auf einen kleinen Balkon 6m² mit Nachmittags- und Abendsonne von wo Sie bei einem Apéro den Sonnenuntergang geniessen können. Der Balkon eignet sich aber auch z. B. um Wäsche zu trocknen.

Erdgeschoss:
Hauseingang mit Treppenhaus, daneben befindet sich die gemeinsame Waschküche (9m²) mit Waschmaschinenautomat, Lavabo und Trocknungsraum

Untergeschoss:
Naturkeller mit einer Fläche von 12m²

Garten / Aussenbereich / Garagen / Hobbyraum:
Sämtlich Parteien haben Anrecht den Gartensitzplatz 20m², die Grillstelle und die Gartenfläche (100m²) mit Baumbestand mitzubenutzen
Vorplatz (145m²) zwischen Wohnhaus und Garagengebäude

In einem separaten Gebäude befindet sich die sehr grosszügige Doppelgarage/Hobbyraum (49m2) mit elektrischem Tor (über Handsender bedienbar)
Ein separater Eingang an der Seite führt Sie ins Atelier/Hobbyraum mit 12m²
Der Hobbyraum, die 2 Garagenparkplätze sind im Verkaufspreis eingeschlossen.
1 Aussenparkplatz darf exklusiv benutzt werden.


Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Garage

Grössenangaben

Stockwerk1. Stockwerk

Merkmale

Letzte Renovation1985
Baujahr1700

Umgebung

Lädenca. 384 m
Kindergartenca. 466 m
Primarschuleca. 465 m
Oberstufenschuleca. 1300 m
Öffentlicher Verkehrca. 66 m
Autobahnanschlussca. 9900 m

Besichtigungskontakt

Isabel Breithaupt
056 556 49 55
Bitte tragen Sie zur Besichtigung eine Schutzmaske - vielen Dank.

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