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2,5 Zimmer, 120 m²

«Helle 2½-(3½-)Zimmer-Dach-Attikawohnung mit sehr viel Raum»

CHF 730 000.—


Hauptangaben

GemeindeFahrwangen
Wohnfläche120 m²
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Preis

VerkaufspreisCHF 730 000.—

Beschreibung

Auf der Sonnenseite des Lindenberges an zentralster Lage, steht das neuwertige im MINERGIE®-Standard erstellte Mehrfamilienhaus in harmonischer und schlichter Architektur. Unweit der Liegenschaft befinden sich Schulen, Einkaufläden und die Bushaltestelle ist nur einen Katzensprung von Ihrer Haustüre entfernt. Wer hier ankommt denkt an Ferien und Erholung.
Diese Dachwohnung ist mit qualitativ ausgezeichneten Materialien ausgestattet und wird höchsten Ansprüchen gerecht. Der sehr grosse offene Wohn- Essbereich mit den raumhohen Fensterfronten verwöhnt Sie mit ausgiebigem Tageslicht und punktet durch die im Raum integrierte Küche die mit erstklassigen Geräten ausgestattet ist. Die teilweise gedeckte Terrasse schafft Ihnen noch mehr Raum um sonnige Momente zu geniessen. Über die Wendeltreppe kommen Sie zur Galerie und in das zusätzliche Estrichzimmer.
Das Zimmer mit der Lukarne kann als Büro oder Schlafraum genutzt werden. Optional gibt es die Möglichkeit mit wenig Aufwand im Wohnbereich ein weiteres Zimmer einzubauen. Die Bodenbeläge sind mit modernen polierten Feinsteinzeugplatten und im Wohn- / Schlafbereich mit edlem geöltem Natur-Eichenparkett verlegt. Das Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Lavabo ist mit geschmackvollen und zeitlosen Keramikfliesen ausgelegt. Das Reduit mit Waschturm und einer Komfortlüftung die für frische Luft sorgt runden das Raumprogramm ab. Der Zugang ins Untergeschoss erfolgt über das zentrale Treppenhaus oder mit dem Lift. Hier finden Sie den Keller. Zur allgemeinen Benützung steht Ihnen ein Veloraum zur Verfügung.
Die zwei Tiefgaragenplätze werden für je Fr. 28‘000.00 verkauft.
Dieses nichtalltägliche Wohnangebot mit sehr viel Platz und Komfort, eignet sich ideal für unbeschwertes Wohnen in allen Lebenslagen. Die Nebenkosten sind durch die fortschrittliche Haustechnik und hochwertige Bauhülle tief. Die Umgebung ist stilvoll gestaltet mit Gehwegen, Vorplatz, Grünfläche und genügend Besucherparkplätzen. Das Dorf Fahrwangen ist dank seiner Nähe zum Hallwilersee eine beliebte Wohngemeinde im Kanton Aargau.
Ein Objektbeschrieb kann nie abschliessend und vollständig sein. Deshalb lade ich Sie ein, diesen Wohntraum mit vielen Annehmlichkeiten persönlich zu besichtigen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Innenraum

Rollstuhlgängig
Badezimmer1
Aussicht
Keller
Reduit

Technik

Niedrigenergie-Bauweise
Minergie®-zertifiziert
Minergie®-ZertifikatsnummerAG-3246
Geschirrspüler
Wäschetrockner
Waschmaschine

Aussenraum

Lift
Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Garage

Grössenangaben

Anzahl Stockwerke5

Merkmale

Baujahr2014

Umgebung

Lädenca. 100 m
Kindergartenca. 600 m
Primarschuleca. 500 m
Öffentlicher Verkehrca. 50 m