1.5 Zimmer, 25 m²

«Kleine Investition - grosser Ertrag»

CHF 135'000.—


Hauptangaben

GemeindeGlarus Nord
Wohnfläche25 m²
Stockwerk4. Stockwerk
VerfügbarkeitAuf Anfrage
Lage und Steuern kostenlos prüfenUBS-Immo-Check

Beschreibung

Anlegen und Wohnen über dem Walensee war noch nie so günstig und gleichzeitig so lukrativ, ob Fest- oder Zweitwohnsitz/Ferienhotspot.

Das sehr gut unterhaltene Bijou mit ca. 25 m2 Wohnfläche ist in gepflegtem Zustand und bietet neben viel Potential als besonderes Highlight einen überdachten Süd-Aussensitzplatz sowie eine komplett neue Verglasung. Eingetreten in der obersten Etage, am Badezimmer sowie der Garderobe vorbei, erreichen Sie das freundliche Hotspot-Domizil mit Stil und Niveau. Auf derselben Etage finden Sie den Keller/Estrich, welcher dazu gehört und praktisch für zusätzlichen Stauraum sorgt.

  • Fest- und Zweitwohnsitz

  • Kapitalanlage 5.4%

  • Ferienwohnung

  • Inkl. Garagenplatz

Wir kommen derzeitig auf eine berechnete Nettorendite von 6.7 % mit jährlichen Mietzinseinnahmen von netto CHF 9‘120.00 p.a. und weiterem Renditesteigerungspotential. Auf Wunsch wird das Objekt mietfrei oder vermietet übergeben, je nach Bedarf. Pendente Mietanfragen sind vorhanden.

Die 1.5-Zimmer-Wohnung liegt hoch über dem Walensee in nebelfreier Zone und kann auch als Ferienwohnung genutzt werden. Zeitlose Materialien sowie der grosse Gartenanteil zur Mitbenützung lässt auch Ihr Herz höher schlagen. Der Skiraum, ein Veloraum und eine finnische Sauna inkl. Fitness- und Ruheraum stehen allen Hausbewohnern zur Verfügung und zur Mitbenützung frei. Ein Kellerabteil und eine Garage ist bereits inklusive. Überzeugen Sie sich selbst bei einer sehr zu empfehlenden Innenbesichtigung.

Interessiert? Ich freue mich auf Ihren Anruf: Gregor Kaufmann 0041/79 651 56 79.


Innenraum

Aussicht

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich

Grössenangaben

Stockwerk4. Stockwerk
Anzahl Stockwerke4

Merkmale

Letzte Renovation2011
Baujahr1976

Umgebung

Kindergartenca. 900 m
Primarschuleca. 900 m
Oberstufenschuleca. 1200 m
Öffentlicher Verkehrca. 100 m
Autobahnanschlussca. 4000 m

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Kleine Investition - grosser Ertrag

1.5 Zimmer, 25 m²
Bifang 8, 8757 Filzbach, GL
CHF 135'000.—


Inserat

ImmoScout24-Code5348726
Referenz2952117.2952117
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